Налог на имущество вырастет в разы в России

В 2016 году он впервые рассчитывается по приближенной к рыночной кадастровой стоимость.

Налог на имущество вырастет в разы в России
Быть собственником квартиры, дома или гаража становиться накладно

В ближайшее время гражданам начнут поступать уведомления с расчетом сумм налогов на имущество за 2015 г. К такому имуществу, согласно Налоговому кодексу, относятся жилой дом, квартира, комната, гараж, единый недвижимый комплекс (например земельный участок с хозяйственными постройками и жилым домом), иные строения и помещения. «Впервые налог будет применяться к машиноместам на парковках и объектам незавершенного жилищного строительства. Жилые строения на земельных участках, например дачи, теперь относятся к жилым домам», – рассказывает руководитель налоговой практики юридической группы «Яковлев и партнеры» Екатерина Леоненкова.

Налог считают по-новому

В этом году впервые налог на перечисленное имущество рассчитывается исходя из более высокой кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной (стоимости БТИ), как прежде. Пока лишь в 28 регионах России, среди которых Москва, Татарстан, Московская, Нижегородская, Новосибирская, Самарская области. Жители Санкт-Петербурга начнут платить налог по кадастровой стоимости со следующего года – за 2016 г. В остальных пока все по-прежнему.

Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога будет увеличиваться постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год. Сейчас в Москве применяется коэффициент 0,2 к сумме налога на 2015 г. по всем объектам, за исключением административно-офисных, торговых зданий и объектов коммерческого назначения.

По Налоговому кодексу ставка налога для жилых домов и помещений, объектов незавершенного жилого строительства, гаражей, хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на личных земельных участках составляет не более 0,1% от кадастровой оценки. Местные власти могут уменьшить эту ставку до нуля или увеличить максимум в 3 раза. Для объектов дороже 300 млн руб. ставка налога на имущество может достигать 2%. Точные значения ставок налога устанавливает регион. Действующие ставки для Москвы см. в таблице.

Для всех граждан действуют вычеты из налога, для некоторых – льготы. Кадастровая стоимость квартиры уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома – 50 кв. м, комнаты – 10 кв. м. А кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 млн руб.

Владелец нескольких однотипных объектов, скажем квартир или домов, до 1 ноября может подать заявление о выборе объекта с вычетом – лично или через личный кабинет на сайте ФНС. Если этого не сделано, инспекция сама выберет наиболее экономичный вариант, применив вычет к объекту с максимальной суммой налога.

«Если квартира или дом находится в общей долевой собственности нескольких граждан, ее кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и, исходя из остатка, каждый собственник платит налог пропорционально своей доле», – разъясняет Леоненкова.

Все пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, но только по одному объекту каждого вида (по выбору). Если, например, пенсионер владеет квартирой, садовым домом и гаражом, он полностью освобожден от уплаты налога на имущество, поясняет представитель юридической компании.

Сколько платить в рублях

Сильнее всего вырастет налог на владельцев старого жилого фонда, меньше – для современного с достаточно высокой оценкой по БТИ, считает руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко.

«Даже с учетом понижающих коэффициентов в переходный период и вычетом в 20 кв. м придется платить за владение имуществом больше, чем это было до 2015 г., вне зависимости от типа недвижимости, года постройки и проч.», – уверена Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп».

Уже сейчас можно узнать предварительный размер налога на сайте ФНС – достаточно указать кадастровый номер объекта. «По моим расчетам с помощью сайта ФНС, в этом году сумма налога с учетом льготных 20 кв. м и коэффициента 0,2 повысилась в 3 раза против прошлого года», – рассказывает Татьяна Зацепина, владелица трехкомнатной хрущевки на окраине Москвы: кадастровая стоимость ее квартиры оказалась в 23 раза выше инвентаризационной. А налог на 100-метровую квартиру у метро «Тимирязевская» одной из сотрудниц «Ведомостей», посчитал калькулятор на сайте ФНС, – на 1000 руб. меньше, чем в прошлом году.

Леоненкова напоминает, что в конце 2015 г. изменены сроки уплаты налога на имущество и если прежде собственник должен был уплатить налог не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, то теперь – до 1 декабря.

Посчитают сами

Рассчитывать налог на имущество, как и рассылать гражданам уведомления с результатами расчетов, обязана налоговая служба. А физические лица должны уплачивать налог только на основании этих уведомлений. «До получения налогового уведомления физическое лицо не обязано платить налог на имущество», – говорит старший юрисконсульт департамента налогового консалтинга «ФБК право» Екатерина Голубева.

В этом году присылать уведомления но налогу на имущество (а также земельному и транспортному налогам) ФНС может до 1 ноября – но бумажные уведомления по почте получат далеко не все. С июня 2016 г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, разрешившие налоговикам информировать граждан (не предпринимателей), подключивших личный кабинет на сайте налоговой службы, только через этот сервис, без бумажных уведомлений. Таких граждан, по данным ФНС, уже более 20 млн. Им налоговые уведомления на бумаге по почте автоматически направляться больше не будут, только по запросу, предупреждает ФНС.

Если в личном кабинете также не окажется никакой информации о задолженности по налогу, физическому лицу до 31 декабря самому нужно сообщить налоговому органу о наличии у него объектов недвижимого имущества и транспортных средств. Но надо учитывать, что, если человек хоть раз получил уведомление об уплате налога, сообщать о неполучении уведомлений не нужно, указывает Голубева: «Оштрафовать гражданина за непредставление сообщения об имуществе налоговый орган сейчас не вправе. Такое право появится у ФНС с 1 января 2017 г. и сумма штрафа будет значительной – 20% от неуплаченной суммы налога».

Источник: Ведомости 

Мнение читателей
1
7
1
0
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Моё мнение Комментарий Поделиться

От редакции

Вы станете больше платить за имущество?

Эксперт по всем вопросам, 17 июня 2016 17:00
Налоги уже как в Европе и Америке, вот только уровень жизни в разы хуже.
Аноним, 18 июня 2016 11:56
«Неизбежны только налоги и смерть»
Налоги: кто сколько платит в мире
http://droplak.ru/?p=1633
Аноним, 18 июня 2016 18:02
Депардье продал подаренные ему властью РФ квартиры в Саранске, и в Грозном, уехал в Бельгию , обозвав россию-Большой вонючий сарай.....
Организатор, 18 июня 2016 23:28
это фейк
Аноним, 18 июня 2016 23:38
Что фэйк?
Аноним, 20 июня 2016 11:26
Фэйк - что подаренные.))
Аноним, 17 июня 2016 17:02
- Где можно не платить налог за имущество?
- В концлагере.
- Так выходит, что зря наши отцы и деды.....
igk63, 17 июня 2016 17:18
Сало вове и ЕР.
miser, 17 июня 2016 17:25
Изменить мы ничего не можем, пэтому будем в очередной раз приспосабливаться - изыскивать дополнительные поступления в личный бюджет для оплаты новых налогов. Государство эРэФ опять будет удивляться - Почему при увеличении налогов на частных лиц, пропадать денег стало больше, чем поступать?
Ольга, 17 июня 2016 17:31
Я просто афигеваю, простите меня за это слово. Вот может мне кто объяснить, почему я должна платить государству страшные деньги за то, что оно мне не помогло купить? За то, что я ещё не выкупила у банка? Ничем мне не помогло государство, оно не подарило мне жильё, не дало маленький процент на ипотеку. Вообще ничего не понимаю. Гады.
Аноним, 18 июня 2016 11:09
предлагаю не платить всей страной. как они со всеми нами бороться будут
Аноним, 18 июня 2016 12:24
"Справедливая Россия" и взносы за капремонт.
Не помните, чем закончился Конституционный суд?
Аноним, 18 июня 2016 18:04
86% будут дерьмо есть...и платить
Гость Очередной, 20 июня 2016 11:07
А 20% - будут есть и платить не будут?
мать...., 17 июня 2016 17:40
Можно подумать, что в старых "хрущёвках" живут миллионеры, поэтому и налог с них нужно драть больше... Я сама живу в таком доме (как и многие) и денег переехать в новостройку у меня нет (как и у многих), поэтому и "прозибаем" в "хрущёвках", а не потому что "с жиру бесимся"...
Аноним, 17 июня 2016 17:42
вытаскивать деньги из карманов населения всякими налогами и тарифами, да еще в эпоху кризиса,при обрушении рубля, когда даже нет реальных планов возрождения реального сектора экономики...только очередные приватизации да распродажи последних остатков живых пока еще предприятий ....
мда... как это ..по путински, по медведевски , по улюкаевски и по кудрински ...не по совести , короче..
кто то писал про игил, у которого армия уже свыше 100 тыс человек и продолжает расти : террор - это оружие бедных....чот вспомнилось вдруг...
Гость, 17 июня 2016 17:45
Граждане заплатят. Пенсионеры - те вприпрыжку.
А вот некоторые хитросделанные, мне кажется, оформят свои поместья "доимками семейного отдыха ветеранов-инвалидов" и т.п. Помнится, им удавалось растаможить "крузаки" и "рейндж-роверы" как школьные автобусы... Чего уж?!
Аноним, 17 июня 2016 17:56
Церковь, кроме табака и спирта, приторговывала мерседесами льготной растаможки
Аноним, 17 июня 2016 18:53
А ведь когда то квартиры давали бесплатно.
Аноним2, 18 июня 2016 00:14
Дядя Вова , ну хватит уже на людях злость срывать за старые обиды ? Ни всем давали и не бесплатно . Надо было отработать долгое время на одном месте , а потом простоять очередь . Квартира - очередь , автомобиль - очередь , дача - очередь . Вот и все ценности Советского человека , кому то дано , а кому то нет . Да и посмотрите на те дома , которые давали . Они уже старые . Это пятиэтажки панельные и девятиэтажки и то там уже все перепродано на сто раз . Умоляю вас , хватит стонать уже о давно прошедших временах и их дачах и не дачах .
Аноним, 18 июня 2016 23:42
Давали, давали, а кто не брал - в тюрьму садили за скромность, в отдельную камеру


Ну а если серьёзно - с вами согласен, тут просто город такой, им, видимо, раздавали, чтобы на новое место привлечь.

Однако люди не хотят понимать, что "москвичей испортил квартирный вопрос" взялось не с потолка.

Я лично знавал "людей", которые фиктивно разводились чтобы лишнюю квартирку вымутить.

Может каким-нибудь прощелыгам квартирки на халяву и падали, а простым работягам и ИТР приходилось на квартирку лет 10-15 пахать на одном месте.
Шкипер, 17 июня 2016 19:49
все тушите свет...
Встали с колен
Гость, 17 июня 2016 20:24
Согласно историческому материализму: "Не сознание людей определяет их бытие, а, наоборот, их общественное бытие определяет их сознание."
К. Маркс. «К критике политической экономии». Предисловие.
Как бы покойный Карл не накаркал беды.
Вататрэш, 17 июня 2016 20:45
Это Обама виноват! И конечно же хохлы, жиды и геи.
Гость, 19 июня 2016 14:46
Не без того.
Аноним, 17 июня 2016 21:32
квартира 44,4 кв.м.,3 собственника.По моим расчетам мне еще доплачивать за неё государство должно...
yurich5, 17 июня 2016 21:56
"Жилые строения на земельных участках, например дачи, теперь относятся к жилым домам», – рассказывает руководитель налоговой практики юридической группы «Яковлев и партнеры» Екатерина Леоненкова"
А сортир на даче - многоэтажка...
историк, 17 июня 2016 23:55
денег на налоги нет....да и варенья чтоб дорогому правительству губы мазать....
но вам счатья успехов..здоровья.....
держитесь....
Аноним, 18 июня 2016 02:11
Надо посоветовать членам правительства, еще и с пенсионеров налог брать
Аноним, 18 июня 2016 11:27
А Вы как бараны сходите в очередной раз за них проголосуйте. Или не ходите - за вас проголосуют
Аноним, 18 июня 2016 11:28
А Вы как бараны сходите в очередной раз за них проголосуйте. Или не ходите - за вас проголосуют
Elisey, 18 июня 2016 11:45
Люди, включайте мозги, если они есть. Собственность, это то, что ты приобрел за свои деньги. Ты имеешь право пользоваться и распоряжаться, сдавать в аренду и т.д.
Как только приплачивается первый налог, ты добровольно отдаешь собственность неизвестно кому, т.е. другому собственнику. Если ты в дальнейшем не платишь, тебе идет налог и пеня. Собственность у тебя забирают. Во всем, я говорю - ВЫ виноваты, так как каждый гражданин является носителем власти, от которой он добровольно отказывается в пользу паразитов. Что бы реально, что-то изменить, я платить не собираюсь, а буду оспаривать в судебном порядке. Создан Совет Народной власти в городе Бердске, это единственный орган который по статусу выше исполнительной власти, где коллегиально мы можем, заявит протест против данного налога на собственность. Но жители - это невольники той матрицы, в которую их загнали паразиты. Паразиты имеют влияние с детских садов, со школы и прочее. Переписали нам историю, ту которой не было. Объяснять долго, да и население зомбировано и слышать не хочет, приведу пример из судебной практики: Жителя, не платившего Управляющей компании, потащили в суд за долги. Судья спрашивает: -Договор подписывали, деньги проплачивали, ответчик отвечает - нет. Судья нет оснований для вынесения решения, иск отклонен. Собственный пример: Когда мне на основании решения Совета депутатов города Бердска арендную плату за земельный участок подняли со ста рублей до двадцати пяти тысяч. Судья спрашивает, Договор подписывали, проплачивали, я отвечаю, нет, тогда заходите на заседание суда, в судебном порядке отменил решение Совета депутатов города Бердска, как не законное. Пока ВЫ не поймете, что вместе мы сила, с которой все вынуждены будут считаться, так и будете платить, дальше-больше , кормить паразитов, отдавая не только имущество, но и детей...
Аноним, 18 июня 2016 12:05
сильно
Милаша, 18 июня 2016 14:18
Ну если государство хочет назвать мою дачу "жилым домом", и брать с меня налог как за ""жилой дом", тогда оно должно обеспечить мне круглогодичный проезд, водопровод, газ ну и возможность постоянной прописки конечно.
Аноним, 18 июня 2016 14:31
Я мажу губы гуталином . Я обожаю черный цвет .
Гость, 19 июня 2016 14:48
Мож ещё вареньем намазать?
Аноним, 18 июня 2016 23:44
Прописку отменили.

Сейчас регистрация.
Elisey, 20 июня 2016 11:17
На выходные приезжает Глазьев с целой командой из Москвы, будут искать поддержки среди населения, по новой концепции: Коренное население и переселенцы. Интересно узнать более подробно, у кого есть информация...

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования