В Бердске фактически не осталось участков под жилую застройку. Территория города составляет 72 кв. километра, но поскольку Бердск с трех сторон окружен водой и занят лесами на треть, перспективы строительства весьма ограничены. По сути осталось лишь три небольших участка, где можно возвести многоквартирные дома разной этажности. Присоединенные недавно к Бердску земли Барышевского сельсовета со стороны Нового поселка, роли в этом не играют - там лес.
Есть надежда на то, что когда-нибудь Министерство обороны отдаст городу свои земли, где тоже можно будет строить. Но пока военное ведомство согласилось лишь на передачу небольших участков для прокладки дорог по ул. Горького и Первомайской до микрорайона Раздольного, сообщал «Курьер. Среда. Бердск».
- В связи с этим территория Бердска весьма ограничена в свободных площадях. Единственное развитие города в плане строительства возможно в южном направлении. Поэтому туда мы продлеваем улицу Горького, чтобы соединить южную часть с центром города, чтобы трафик не шел в Микрорайон через Красную Сибирь, а движение было закольцовано, - рассказал «Курьер. Среда. Бердск» начальник управления градостроительства бердской мэрии Федор Каравайцев.
Речь идет о перспективной застройке двух участках близ Южного микрорайона (у построенного детсада возле ул. Рогачева и ближе к ул. Лунной) и территории за микрорайоном Раздольным в направлении к водозабору. Эти места на генплане города значатся под жилую застройку. За кирпичным заводом в той стороне места нет, поскольку обширные земельные участки принадлежат соседнему Искитимскому району и Министерству обороны (аэродром).
- Если говорить о строительстве, то площадок у нас мало. Но мы решаем этот вопрос в том числе по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Мы сносим старые дома, получаем деньги, на которые покупаем квартиры в новостройках. Это по сути программа развития уже застроенных территорий — идет обновление старого жилого фонда. Но так называемых чистых площадок под застройку у нас практически нет, - оценил Каравайцев.
При том, что новая застройка предполагает комплексное развитие территорий — сооружение коммунальной и транспортной инфраструктуры. Только при этом условии, по словам начальника управления градостроительства, можно говорить о полноценном развитии всего города.
- Есть генплан города, которому мы должны придерживаться. Понятно, что меняются нормы, СНиПы, в городах идет уплотнение застройки. Но главная наша задача каждую территорию развивать комплексно — с дорогами и общественным транспортом, ливневками, парками, социальными объектами. Если мы развиваем город, то все это должны предусмотреть, - рассуждает Федор Васильевич.
Иначе Бердск будет только стареть и превращаться в заштатный провинциальный населенный пункт. Нельзя сбрасывать со счетов значимость для городской экономики строительной отрасли. Строительный бизнес - это тысячи рабочих мест и зарплаты, это отчисление налогов в местный бюджет и заметное преображение города, это привлечение инвестиций и иногородних, которые покупают жилье в новостройках Бердска. Это и создание новых предприятий.
Не секрет, что строительство тянет за собой смежные отрасли — транспорт и машиностроение, строительные и отделочные материалы, кабели, деревообработку. Научно доказано: когда стройки останавливаются, город перестает развиваться, падает экономика и благосостояние людей. Строительство — это локомотив экономики, в котором занято до 40% бизнеса.
Между тем, как стало известно «Курьер. Среда. Бердск», бердская власть за последние 4 года не выделила строителям ни одной площадки, не прошло ни одного аукциона. Хотя в городе есть территории, которые пустуют и за которые не платят. Например, участок под лесоторговой базой напротив Торгового центра в Микрорайоне. Заброшенная территория бельмом стоит на глазах бердчан, периодически горит, захламляется, но чиновники не спешат забирать ее у недобросовестного арендатора, имеющего крупный долг перед бюджетом.
Разговоры о присоединении искитимских земель для того, чтобы у Бердска было больше возможности для развития, в том числе для строительства, остались только разговорами.
Кроме того, сама строительная отрасль Бердска существенно потеряла. Если в 2008 году город стал лидером по строительству жилья в масштабах всей России и получил соответствующий диплом за 100 тыс. кв. метров в год, то сейчас стройка упала почти до нуля. Если еще 5 лет назад в Бердске работали 6-7 предприятий только по многоэтажному строительству, то в 2019-м — полтора. Крупнейший бердский бизнесмен и застройщик Виктор Голубев на 70% перевел строительство в Искитим, где ему власти дали «зеленую улицу».
Напомним, что Бердск является дотационным городом, поэтому стагнация в строительной отрасли больно отразится на городском бюджете — не дополучит средств социалка. По оценке строителей, бердская власть не уделяет достаточно внимания очень важной экономической составляющей — строительству. И более того, идет на поводу у противников жилой застройки, которые шантажируют чиновников акциями протеста и обращением к президенту.
Как сообщал "Курьер. Среда. Бердск", 18 мая жители Южного микрорайона вышли на пикет против строительства многоквартирных домов по соседству, несмотря на то, что чиновники пошли на компромисс и оставили место под парк.
Никому ненужные , заросшие , там люди по кустам лазиют , заброшенную облепиху и вишню обдирают .
Лучше уж на поводу у жителей, чем у застройщиков.
моё мнение
============================
не приплетайте. я мимо того места не бываю никогда -- ни пешком, ни верхом
и какую "уж такую" школу отгрохали? очередной коровник. на два притопа три прихлопа.
Никакого парка не будет. Весь участок под застройку почетному отойдет.
Некоторые хозяева там, наоборот, ждут застройки, чтобы иметь возможность подключиться к сетям.
нет. можно заниматься реновацией - скупать старые частные дома и застраивать данные участки. было бы желание.
На Южном вот и сад и школу строят.
А в новым соц. объектам и многоэтажки подтянутся
Есть и другие профессии.
Я знаю ваш ответ , ну уж , если местный олигарх строитель , а мы у него потому что , сами никто , потому что все свое врем тратим на него . За кусочки зарплат белой и с задержкой на месяц черной неизвестно как посчитанной .
Когда нибудь мыльный пузырь лопнет , подумайте об этом .
Не то что некоторые депутаты, которые вообще ничего не создают и никому зарплату не платят.
Тяжело ему будет скупать в убыток.
==============================
ага, а с понатыкаными где ни попадя коровниками от почётного превратится в эвропейскую столицу
чо пургу-то гнать? то инвалидами прикрываться, то захолустьем стращать. можно подумать, строительство белокаменного украсило и облагородило общий облик города
город во тьме, в пыли, в говне, и в воде, погулять негде, дорог -- раз-два и обчёлся,садиков не хватает, школы переполнены, поликлиники и больницы разваливаются...
именно вот этих домов именно вместо парка не хватает для придания городу развития и шика
==================================
передайте Федору Васильевичу, что СНиП
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" утверждён и не менялся с 2011 года. никто ему не виноват, если нынешний генплан, на который он ссылается, создан с нарушениями -- нех было его принимать.
а про комплексное развитие -- это он правильно говорит. пусть покажет на пальцах комплексное развитие Южного, исключив из него Белокаменный. а то ловко устроились – с 2011 года вкладывают бешеные бюджетные деньги в Белокаменный, а отчитываются за "развитие южного".
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: http://www.kurer-sreda.ru/2019/05/21/426705-stroit-zhile-negde-i-nekomu-v-berdske
"Три кусочека колбаски", которые нарисовали в проекте - это не парк, а насмешка! Парк должен быть единым массивом, а не разрозненными островками!
Очень удалённый спальный район Новосибирска развивать?
Иначе полетят кубарем со своих хлебных мест.
Бедный Сингапур! Как такой громадный город-страна на такой небольшой площади живёт?! Наверное уже перестал развиваться, и благосостояние населения стремится к нулю... Бедные сингапурцы!
Эй! Чинуши!! Очнитесь!!! Кроме строительства есть КУЧА отраслей промышленности, приносящих доход городу и дающие людям работу!!! Развивайте их, а не топчитесь как первобытное стадо у голубевской кормушки...