Прокуратурой области защищены права жителей многоквартирного дома, с которых неправомерно взимались взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Установлено, что министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области допущены нарушения при включении не введенного в эксплуатацию многоквартирного дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.
Изложенные факты повлекли неправомерное возложение на собственников помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Прокуратурой области министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области внесено представление об устранении нарушений закона, сами заявители также обратились в суд с исковым заявлением к Правительству области, эти требования поддержаны облпрокуратурой.
Акт прокурорского реагирования, исковые требования жильцов удовлетворены.
Правительством области внесены в Региональную программу изменения, жителям многоквартирного дома произведен перерасчет платы за капитальный ремонт.
-Граждане, права которых восстановлены после принятия мер прокурором, обратились в прокуратуру области с благодарственным письмом «за внимательное и профессиональное отношение к решению непростого вопроса». Работа на этом направлении продолжена. - сообщил старший помощник областного прокурора Дмитрий Лямкин.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Новосибирской области в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса РФ и Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» устанавливается Правительством НСО.
Так, минимальный размер взноса на 2017-2019 годы установлен постановление Правительства НСО от 10.10.2016 № 325-п. (на 2017 год –6,45 р.; на 2018 год – 6,80 р.; на 2019 год –7,05 р.) Согласно указанному постановлению плата устанавливается с одного квадратного метра общей площади помещения.
Понятие общей площади помещения приведено в части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, если Вы считаете, что начисление взносов на капитальный ремонт производится Вам с учетом площади балкона, то для корректировки начислений и сведений о площади Вашей квартире Вам стоит обратиться к региональному оператору.
С уважением,
Алексей Лаврухин
Юрист Правового центра «Защита»