Однако многие россияне, приняв решение купить дом или квартиру в этой теплой и солнечной стране, совершают ряд необдуманных ошибок. В результате, сделка может оказаться далеко не такой выгодной, как хотелось бы. Поэтому профессиональные риелторы советуют в этом вопросе избегать таких основных заблуждений.
- Покупка жилья в наиболее престижных районах
Не секрет, что некоторые регионы Испании являются для туристов более привлекательными, чем другие, менее «раскрученные». Очень часто россияне стремятся приобрести жилье именно в тех городах, где ранее отдыхали, таким образом, упуская выгодные предложения в менее популярных районах.
- Выбор слишком больших объектов недвижимости
Отдавая предпочтение необоснованно большому дому или квартире, вы не только рискуете увеличением расходов на его содержание, но и тем, что его будет проблематично сдать в аренду. Если же в ваши планы не входит круглогодичное проживание в Испании, то лучше выбрать жилье более скромных размеров.
- Покупка дома на первой линии
Объекты недвижимости, расположенные практически на самом берегу моря, обойдутся покупателю значительно дороже, поэтому о целесообразности такой переплаты стоит подумать заранее. Тем более что такая близость к морю отнюдь не всегда имеет только положительные стороны. Речь идет, прежде всего, о воздействии морской соли, повышенной сырости и пыли от морского песка.
- Желание сэкономить на профессиональных услугах риелторов
Недвижимость в Испании можно приобрести и без посредников, однако в этом случае ошибки будут неизбежными. Для правильного оформления сделки нужны хорошие знания в сфере испанского законодательства, а также процедуре покупки жилья. Поэтому лучше в этом вопросе заручиться поддержкой специалистов, тем более что их услуги в Испании оплачиваются продавцом.
Кроме того, сотрудники агентств недвижимости советуют не рассчитывать на покупку жилья с целью дальнейшей перепродажи, ведь в этом случае вы потеряете достаточно значительный процент от суммы в виде налогов. Лучше обратиться за помощью к профессионалам и подобрать вариант, который вас наиболее устроит. При необходимости можно получить ипотечный кредит в испанском банке под сравнительно небольшие проценты.
