Застроить Бердск высотками вместо частных домов предложили разработчики генплана

Проектировщики рассказали, где вместо частных домов они видят многоэтажную застройку и пообещали сохранить парк в Южном.

11 марта не хватило кресел для всех желающих принять участие в публичных слушаниях по проекту генерального плана Бердска. Сотрудники мэрии принесли стулья из соседнего зала, но и их оказалось мало. Многим пришлось слушать стоя. Люди не уходили из конференц-зала мэрии, даже несмотря на жуткую духоту.

Первым выступил главный градостроитель «СИБНИИИ градостроительства» Сергей Заусаев. Он напомнил, что наш город — часть Новосибирской агломерации.

О сносе и Голливуде

— Как показали исследования, Бердск постепенно превращается в единое градостроительное образование с Академгородком.

В ходе анализа специалисты выявили ограниченность территории, отсутствие резервов для развития производственной и жилой застройки. Бердск во многом сохранил черты социалистического индустриального города: это наличие железнодорожных переездов, складских и коммунальных зон в центральной части, недостаточный уровень благоустройства и городского дизайна, — отметил Сергей Заусаев.

По обновлённому генплану основное развитие получает южное направление. Также запланирована реконструкция территории частного сектора центральной части Бердска. Второй постулат был заложен ещё в предыдущем варианте генплана.

— Изменение этажности позволит сформировать центральную часть города с районами многоэтажной застройки. При реконструкции кварталов по улицам М. Горького и Островского предполагается снести частные жилые дома, — констатировал архитектор.

Судя по всему, специалисты «СИБНИИИ» видят развитие в движении вверх. Разработчики предлагают снести индивидуальные дома в Северном микрорайоне. Построенные на их месте высотки должны составить главный фасад города со стороны Бердского залива. Под застройку многоэтажными домами до восьми этажей попадает и квартал, ограниченный улицами Рогачёва, Красная Сибирь, Павлова и Новая. По мнению разработчиков, реконструкция этой территории позволит провести работы для решения проблемы подтопления грунтовыми водами. Частные дома запланировали снести и на территории Бердского дома отдыха, построив там высотки до восьми этажей. Заменить дома на высотные наметили и в Новом посёлке по улице Новосибирской. В Речкуновке вдоль железной дороги вместо частных домов наметили построить объекты делового назначения и выделить землю для пожарной части. Кроме того проектировщики планируют застроить домами до четырёх этажей земли министерства обороны, которые пока не переданы городу.

Ещё в генплане указаны девять детсадов, две начальные школы с детсадами, четыре общеобразовательные школы, три социально реабилитационных цента для несовершеннолетних детей, приют для подростков, центр для реабилитации инвалидов, два интерната для престарелых и детей-инвалидов. Кроме того Сергей Заусаев сказал о больнице, дворце спорта, музее, клубах, театре и цирке. После этого многие присутствующие зашушукались, не веря своим ушам. Позже в выступлениях люди назвали эти планы городом – садом и Голливудом.

Улицы расширить и продлить

Значительный раздел генплана посвящён дорогам.

Проектировщики выделили улицы с городским статусом, районные магистрали, а также дороги местного значения. Улицы приведут в соответствии с их статусом. Так, ширина обновлённых улиц М. Горького и Первомайской составит 40 метров.

— Расширение улиц возможно только за счёт прилегающих участков. Увеличение коридоров необходимо для прокладки коммуникаций. Конечно, это затронет интересы владельцев усадьб, но сейчас многие жители города вынуждены стоять в автомобильных пробках, — акцентировал внимание Сергей Заусаев.

Ещё запланированы реконструкция улиц Ленина и Микрорайон, увеличение протяжённости улицы М. Горького. Улицу Комсомольскую предложили продлить за микрорайон Молодёжный. Ещё в проекте указано строительство южного объезда, который соединит новые микрорайоны с федеральной автодорогой Р – 256 с устройством двухуровневой развязки а месте стыковки.

В районе парка «Ремикс» задумали обустроить причал для пассажирских судов. Сергей Заусаев пояснил, что у речников есть планы восстановить пассажирское сообщение с Бердском.

Парк в Южном

В ходе подготовки генплана поступило предложение от жителей Южного микрорайона с просьбой не застраивать территорию, ранее отведённую под парк.

— При расчёте площади озеленения для крупных городов мы укладываемся в норматив, но я считаю, что при проектировании Южного микрорайона будет найдено решение по поводу парка, — пообещал Сергей Заусаев.

Однако бердчан не удовлетворил такой ответ. Сергей Анатольевич уточнил, что территория, предназначенная под парк, останется, если комиссия не станет возражать.

С бульдозерами не приедут

Большую часть пришедших на слушания можно разделить на две большие группы: мечтающие о парке жители Южного микрорайона и домовладельцы центральной части города.

Последние разошлись во мнении. Одни считали, что их дома совсем скоро начнут сносить и спрашивали, когда именно приедут бульдозеры? Другие говорили, что, оказались «в подвешенном положении». Они не верят, что их дома кто-то снесёт насильно, но волнуются: продолжат ли выделять средства по муниципальным программам? Возможно, власти решат вообще не вкладывать средства в частный сектор, подпадающий под застройку.

Глава Бердска Евгений Шестернин несколько раз за два часа пообещал, что никто с бульдозерами не приедет и насильно частные дома, попавшие в зону многоэтажной застройки, сносить не станет. Евгений Анатольевич напомнил, что это частная собственность, которую можно лишь выкупить. Отвечая на вопросы о муниципальных программах, градоначальник сообщил, что газ появится в центре Бердска в 2021 году. А зонирование территории не влияет на её включение в муниципальные программы.

Все поступившие предложения передадут комиссии. Уже через две недели появится итоговый вариант генплана, которые предложат одобрить депутатам на сессии горсовета.