Прямые платежи населения за коммуналку, минуя УК, сократят многомиллионные долги ЖКХ Бердска

Собирать платежи за коммунальные услуги в Бердске поручено «Новосибирскэнергосбыту», договор с частным РКЦ расторгают, управляющие компании лишают возможности распоряжаться деньгами населения.(ВИДЕО)

Прямые платежи населения за коммуналку, минуя УК, сократят многомиллионные долги ЖКХ Бердска
Прямые платежи населения за коммуналку, минуя УК, сократят многомиллионные долги ЖКХ Бердска
Директор КБУ Александр Кожин надеется найти общий язык с бердскими УК, с которыми, по его мнению, тесно никто не сотрудничал
Сюжет: Долги УК и банкротство
Прямые платежи населения за коммуналку, минуя УК, сократят многомиллионные долги ЖКХ Бердска

УК Бердска улучшили показатели по сбору платежей после встреч с руководством КБУОбидевшись на управляющие компании, власть Бердска опубликовала их долги за коммуналкуЕщё 22 новостиСюжет: Отключение газа 100 млн рублей должен «Газпрому» КБУ БердскаБез тепла и горячей воды останутся осенью должники за коммунальные услуги в БердскеЕщё 82 новостей

Директор муниципального Комбината бытовых услуг Александр Кожин 16 января на встрече с руководителями бердских управляющих компаний обсудил новую схему платежей за коммуналку. Еще в конце 2013 года власть Бердска решила перевести сбор платежей населения за воду, стоки и тепло напрямую поставщику через агента, выбранного на конкурсной основе, — «Новосибирскэнергосбыт».

По словам Кожина, между этой компанией и КБУ подписан агентский договор: «Новосибирскэнергосбыт» обязуется собирать платежи непосредственного с каждого жителя.

— Эта схема прописана в 123-м федеральном законе, в Жилищном кодексе, действует во многих городах, в том числе Новосибирске. Новосибирск — первый город, который еще в 1995 году перешел на эту схему. И там тоже платежи собирает «Новосибирскэнергосбыт», — напомнил Александр Юрьевич. — Ту же схему хотим применить в Бердске. Вместе с тем, договор энергоснабжения остается у КБУ с управляющими компаниями.

УК начисляют платежи, «Новосибирскэнергосбыт» собирает деньги, работает с должниками и судиться с ними, если необходимо. Поэтому все претензии по начислениям следует предъявлять управляющим компаниям. А жителям домов с непосредственной формой управления — в кассы «Новосибирскэнергосбыта», коих в Бердске открыто 23.

— Можно обращаться в МУП КБУ, которое не снимало с себя функций регулировки отношений. Ведь «Новосибирскэнергосбыт» — это только агент. Ему поручено, но мы осуществляем контроль и готовы все вопросы решить на месте, — заверил директор Комбината.

Автор видео Анастасия Солодкова

Подтверждая финансовую заинтересованность «Новосибирскэнергосбыта» в сборе платежей (компания получает проценты), Кожин отказался называть цифры, сославшись на коммерческую тайну. Но подчеркнул, что КБУ платит агенту со своей прибыли. И это, по
его словам выгодно: получают значительно больше, чем теряют.

— Надо, чтобы любым делом занимались профессионалы, тогда будет все хорошо, — считает Александр Юрьевич, заявив, что у «Новосибирскэнергосбыта» есть большая агентская и судебная практика.

Александр Кожин представил УК новые договоры на оказание коммунальных услуг, те высказали свои условия перехода на прямые платежи. Основное из них — каждый собственник жилья имеет свой лицевой счет у агента, которые занимается сбором и платежей, и долгов.

— Такая схема не затрагивает интересы управляющих компаний. Мы готовы на это пойти. Именно эти формулировки прописываем в дополнительном соглашении, — рассказал Кожин, отметив, что совещание прошло по деловому, договорились еще раз встретиться 23 января, чтобы рассмотреть предложения УК.

Но судя по всему, согласия на заключение новых договоров у управляющих компаний и не спрашивают. Если они не захотят работать по новым правилам, их заставит, как сообщил директор КБУ, арбитражный суд.

— Я для себя усвоил, что здесь [в Бердске] с управляющими компаниями до меня не совсем тесно велось сотрудничество. Я постараюсь это исправить. Будем встречаться постоянно, — подытожил Кожин, подчеркнув, что договоры управления домами остаются прежними — платежи за жилищные услуги, за обслуживание домов собирает УК.

Как прогнозирует руководитель КБУ, уйдет в прошлое противостояние между его предприятием и управляющими компаниями, что было раньше: по агентскому договору сбор средств за коммунальные услуги ложится полностью на «Новосибирскэнергосбыт». Сейчас по этой схеме работают с частным сектором и многоквартирными домами с непосредственной формой управления. Это 140 МКД из 600 имеющихся в Бердске. До 25 января, по словам Александра Кожина, перейдут все юридические лица, в том числе УК.

Чтобы перейти на прямые платежи, свое согласие должен дать 51% жителей дома. Если собственники не примут такого решение, тогда в дело вступает «Новосибирскэнергосбыт», в функции которого как агента входит и взаимодействие с УК. При этом начисления за услуги, напомним, остаются в ведении управляющих компаний.

На 1 января 2014 года в Бердске состоялись собрания собственников жилья по вопросу перехода на прямые платежи в 60 многоквартирных домах. 52 из них решили платить по новой схеме, в том числе и ТСЖ. По оценке Кожина, это достаточно высокий показатель.
— Не мы, не УК не вправе определять, переходить или нет. Это только решение собственников, — акцентировал Александр Юрьевич. — Если они не приняли наше предложение, никто давить на них не будет. Будет действовать та система, которая действовала до сих пор.

Впрочем, все юрлица так или иначе все равно переводятся на платежи через «Новосибирскэнергосбыт», в том числе и 11 бердских управляющих компаний.

О сокращении долгов населения за коммуналку, по оценке Александра Кожина, можно говорить только после того, как наладится система текущих платежей. Он считает, что 98-99% бердчан исправно платят, но деньги не доходят до поставщика услуг. На 1 января 2014 года управляющие компании должны КБУ 220 млн рублей (долг копился три года). Собрать эти деньги необходимо во что бы то ни стало, поскольку только ими можно закрыть кредиторку по газу, стокам и электроэнергии.

Сейчас просроченная задолженность поставщикам равна 277 млн рублей, из них «Газпрому» — 67 млн, дебиторка — 247 млн рублей. Долги предприятию, по оценке директора, возможны к взысканию. КБУ исправно отчисляет текущие платежи, расщепляя их по ресурсам.

Как считает Кожин, нововведение по платежам не сократит число УК в Бердске. Опыт Новосибирска показывает, напротив, их увеличение. Было 48, стало 52. Но в столице Сибири, в отличие от Бердска, как заметил директор КБУ, идет активный процесс смены управляющих компаний по инициативе собственников.

— Вообще, жители решают судьбу управляющей компании. Достаточно нескольких жалоб в администрацию, чтобы произошла смена УК. В соответствии со 123-м федеральным законом, если житель написал жалобу в муниципалитет, то администрация в течение 14 суток должна рассмотреть, проверить ее обоснованность, провести собрание жителей данного дома и переизбрать управляющую компанию. Процесс регулируется в течение двух недель. В Новосибирске это идет полным ходом. УК, которые плохо управляют домами, постепенно выдавливаются с этого рынка. Например, компания «Квартал», которая управляла некоторой частью домов на ОбьГЭСе. В Новосибирске при департаменте энергетики есть целое управление, насчитывающее 42 человека, которое только этим занимается — рассмотрением жалоб и перевыборами управляющих компаний. Я не знаю, почему в Бердске этого не происходит. Хотя это нарушение федерального закона.

Вид квитанций тоже обсудят с управляющими компаниями 23 января. КБУ подготовил свой вариант и представил на суд УК. Форма квитанции будет единой для всех — и управляющих компаний, и «Новосибирскэнергосбыта», который принимает платежи от населения за коммуналку.

Нынешние квитанции устраивают не всех бердчан. Людмила Орлова, заплатив в кассе «Новосибирскэнергосбыта», обнаружила только одну цифру.
— Квитанция не содержит наименования оплачиваемых услуг, к которым все уже привыкли, а только сумму платежа, — возмущается Людмила Алексеевна, полагая, что оператор может ошибиться и насчитать лишние деньги.

Ее дом находится на непосредственном управлении, обслуживает УК «Вымпел плюс». По словам Орловой, нет смысла менять кассы, поскольку у них и так прямые договоры с КБУ. Но дело в том, что 1 февраля прекращает действовать договор между Комбинатом и расчетно-кассовым центром СКС, где до сих пор оплачивали коммунальные услуги бердчане.

С этого времени жителям домов с непосредственной формой управления, в том числе и Людмиле Орловой, начислять и принимать плату за холодную и горячую воду, канализацию и отопление будет «Новосибирскэнергосбыт». Условия те же: оплата до 10 числа месяца, следующего за расчетным, передавать показания приборов учета — с 23-го по 26 число.

В компании-агенте говорят, что бердчанам нужно привыкнуть платить за коммуналку по другим, пока непривычным адресам — в почтовых отделениях, Сбербанке, банке «Левобережном», офисах УК «Альтернатива» и других местах. В новым бланке квитанции предусмотрена расшифровка платежа. Временные трудности не должны стать препятствием к оплате, способствовать накоплению долгов жителями и Комбинатом бытовых услуг.

Директор УК СКС Сергей Кологривов сейчас изучает проект договора с КБУ. У него есть замечания и предложения, которые он озвучит Александру Кожину 23 января.
— Я скептик. У меня есть сомнения, — коротко озвучил Сергей Дмитриевич свою позицию относительно системы прямых платежей и вхождения в нее «Новосибирскэнергосбыта».

Он не считает разумным отказ от услуг РКЦ СКС, поскольку эта компания предлагает 160 точки приема платежей, а не 23 как новый агент, система отлажена и работоспособна.
— Поживем, увидим, — философски заметил Кологривов, чья управляющая компания, как и другие бердские, лишается возможности распоряжаться коммунальными платежами.

Мнение читателей
0
2
0
1
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Моё мнение Комментарий Поделиться

От редакции

Новая схема позволит КБУ уйти от долгов?

метла, 21 января 2014 10:28
чтоб вам не подавится нашими деньгами а чтобы в пользу вам пошли им всё побарабану
Гость, 21 января 2014 11:09
Первым перестану платить УК СКС за обслуживание дома. Не за что.
Гость Очередной, 22 января 2014 13:14
ну подадут в суд значит, на первого. всё ж просто.
Гость, 23 января 2014 10:16
Не так все просто.
1. Договора у УК с собственниками нет, либо они сфальсифицированы 100 % и саму УК СКС никто не выбирал.
2. Тарифы на содержание МКД с собственниками на общем собрании не согласованы.
3. И наконец, сама УК СКС ничего не делает по содержанию МКД в надлежащем состоянии, а только осваивает деньги собраные с собственников на капитальные ремонты.
Так что флаг ей в руки и в суд, на свою голову.
YYY, 21 января 2014 13:58
Противоречие:
С одной стороны - "Не мы, не УК не вправе определять, переходить или нет. Это только решение собственников, — акцентировал Александр Юрьевич. — Если они не приняли наше предложение, никто давить на них не будет. Будет действовать та система, которая действовала до сих пор."
Ис другой стороны - "Но дело в том, что 1 февраля прекращает действовать договор между Комбинатом и расчетно-кассовым центром СКС, где до сих пор оплачивали коммунальные услуги бердчане." Так всётаки может дом сам определить каким образом платить или всё решено администрацией города? На мой взгляд это нарушение прав потребителей. Магазины и аптеки мы выбираем сами и платим где дешевле, ближе к дому, или народу меньше и т .д. Меня полностью устраивает оплата в кассы СКС. В квитанции написано, какая сумма пошла в КБУ, а какая осталась в УК.
Мария, 23 января 2014 19:17
Хорошо, что наконец эти безообразия с УК "СКС" и частным РКЦ "СКС" наконец-то прекратятся! МУП КБУ попало под пресс на просто так, а по вине администрации города. В ситуации сложившейся в городе с 2009г. было преднамеренно исключено перечисление денежных средств по ЖКУ напрямую в МУП КБУ, нарушение части 1 ст.157 ЖК РФ. Где это видано, что я подала сведения по ИПУ за 5 м3, а потребила больше 10 и за расчетный месяц не могу оплатить в кассы РКЦ "СКС", т.к. они не принимают по факту, хотя это отдельные ветви. Молодец администрация и МУП КБУ, что закрыли РКЦ "СКС". Сейчас даже в Н-ке можно будет заплатить по системе город, а не стоять в кассах РКЦ "СКС" по полтора часа, а далее тратить время и деньги на разбирательство с платежным документом! Все расчеты должны быть прозрачными и находить отражение в платежном документе
Гость Очередной, 23 января 2014 21:02
Непотопляемая Мария....
во-первых, ркц никто не закрыл.
А во-вторых, вы и раньше могли оплатить через "город".
А платежный документ в энергосбыте попробуйте попросите. От его прозрачности может даже ослепить.
Вы вешаете лапшу в таких количествах, что все уже просто объелись. Но ваш интерес понятен, и мотивация многим уже известна.
Аноним, 21 января 2014 19:17
Есть разница 23 точки оплаты на весь город или 160?
Я лично не собираюсь стоять в очереди
Мария, 23 января 2014 19:19
Про 160 точек это гость очередной пошутил, у РКЦ "СКС" их было не более 10 и плюс кассы в УК
Гость Очередной, 23 января 2014 21:04
я вам, Мария, не Петросян. Это он вам каждый вечер шутит. А ссылка есть внизу на пункты оплаты.
Почемучка, 21 января 2014 19:58
Интересно на какие средства содержаться 160 точек оплат? Станет ли меньше оплата, если я буду платить не в РКЦ СКС (где 160 точек), а пойду в Новосибирскэнергосбыт (где всего 24)?
Гость Очередной, 22 января 2014 13:26
160 точек - это не обязательно кассы с помещениями, кассирами, компьютерами и др. Пункт приёма - это и терминалы, и банкоматы и т.п. А квартплата меньше не станет, так как расходы на расчетно-кассовое обслуживание входят в состав затрат на содержание жилья. Просто будет меньше возможностей заплатить по пути.
И еще один маленький момент: "я буду платить сюда / я не буду платить сюда", "я пойду в энергосбыт / я не пойду в энергосбыт" - это же не единолично Вы решение принимаете.
Ольга, 22 января 2014 00:05
"Подтверждая финансовую заинтересованность «Новосибирскэнергосбыта» в сборе платежей (компания получает проценты), Кожин отказался называть цифры, сославшись на коммерческую тайну.Но подчеркнул, что КБУ платит агенту со своей прибыли"...
А у Александра Юрьевиче не возникает здравая мысль о том, что "финансовую заинтересованность в сборе платежей" разумнее предложить УК или другим обслуживающим организациям? Чем больше УК перечислит средств за коммунальные услуги, тем больше размер "финансовой заинтересованности" у УК. Ведь даже мелкие организации (например по обслуживанию домофонов) это практикуют. Для МУП "КБУ" это однозначно обойдется дешевле и не надо будет прикрываться "коммерческой тайной", да прибыли в МУП "КБУ" останется больше.
Аноним, 22 января 2014 00:23
Ольга, вы не поняли.
Похоже у них заинтересованность все сбагрить Новосибирску( заинтересованным ) .
Никакие финансовые расчеты их не интересуют .
Кажется у них свой интерес, только интересы города похоже никого не волнуют, раз везде коммерческая тайна
Гость Очередной, 22 января 2014 13:29
КБУ платит агенту со своей прибыли
прибыль КБУ = тариф-фактические расходы
так это (проценты на организацию сбыта через энергосбыт) заложено в тарифе на коммуналку?
Мария, 23 января 2014 19:24
Вообще-то плата за расчетно кассовое обслуживание заложена в тарифах на ЖКУ. Другое дело, что пользуясь услугами частного РКЦ "СКС" жители города оплачивали ему 1 рубль 85 коп. с квадратного метра, вот и посчитайте во что Вам обходилось? А эти средства в счет оплаты ЖКУ в Сбербанке, обошлись бы Вам в 1%, в полтора раза меньше, чем платили РКЦ "СКС".
Гость Очередной, 23 января 2014 21:08
Мария, это вы в разбросе по метрам видели 1,85. Посидите, посчитайте, как в метры (а содержание жилья берется с метра) перекидать проценты, которые берутся с оборота начисления/оплаты. У вас получится точная, приведенная к метрам цифра, которая будет одинакова каждый месяц? В студию её.
Олег., 22 января 2014 09:41
эта дележка финансовых потоков надоела людям,опять мозги заморочили всем.а кто ворует и от куда такой долг не ответили.
dashechnaya, 22 января 2014 11:25
где можно найти список пунктов оплаты?

Если Новосибирскэнергосбыт сделает возможность оплаты услуг через онлайн банк без комиссии - собираемость еще повысится.
недавно с друзьями обсуждали - за электричество можно расчитаться по карте - но у них расчетный счет в Газпромбанке - практически все банки берут комиссию 100 рублей.
Если я за электричество в месяц плачу около 300 р - то сотня выходит накладно.
Поэтому лично я плачу за свет раз в три месяца - так покрываются мои затраты на комиссию.

И вообще - когда-нибудь в Бердске будет МФЦ???
столько бизнес-центров и торговых настроено.. полупустых...
Ну сами посудите:
каждый месяц мне приходится посетить несколько мест для оплаты услуг:
- содержание жилья - оплачиваю в кассе УК
- горячая вода, стоки - оплачиваю в кассе (РКЦ)
- электричество - оплачиваю через онлайн банк около года, до этого - почтовое отделение или терминал (сейчас большинство терминалом не принимает оплату почему то)
- домофон - касса компании домофонной
- интернет - терминал
- кабельное твк - касса твк.
ИТОГО - чтобы оплатить коммуналку, мне нужно посетить ШЕСТЬ РАЗНЫХ мест в городе!!!
Хорошо что оплаты за садик, художку, налоги и т.п. платежи можно провести через онлайн-банк.. А кассы...
Ладно у меня машина, да и постоянно по городу мотаюсь, могу заскочить по пути.. Хотя чаще я плачу раз в два-тир месяца за услуги.. Или вперед авансом за кабельное или интернет..
но жалко пожилых людей, у них лишних денег на оплату услуг вперед нет.. делают это каждый месяц.. - им получается нужно потратить + на каждый пункт оплаты по 36 рублей на проезд на маршрутке..
Гость Очередной, 23 января 2014 11:41

Здесь есть, но могут не пропустить ссылку
Мария, 23 января 2014 19:29
С сентября месяца 2012г. оплачиваю напрямую в Новосибирскэнерго и не оплачиваю никакой комиссии, хотя их расчетный счет размещен в Газпромбанке.
Гость Очередной, 23 января 2014 21:10
Подчасова вам орден выдаст
a.danilov, 22 января 2014 12:31
Срочно нужна помощь!!! В Таиланде погиб житель Бердска, родители не могут вывезти тело в Бердск. Читайте
https://kurer-sreda.ru/2014/01/22/128524
Так нельзя!, 22 января 2014 15:30
Он ничего не попутал? То, оказывается, результаты аудита есть коммерческая тайна, то условия контракта? Смешной какой-то, не знает что все на сайте госзакупок выложено?
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/contractInfo/view-subject.html?contractInfoId=119779&purchaseId=507936&epz=true

Кстати, цена Новосибирскэнергосбыта была не лучшей
нептун, 23 января 2014 00:18
Да дурдом полнейший как может придти ко мне домой Новосибирскэнергосбыт у меня что с ним заключен договор на поставку тепла и воды. его конечно нет. есть договор с УК вот она может придти и в суд подать. Я не могу ни как понять зачем отдавать % кому то когда сам КБУ мог бы собирать эти деньги при открытии касс а проценты не малые 1.4% . 2% с юридический и опят поподают физические с них аж 2.5%. Был у Носова так он сказал кто не переходит на прямые будет в черном списке .как только это вот понять.На поповке на прямой температура 56 и давление 3.5 не очень то жарко 17-18гр. А положено 20-21 и ни чего добится почему то не можем от КБУ на ЦТП-17 ни кого не пускают ни УК ни Председателей. Но зато за тепло берут по полной программе.
Mixa, 23 января 2014 00:37
НВР: Нет.
Долги могут быть чуть меньше, чуть больше, но совсем они не исчезнут. Долги (разумеется, не только ЖКХ) это непременный атрибут капитализма с любым лицом, атрибут рынка с его невидимой рукой и атрибут якобы науки, под названием, якобы экономика. Можно выбирать это все вместе, или по отдельности, результат один. Секрет избавления от долгов нужно раскрывать?
ВВ, 23 января 2014 22:40
imho: Как обдирали так и будут обдирать

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования