Вернуть незаконную аренду в 17 млн рублей компании «Бердск-Инвест» обязал суд собственников скандальной новостройки бизнесмена ГолубеваПо 2,5 года условно получили обвиняемые в мошенничестве учредители "Бердск-Инвеста"Виновными в мошенничестве на 6,2 млн рублей признал суд учредителей "Бердск-Инвест"Ещё 36 новости
Сегодня, 27 мая, перед управление бердского отдела Росреестра прошел пикет жителей домов по адресам: ул. Ленина, 40/1 и 44/1. Собравшиеся требовали от одного из учредителей компании «Бердск-Инвест» Николая Шамаля прекратить регистрацию собственности на 28 квартир.
Шамаль же в свою очередь объясняет свою позицию тем, что хочет обезопасить свою недвижимость. Раньше он обращался к бизнесмену Виктору Голубеву, построившему 9-этажки, с просьбой выкупить «Бердск-Инвест», а ему предоставить площади по агентскому договору. Но Голубев, по словам Шамаля, отказался. Теперь Николай Степанович пытается законно зарегистрировать право собственности на свою долю.
К пикетчикам вышел руководитель местного отделения Росреестра Иван Пархоменко. Он рассказал собравшимся, что «Бердск-Инвест» подал документы на регистрацию и уже сегодня, в 16.00 Росреестр обязан зарегистрировать право собственности на 28 квартир. Законных оснований для отказа «Бердск-Инвесту» в регистрации права собственности нет.
На место акции протеста приехал прокурор Бердска Александр Власов. Он успокоил собравшихся. Александр Геннадьевич попросил Пархоменко отложить регистрацию права собственности для «Бердск-Инвеста» в связи с тем, что на имущество наложен арест.
Иван Викторович ответил, что арест не является законным основанием для отказа в регистрации. Собственники просили Пархоменко отложить сегодняшнюю регистрацию, но он был непреклонен — закон есть закон. Тогда отчаявшиеся жильцы обвинили его во взяточничестве и сотрудничестве с «Бердск-Инвестом». На что Иван Викторович ответил, что подаст в суд за такое публичное обвинение в особо тяжком преступлении.
Прокурор Власов объяснил, что действия «Бердск-Инвеста» попадают под статью 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество в особо крупном размере с лишением граждан права собственности) и статью 196 (преднамеренное банкротство).
- Потому что вопрос банкротства «Бердск-Инвест» является как бы способом совершения данного мошенничества. Поэтому по нашему постановлению и по нашей инициативе 22 мая следственным управлением МВД возбуждено уголовное дело и 23-го числа был наложен арест на все жилые помещения этих двух домов, с тем, чтобы никакие регистрационные действия не осуществлялись, - пояснил Александр Геннадьевич.
Александр Власов считает, что арест, наложенный на имущество, запрещает производить какие-либо действия с ним, в том числе регистрацию.- Какие-либо действия со стороны Росреестра по регистрации права собственности на ООО «Бердск-Инвест» будут расцениваться как незаконные, - был непреклонен прокурор.
Однако Иван Пархоменко не согласился с прокурором. Он считает, что арест, наложенный на имущество, не запрещает его регистрировать. Росреестр - это орган безусловной юрисдикции и он подчиняется федеральному закону, пояснил Пархоменко. Прокурор пообещал внести предостережение Росреестру.
После этого диалога возмущенные жители обвинили Пархоменко в циничности. Якобы он, прикрываясь законом, может лишить квартир более 120 семей. Ситуация накалялась. После отъезда прокурора, Пархоменко продолжил разговор с собственниками. Ему удалось успокоить жителей и объяснить им законность своих действий. Позже собственники извинились перед ним за обвинения во взяточничестве.
Как рассказал «Курьер. Среда. Бердск» руководитель инициативной группы жильцов Константин Савенков, конфликт возник из-за противодействия застройщика (ИП Голубев) и фирмы, которая предоставляла землю («Бердск-Инвест»). Савенков уверен, что Николай Шамаль спешит зарегистрировать собственность как можно скорее, пока Виктор Голубев не вышел из тюрьмы по амнистии. Как только Виктор Алексеевич выйдет на свободу, считает Савенков, ситуация изменится.
- Он (Шамаль) может в полной мере противостоять и он из последних сил пытается зарегистрировать право на себя, - считает Савенков.
Собственники наняли адвоката, который будет отстаивать их права. Известный адвокат Дмитрий Шитов рассказал, что у жильцов есть все шансы отстоять свою право на имущество. Особенно сейчас, когда прокуратура и правоохранительные органы вмешались в ситуацию. Если сейчас Росреестр зарегистрирует право собственности «Бердск-Инвеста», то есть множество вариантов для отмены этого решения впоследствии. В том числе и в связи с возбужденным уголовным делом.
В завершении пикета адвокат и представитель предпринимателя Виктора Голубева уехали в суд, чтобы получить некий документ, по которому сегодня можно отложить регистрацию 28 квартир, на чем настаивает Шамаль.
Автор видео Максим Андреев
Тем кто не в теме- не лезьте не в свой огород,
Сейчас все делается под шумок, пока Ляксеевич не вышел. Он как застройщик, никогда людей не бросал! Слышите-никогда!
Крысы повылазили- чужие амбары чистить, И им все равно какой ценой они этого достигнут.
Безвластие рулит. Ждите-"кущевка2" начинается!
Вспомните и купца Горохова, и Голубева-"они же ниче для города и людей не сделали?!"
Может вам закон надо на досуге поучить?
прокурор правильно ссылался на ч.4 ст. 19 122 ФЗ
Идите митингуйте перед администрацией. В традиционном месте.
А здесь жилые дома и ваши возмущенные крики мешают ЗАКОНОПОСЛУШНЫМ жителям домов, где вы устроили пикеты.
Разогнать ОМОНом митингующих. Дома снести и на их месте сделать нормальный благоустроенный сквер. Голубеву вернуть деньги публике. Потапову накинуть срок за махинации с земельным участком.
Учредители этого ИНВЕСТА сначала договорились с Голубевым о совместной постройке этих зданий. Они вносят землю, он строит здания. Они получают офисы, он - квартиры, которые потом передает жильцам. Ну и в чем проблема-то, казалось бы? Все построено, получите, каждый свое!
Ан нет. На каком-то этапе этот ИНВЕСТ ...жаба задавила. Им стало казаться, что продешевили они, что земля внесенная ими, стОит дороже, и им должно больше причитаться, чем они сначала договорились с В.А.
Поэтому они устроили фиктивные долги этому ООО ( 47млн) а от Голубева требовали эту сумму погасить.
То есть им захотелось не только офисы получить, бесплатно, но и 47 млн в придачу . А В.А. отказался платить, с какого перепугу, я его понимаю.
Так что не надо катить бочку на уважаемого В.А. Первопричина конфликта и плачевного состояния дел для жильцов не в нем, а жадности и нечестности этого ИНВЕСТА...так мне кажется.
Поправьте если это не так.
которые занимают места??. Видно нет ни учёта, ни отчёта....
А шкуру дерут с простых людей.
Есть 214 закон, он требует, чтобы на момент привлечения средств у застройщика было:
1) Разрешение на строительство
2) Опубликованная проектная декларация
3) Регистрированное право (собственности или аренды) на земельный участок
Более того, Голубев прямо нарушает 214 ФЗ, за что его нужно оштрафовать по 14.28 от 20 до 50 тр, а на юриков от 500 до 1000 тр, притом многократно, по каждому факту.
Но проблемы Голубева это проблемы Голубева, но почему то "покупатели" совсем не хотят думать, что будет если случится какая-то проблема.
Допустим банально умирает Голубев, все мы смертны.
Его обязательства прекращаются, а долги наследуются не более чем в размере наследуемого имущества.
Даже если наследование произойдёт тихо мирно и в минимальные сроки, никто квартирки в течении 6 месяцев не передаст. В реальности же споры могут затянуться на года.
А самое то печальное, у наследников НИКАКИХ обязанностей по передаче вам квартир нет.
Хотят передадут, хотят деньги вернут, хотят кинут и будете судится годами за сильно подешевевшие квартиры.
Но даже без таких экстримальных случаев, не ваше имущество легко отправляется под арест, по любому основанию.
Завтра может оказаться, что кирпич в вашем доме вам не принадлежит, а принадлежит какой-то пятой фирме.
А перекрытия - шестой.
Или очередное уголовное дело и всё.
Люди, вы каким местом думает?
И все счастливы.
Соглашение же никто не оспорил.
А сколько цена этой земли, кто там в "Бердск-Инвесте" её за сколько покупал и продавал - это вообще дело десятое. Хотят - пусть банкротятся, но земля то уже не их, она по соглашению передана под застройку, досвидос.
Так что и арестовать можно только земельный участок, а не квартиры и офисы.
на землю без разрешения и всех соответствующих
документов. Получив разрешение от высших органов,
и только тогда начинают стройку. Но тут всё начинается
сзаду, уже должен закон вмешаться, потребовать
что нужно, но ничего не происходит....., крайними остаются люди. Или это метод обогощения????. Притом, по 2
высших образования... УТОПИЯ.
А из 900кв.м земли вдруг стало 5000кв.м???
"Весёлый народ тунгусы!"(С)
С того и спрашивать надо, а Алексеич просто от себя все эту смуту отгоняет, а то новый срок забрезжил)).
Походу решил Бердск-Инвест кинуть ))), а тот в свою очередь пытается себя как то обезопасить, чтобы потом было с кого спросить.
А вы дорогие жители этих домов крепитесь. Все будет хорошо.