Фонтаны и пруды можно сооружать во дворах многоэтажек Бердска

Каждый из нас хочет, чтобы возле его дома было красиво: цветы, фигурки, ровный асфальт возле подъезда. Чтобы выйти летом на улицу — а там и клумбы, и фонтаны журчат, и в зелени прячется маленький искусственный прудик. Создать райский уголок возле многоквартирного дома совсем несложно (куда сложнее сберечь его от рук и ног вандалов). Но необходимо соблюсти все формальности.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в дом, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Поэтому решение вопросов, связанных с высадкой растений, организацией фонтанов, размещением малых архитектурных форм возложено на самих жителей дома, объясняет вице-мэр по строительству Наталья Беликова.

То есть, прежде чем разбить клумбу или установить малую архитектурную форму, необходимо согласовать это со всеми собственниками — на общем собрании.

После получения согласия собственников помещений, по словам Натальи Александровны, следует обратиться в проектную организацию, которая разработает проект благоустройства. В процессе проектирования ландшафтного дизайна придомовой территории особенно важно учитывать адаптацию ее для инвалидов и пенсионеров, которые должны получить возможность полноценно пользоваться двором не в ущерб комфортному передвижению и отдыху. Проект территории должен соответствовать:

1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».
2. «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Как правило, место для благоустройства и зеленых насаждений уже определено в проектной документации дома. Застройщик это предусматривает. Но он может только создать площадку. Ухаживать за деревьями, цветами и фигурками поручено собственникам. Кроме того, жителей домов никто не ограничивает — они могут сами что-либо добавить или убрать.

Все чаще возле многоквартирных домов в Бердске появляются самодельные «скульптуры», декоративные прудики, камни, беседки, лавочки, «альпийские горки» и прочее. Как поясняет Беликова, на установку таких объектов разрешения от администрации не требуется. Ведь все это не относится к капитальным строениям. Это все малые архитектурные формы.В это же понятие входят декоративные бассейны, фонтаны, прудики и даже искусственные водопады.

Создать красивое и уютное местечко возле своего дома — не дешевое удовольствие. Да и не все собственники согласятся скинуться на это. Но примечательно, что благоустроить придомовую территорию в Бердске можно почти даром — надо только выиграть грант от администрации. Сделать это можно, участвуя в конкурсе социально значимых проектов.

— Благоустройство территории подразумевает восстановление и ремонт асфальтового покрытия придомовых территорий с учетом функционального назначения, расширения проезжей части, обустройство парковочных мест, в соответствии с требованиями законодательства. Реализуется программа на принципе софинансирования бюджета города Бердска и собственников помещений в доме. При этом доля внебюджетных средств составляет не менее 25% в общем объеме финансирования. Участвовать в конкурсе может управляющая компания, обслуживающая дом, но с разрешения собственников, — уточнили в мэрии.

Кстати, каждый год администрация Бердска проводит конкурс на самый красивый двор. Победителей награждают на Дне города и дарят сертификаты — чтобы жильцы могли приобрести что-то полезное для дома.

Опыт: За красоту воюют с соседями

Неравнодушная бердчанка Валентина Ваулина прошлым летом восстановила клумбы возле своего дома №22 на ул. К. Маркса. Цветники эти были разрушены из-за земляных работ. Но Валентина Викторовна по собственной инициативе решила их возродить.

— Разрешений я никаких не получала, но старшая по подъезду поддержала это дело. Это придомовая территория, зеленая зона. Конечно, это можно было обсудить с другими. Но, учитывая то, в каком состоянии было это все, никому это особо не интересно. Кроме того, разрешения тут и не требуется — клумбы тут всегда существовали, — рассказывает о своем опыте бердчанка.

В октябре 2013 года прямо там, где сейчас цветник, один из жильцов частного дома по соседству провел теплотрассу. Все прошлые труды жителей многоэтажки пошли насмарку. После того, как трассу временно опломбировали, а суд принял решение ее демонтировать, Ваулина и взялась за восстановление клумб. Высадила кусты и цветы. Новая земля для цветников обошлась недорого. Саженцы и семена Валентина Викторовна садила сама. И поливала тоже сама — каждое утро.

Но со сносом теплотрассы возникли серьезные проблемы. А Комбинат бытовых услуг, по словам Ваулиной, требует выкорчевать все кусты, посаженные пенсионеркой. Судьба красивой клумбы опять под вопросом. Но бердчанка не сдается. Она все-таки верит, что справедливость восторжествует, а зеленая зона останется зеленой.