Объявление одной проектно-строительной организации города об узаконивании самовольного строительства ввергло бердчан в шок,поэтому они обратились в «Курьер. Среда. Бердск» сегодня, 7 декабря:
-Это что получается — все кому не лень могут строиться, а потом уже узаконивать свои многоэтажки? Как это вообще возможно?! - недоумевает бердчанка Лариса.
«Курьер. Среда. Бердск» выяснил, что узаконивание самовольного строительства вполне возможно, но в случае если вопрос касается индивидуального жилого дома.
-Поскольку сейчас действует упрощенная система оформления индивидуальных жилых домов, то вы можете без судебного порядка, если у вас без нарушения градостроительных норм построен дом, оформить его и зарегистрировать на него право собственности. Для этого вы должны пройти все процедуры административного характера - обратиться в администрацию в управление градостроительства и рассказать как стоит дом на земельном участке. Рекомендую вам измерить отступы дома от границ, чтобы не пришлось решать этот вопрос в судебном порядке, - рекомендует консультант строительной компании. - Мы оказываем услуги по юридическому сопровождению и помогаем тем, у кого нарушены какие-либо нормы строительства или администрация отказывает в оформлении индивидуальных жилых домов либо иных домов капитального строительства. Мы сразу говорим людям о шансах оформить дом в административном порядке без суда. Зачем нам пустая выкачка денег.
Главный специалист отдела территориального планирования, агломерации и городского дизайна администрации Бердска Татьяна Замулина подтвердила «Курьер. Среда. Бердск», что узаконить самовольное строительство можно легальным путем. Но до 1 января 2019 года.
-Управление Росреестра Новосибирска и Новосибирской области приняло такое решение, что до 1 января 2019 года они гражданам дают возможность, некую амнистию, узаконить строения начатые без разрешения на строительство. Если человек успевает подать уведомление в декабре 2018 года о начале реконструкции либо строительства, то он будет зарегистрирован. Если не успеет — то в 2019 году вопрос будет решаться в рамках гражданского кодекса и узаконивание будет происходить через суд. Нужно собрать документы все имеющиеся и подойти в администрацию. В 2019 году мы будем выезжать на объекты, строительство которых было осуществлено без разрешительной документации, - резюмировала Татьяна Замулина.
Объекты индивидуального жилищного строительства, возведённые без разрешения на строительство на земельных участках в границах населенного пункта, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ещё можно успеть узаконить.
До 1 марта 2019 года закон позволяет оформить самовольно возведённые объекты без разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщику достаточно уведомить о планируемом строительстве или реконструкции объекта орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по месту нахождения объекта строительства. В уведомлении должны быть указаны параметры объекта.
«Орган местного самоуправления, рассмотрев полученную информацию застройщика, направляет ему уведомление о соответствии параметров объекта — это и будет согласованием строительства или реконструкции объекта, что дает застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию объекта в течение 10 лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве», — уточнили в Росреестре.