Нет желающих строить жилье по цене 36 000 рублей за 1 кв. метр в Бердске

Эксперты говорят, что за такую стоимость не построить даже квартир эконом-класса. Бердской власти нужно купить 45 квартир для расселения аварийных домов.

Нет желающих строить жилье по цене 36 000 рублей за 1 кв. метр в Бердске
В Бердске почти не осталось земли под застройку
Сюжет: Стойла
Нет желающих строить жилье по цене 36 000 рублей за 1 кв. метр в Бердске

В 6 раз перевыполнили показатели по расселению аварийного жилья в 2019 годуГорит трижды горевший расселенный барак в центре БердскаЕщё 30 новостей

Власть Бердска планирует купить 45 благоустроенных квартир в жилом доме-новостройке, введенном в эксплуатацию не позднее 1 декабря 2015 года. Деньги пойдут из федерального, областного и местного бюджетов по программе расселения аварийного жилья.

Администрация Бердска объявила аукцион на приобретение 45 благоустроенных квартир в строящихся домах Бердска, посредством долевого участия в жилищном строительстве, для расселения граждан из аварийных домов №3 по ул. Кирова, №31 по ул. Морской, №32 и №32А по ул. Озерной, №22 по ул. Первомайской, подлежащих сносу.

Победителя тендера определят 14 сентября. Цена контракта — 76 593 864 рубля.

Аукцион объявляется повторно, 10 августа конкурс на приобретение жилья не состоялся. Ни один застройщик не заявился на конкурс.

Согласно аукционной документации жилье планируют приобрести из расчета 35 980 рублей за 1 кв. метр. Цена 1 квавдрата общей площади приобретаемых квартир установлена в соответствии с приказом министерства строительства и ЖКХ РФ от 27 февраля 2014 года №67 «О стоимости одного квадратного метра…».

2128,79 кв. метра * 35 980 рублей = 76 593 864,20 рублей.

Гарантия на новое жилье составляет 5 лет со дня подписания акта приема-передачи. В течении этого срока застройщик устраняет недостатки и дефекты своими силами и за свои деньги.

Квартиры должны иметь инженерно-техническое и санитарное оборудование, а также освещенную и благоустроенную придомовую территорию. В жилых помещения предусматриваются системы питьевого и горячего водоснабжения, канализации, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, противодымной защиты.

Квартиры должны:
— быть свободными от любых прав и притязаний третьих лиц;
— быть не обремененными, не отчужденными, не заложенными;

— не являться предметом судебного спора;
— не быть переданными в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц;
— не состоять под арестом, иным ограничением, запретом;
— не иметь задолженности по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, услугам связи, иным услугам.
Застройщик обеспечивает оформление технических паспортов на квартиры за свой счет.

По данным сайта rtl24.com, средняя стоимость 1 кв. метра бердского жилья — 48 822 рубля. Это на 13 000 рублей больше цены, предлагаемой администрацией города застройщикам.

По мнению директора строительной компании «Капитал» Дмитрия Кудинова, немногие застройщики согласятся участвовать в аукционе. Поскольку, по его оценке, себестоимость 1 кв. метра сейчас — минимум 40 000-42 000 рублей, чтобы построить самый бюджетный вариант.

За 36 000 рублей, по мнению Дмитрия Евгеньевича, даже если чиновники дадут бесплатно землю под строительство, невозможно построить хорошее жилье. Нужно будет экономить на всех материалах.

Для расселения граждан из аварийного жилого дома по адресу: Бердск, ул. Кирова, 3 нужно:
1) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 75,50 кв. м, жилой площадью не менее 54,20 кв. м;
2) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 61,70 кв. м, жилой площадью не менее 39,0 кв. м;
3) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 45,40 кв. м, жилой площадью не менее 29,30 кв. м;
4) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 75,90 кв. м, жилой площадью не менее 54,30 кв. м;
5) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 44,00 кв. м, жилой площадью не менее 22,40 кв. м;
6) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 46,70 кв. м, жилой площадью не менее 29,30 кв. м;
7) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 45,80 кв. м, жилой площадью не менее 28,60 кв. м;

8 ) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 28,00 кв. м, жилой площадью не менее 12,50 кв. м;
9) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 34,70 кв. м, жилой площадью не менее 18,70 кв. м;
10) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 32,00 кв. м, жилой площадью не менее 16,0 кв. м;
11) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 33,80 кв. м, жилой площадью не менее 17,80 кв. м;
12) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 36,30 кв. м, жилой площадью не менее 20,30 кв. м;
13) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 62,90 кв. м, жилой площадью не менее 41,50 кв. м;
14) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 34,00кв. м, жилой площадью не менее 18,0 кв. м.
Для расселения граждан из аварийного жилого дома по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, ул. Морская, д. 31:
1) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 68,10 кв. м, жилой площадью не менее 37,30 кв. м;
2) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 57,60 кв. м, жилой площадью не менее 28,0 кв. м;
3) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 69,40 кв. м, жилой площадью не менее 37,50 кв. м;
4) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 57,40 кв. м, жилой площадью не менее 27,50 кв. м;
5) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 68,60 кв. м, жилой площадью не менее 36,90 кв. м;
6) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 56,70 кв. м, жилой площадью не менее 36,70 кв. м;
7) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 68,90 кв. м, жилой площадью не менее 39,10 кв. м;
8 ) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 57,10 кв. м, жилой площадью не менее 27,70 кв. м;
9) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 68,40 кв. м, жилой площадью не менее 37,30 кв. м;
10) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 58,50 кв. м, жилой площадью не менее 28,70 кв. м;
11) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 68,20 кв. м, жилой площадью не менее 37,10 кв. м;
12) благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью не менее 57,0 кв. м, жилой площадью не менее 36,90 кв. м.

Для расселения граждан из аварийного жилого дома по адресу: Бердск, ул. Озерная, 32 нужно:
1) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 46,0 кв. м, жилой площадью не менее 28,50 кв. м;
2) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 48,80 кв. м, жилой площадью не менее 29,90 кв. м;
3) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 44,90 кв. м, жилой площадью не менее 20,40 кв. м;

4) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 32,60 кв. м, жилой площадью не менее 16,60 кв. м;
5) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 62,64 кв. м, жилой площадью не менее 26,40 кв. м;
6) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 28,00 кв. м, жилой площадью не менее 13,0 кв. м;
7) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 34,54 кв. м, жилой площадью не менее 11,80 кв. м;
8 ) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 29,48 кв. м, жилой площадью не менее 12,50 кв. м;
9) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 28,00 кв. м, жилой площадью не менее 11,30 кв. м;
10) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 28,00 кв. м, жилой площадью не менее 11,50 кв. м.

Для расселения граждан из аварийного жилого дома по адресу: Бердск, ул. Озерная, 32А нужно:

1) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 34,70 кв. м, жилой площадью не менее 18,70 кв. м;
2) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 28,00 кв. м, жилой площадью не менее 10,10 кв. м;
3) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 28,00 кв. м, жилой площадью не менее 11,50 кв. м;
4) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 33,20 кв. м, жилой площадью не менее 17,20 кв. м;
5) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 61,13 кв. м, жилой площадью не менее 33,90 кв. м;
6) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 28,00 кв. м, жилой площадью не менее 11,40 кв. м;
7) благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью не менее 32,20 кв. м, жилой площадью не менее 16,20 кв. м.

Для расселения граждан из аварийного жилого дома по адресу: Бердск, ул. Первомайская, 22 нужно:

1) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 44,00 кв. м, жилой площадью не менее 22,50 кв. м;
2) благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью не менее 44,00 кв. м, жилой площадью не менее 22,80 кв. м.

Последние — это семьи, отказавшиеся переезжать из центра Бердска в «стойла для коров» на окраине в микрорайоне Белокаменном. Им власть обязана по суду предоставить новые квартиры или компенсировать деньгами по рыночной цене.

Невозможность купить дешевые квартиры для переселенцев тормозит строительство в Бердске. Ведь землю под снесенными домами передают застройщику, который должен возводить новое жилье.

Мнение читателей
0
0
0
0
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Моё мнение Комментарий Поделиться

От редакции

Найдутся ли застройщики за такую цену?

дельфиниум, 07 сентября 2015 17:09
Что с текстом?
!!!!!, 07 сентября 2015 17:56
Вот и результат.Заплачете без Голубева.так и останетесь в жалких лачугах.Плохо всем было.но вот сейчас будет хорошо
Привет от ТГК, 07 сентября 2015 19:10
Потому что зажрались вы господа застройщики. Все халява закончилось, кризис как бы, затягивайте пояса. Так что соглашайтесь пока предлагают.
Соседка, 07 сентября 2015 20:00
Зачем им соглашаться? Заморозят проекты, распустят рабочих в неоплачиваемые отпуска и будут пережидать спад до следующего роста. Так уже было и будет.
1955, 07 сентября 2015 19:32
Предложения в НОВОСИБИРСКЕ новостройки от 31000руб. за 1кв.м.И это через агентства.Брешет человек из Капитала.Просто это БЕРДСК.Себестоимость строительства может посчитать даже малограмотный сметчик,и она ГОРАЗДО ниже 36000руб.А если считать грамотно,то...Всё зависит от местной администрации.Просто надо быть хоть немного честным и не иметь прибыль 40-60 процентов...
Зверь, 07 сентября 2015 20:18
Раз министерство решило что цена не больше 36 тыщ , и даже выпустило приказ то вот пусть оно и продает муниципалитету за такие деньги квартиры , да еще с унитазами , ванной и обоями
miser, 08 сентября 2015 12:46
Ну, министерство расчитывало в конце февраля 2014г., когда курс был 36 руб. за бакс
Я вот вспоминаю, в 90-х жильё в Новосибе стоило 500 баков за квадрат в стройке и 700 баков готовое под самоотделку - и это в центре. Неужели за прошедшие 15-20 лет бакс девальвировался в 2 раза? А может стройматериалы и комплектующие стали в два раза качественнее? А может сейчас гастерам платят в баках в два раза больше, чем нашим в 90-х? А может кой у кого хотелки увеличились?
дельфиниум, 08 сентября 2015 12:57
Сейчас гастеров- каменщиков на стройке не увидишь.
Подсобники и штукатуры, и тех мало. А каменщики русские за копейки работать не будут. Вы же не согласитесь?
Стройматериалы очень дорогие (про качество не знаю), каждый производитель старается урвать себе в карман и за дёшево отдавать не будет. Да и сам застройщик выгоду считать умеет. Вот вам и цены. Капитализм, чего вы хотите. Хотелки увеличились у всех, и у нас с вами тоже.
miser, 08 сентября 2015 13:21
Не у всех хотелки могут удовлетворятся возможностями. Сколько сейчас зарабатывает русский каменщик на стройке по сравнению с 90-ми?
Да, и это - это Вы не видели гастеров-каменщиков на стройке, а я даже сварщиков трубопроводов не только видел, но и работали они у меня в подчинении - правда, до первой опрессовки
дельфиниум, 08 сентября 2015 13:26
Говорю со слов мужа. Работает в Стройрегионсервисе. Да и на голубевской стройке что-то не видно на стенах иностранцев. Проезжаю мимо, вижу.
Про зарплату каменщиков в 90-е не знаю Назовите, чтобы сравнить.
дельфиниум, 08 сентября 2015 13:31
И сравнивать цены на жильё с 90-ми?? Кому оно было нужно то при том лихолетье? Не до квартир было. Поэтому и цены не задирались.
Зверь, 08 сентября 2015 09:47
для 1955 :
Умник,распиши прямо тут,расклад по себестоимости квадратного метра,покаж всем,как строители "40-60 процентов наворачивают"
мне кажется ты только погреб строил в жизни,да и то в качестве землекопа-разнорабочего

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования