Проект планировки территории под комплексное освоение в целях жилищного строительства обсуждали 21 сентября на публичных слушаниях в администрации Бердска. Речь шла о земельном участке в 1790 метров, площадью 6,3 гектара на юго-западе кирпичного завода. Как раз напротив микрорайона Раздольного.
Так как рядом земельные участки уже застраиваются жилыми домами, собственник земли решил изменить зональность и перевести участок, относящийся к сельхозугодьям, в зону жилой застройки, отметил представитель собственника земельного участка.
Напротив Раздольного появится малоэтажная застройка. Двухэтажные таунхаусы. Секция состоит из восьми блокированных домов. У каждого домовладельца будет 3-4 сотки земли за домом и небольшой прилегающий участок, в основном для газонов, детской или спортивной площадок. Застройщик берет на себя обязательства по благоустройству территории. Обеспечит создание инфраструктуры: остановки общественного транспорта, магазина и другого.
- Полагаем, что проект будет дополнять проект микрорайона Раздольного. По крайней мере, это будет лучше, чем имеющаяся хаотичная застройка на соседнем участке, - отметил представитель застройщика.
У вице-мэра по строительству Натальи Беликовой возникли вопросы к представителю собственника земли.
Каким образом в вашем проекте учтен муниципальный транспорт? - спросила Наталья Александровна.
- У нас запланирована остановка общественного транспорта. Планируется запуск маршрутных «ГАЗелей» непосредственно для нужд жителей микрорайона.
- Кем планируется?
- Мы планируем сотрудничать с перевозчиком.
- Сегодня в Бердске с микрорайоном Раздольным есть проблема. Муниципальный транспорт доходит до ул. 2-я Заводская. Сам Раздольный организовал за счет своих средств продолжение маршрута для жителей. Я опасаюсь, что это станет проблемой.
Беликова предложила представителю застройщика до сессии депутатов, на котором будет рассмотрен проект, отработать вопрос с перевозчиком.
- Администрации нужны гарантии, что новый поселок, уже будучи на стадии разработки строительства, не будет нуждаться в муниципальном или другом транспорте, - отметила Наталья Александровна.
В микрорайоне поселится порядка 160 человек. Поэтому возник вопрос о детских учреждениях. Представитель застройщика ответил, что планируется выделить по договору с образовательным учреждением помещение под детский сад. На коммерческой основе.
Беликова посоветовала четко отработать вопрос по детскому саду с начальником управления образования и молодежной политики Жанной Тузовой. И получить ее заключение по этому поводу.
Автор видео Галина Панчева
Депутат бердского горсовета Елена Белова посетовала на то, что в той стороне, где будут строить поселок, находятся участки с разными зонами, причем, кусками. Где-то сельхозугодья, где-то под садовые участки, где-то под жилую застройку. Получается ненормальная ситуация, считает Елена Викторовна. С ней согласилась и Беликова.
Депутат отметила, что даже с экономической точки зрения владельцам земельных участков лучше перевести их в зону жилой застройки.
К разговору подключился и представитель застройщика будущего поселка таунхасов:
- Своим пилотным проектом мы хотим показать, как это все это может быть хорошо и красиво, а не то что хаотичная застройка. С другими участками мы будем объединяться. Мы будем объединены общими сетями. У нас по газовой трубе вопрос. Мы это все в процессе решаем. Я согласен, что нужно все делать в комплексе. Для начала нужно иметь стартовую точку. Нам будет проще. У нас будет централизованная застройка. Мы устанавливаем общие правила игры. У нас будут общие улицы, общие зоны пользования и так далее. У них уже сложившаяся застройка. И им тяжелее: они уже сдавали деньги на дороги, сети. У них уже большая история. Сейчас ведется работа по объединению. Я знаю, что в Юго-Западном занимаются этим. Пытаются создать нормальную структуру.
==========================
нет.
Газ, лужайки, вертолётные площадки бла бла бла
Во всем мире так устроено. Жаль только что у нас власть предпочитает разрешения выдать (и навариться на этом), а потом сделать вид, что никому ничего не должна.