Цены на новостройки в Новосибирской области по росту заняли третье место в России за лето 2019 года

В 53 городах из 63 рассматриваемых цены на новостройки выросли за лето. Больше всего поднялась стоимость на первичную жилую недвижимость в Иркутске — на 6,6%.

Цены на новостройки в Новосибирской области по росту заняли третье место в России за лето 2019 года
Лидерами по росту цен в городах-миллионерах по итогам лета стали Новосибирск и Нижний Новгород, где цены поднялись на 6,3% за три месяца

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны. В течение лета стоимость квартир в новостройках поднялась в 53 из 63 городов. Больше других выросли цены в Иркутске — на 6,6%, Балашихе — на 6,4% и Новосибирске — на 6,3%. Снизилась стоимость только в девяти городах, сильнее всего в Костроме, но и там лишь на 1%. Лидером по росту цен за два месяца с момента перехода на эскроу-счета стала Москва с динамикой 4,8% за июль и август.
Города, где цены на новостройки за лето выросли сильнее всего

В 53 городах из 63 рассматриваемых цены на новостройки выросли за лето. Больше всего поднялась стоимость на первичную жилую недвижимость в Иркутске — на 6,6%. Если в июне квадратный метр в новостройке стоил здесь 60 426 руб., то в августе — 64 396. Второе место в рейтинге — у Балашихи, где цены поднялись с 87 015 до 92 566 руб., на 6,4%. На третьем месте оказался Новосибирск с положительной динамикой 6,3%: цены здесь поднялись с июньского 63 691 до августовских 67 689 руб. за кв. м.

Город Регион Цена руб./кв.м.,
июнь 2019
Цена руб./кв.м.,
август 2019
Динамика
1 Иркутск Иркутская область 60 426 64 396 6,6%
2 Балашиха Московская область 87 015 92 566 6,4%
3 Новосибирск Новосибирская область 63 691 67 689 6,3%
4 Нижний Новгород Нижегородская область 71 608 76 096 6,3%
5 Хабаровск Хабаровский край 81 061 85 112 5,0%
6 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 120 756 125 933 4,3%
7 Москва Москва 231 121 240 598 4,1%
8 Вологда Вологодская область 43 978 45 657 3,8%
9 Барнаул Алтайский край 48 088 49 837 3,6%

Динамика стоимости новостроек после перехода на эскроу-счета

С 1 июля, после перехода на  эскроу-счета, в 48 из 63 рассматриваемых городов цены на первичную недвижимость выросли: от 0,1% в Чебоксарах до 4,8% в Москве.
В первый месяц после ввода эскроу-счетов в столице  стоимость снизилась на 0,6%,  а затем выросла на 4,8% в августе. Значительный рост отмечен в Иркутске — на 3,6%, в Нижнем Новгороде — на 3,4%, а также в Симферополе — на 2,8%.

В пяти городах стоимость первичной недвижимости не изменилась, а в десяти снизилась: от 0,1% в Ставрополе до 1,7% в Белгороде.

10 городов России с максимальным ростом цен на новостройки после ввода эскроу-счетов

Город Регион Цена руб./кв.м.,
июль 2019
Цена руб./кв.м.,
август 2019
Динамика
1 Москва Москва 229 673 240 598 4,8%
2 Иркутск Иркутская область 62 141 64 396 3,6%
3 Нижний Новгород Нижегородская область 73 621 76 096 3,4%
4 Симферополь Крым 71 562 73 591 2,8%
5 Сочи Краснодарский край 121 259 124 574 2,7%
6 Ижевск Удмуртия 53 779 55 136 2,5%
7 Тула Тульская область 56 843 58 206 2,4%
8 Вологда Вологодская область 44 645 45 657 2,3%
9 Барнаул Алтайский край 48 863 49 837 2,0%
10 Хабаровск Хабаровский край 83 496 85 112 1,9%

 

Города, где стоимость новостроек снизилась за лето

Снижение отмечено только в девяти городах, наиболее значительная — в Костроме: на 1%. В июне «квадрат» здесь стоил 47 099 руб., а в августе — 46 617. Несколько меньше снизилась стоимость первичного жилья в Белгороде: на 0,9%, с 60 658 руб. в июне до 60 118 в августе. На полпроцента упала стоимость «первички» в Саранске и Пензе. В остальных пяти городах снижение незначительное — на 0,1%.

Город Регион Цена руб./кв.м.,
июнь 2019
Цена руб./кв.м.,
август 2019
Динамика
1 Кострома Костромская область 47 099 46 617 -1,0%
2 Белгород Белгородская область 60 658 60 118 -0,9%
3 Саранск Мордовия 46 658 46 402 -0,5%
4 Пенза Пензенская область 50 158 49 895 -0,5%
5 Йошкар-Ола Марий Эл 38 184 38 127 -0,1%
6 Улан-Удэ Бурятия 51 778 51 712 -0,1%
7 Курган Курганская область 36 341 36 297 -0,1%
8 Липецк Липецкая область 43 168 43 137 -0,1%
9 Владимир Владимирская область 40 623 40 599 -0,1%

Динамика стоимости новостроек в городах-миллионерах

Лидерами по росту цен в городах-миллионерах по итогам лета стали Новосибирск и Нижний Новгород, где цены поднялись на 6,3% за три месяца. При этом в Нижнем Новгороде динамика усилилась к концу лета: в августе средняя стоимость увеличилась на 3,4%, а в Новосибирске — лишь на 1,8%. Третье место у Санкт-Петербурга, где стоимость первичной недвижимости за три месяца выросла на 4,3%, с июньских 120 756 руб. за «квадрат» до августовских 125 933.

Город Регион Цена руб./кв.м.,
июнь 2019
Цена руб./кв.м.,
август 2019
Динамика
1 Новосибирск Новосибирская область 63 691 67 689 6,3%
2 Нижний Новгород Нижегородская область 71 608 76 096 6,3%
3 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 120 756 125 933 4,3%
4 Москва Москва 231 121 240 598 4,1%
5 Уфа Башкортостан 66 974 69 171 3,3%
6 Ростов-на-Дону Ростовская область 51 916 53 413 2,9%
7 Пермь Пермский край 59 685 61 396 2,9%
8 Волгоград Волгоградская область 45 622 46 706 2,4%
9 Воронеж Воронежская область 49 335 50 027 1,4%
10 Казань Татарстан 80 430 81 543 1,4%
11 Омск Омская область 45 979 46 573 1,3%
12 Челябинск Челябинская область 39 891 40 281 1,0%
13 Самара Самарская область 54 173 54 640 0,9%
14 Красноярск Красноярский край 55 421 55 646 0,4%
15 Екатеринбург Свердловская область 73 686 73 855 0,2%
16 Краснодар Краснодарский край 52 220 52 306 0,2%

Меньше других поднялись цены в Екатеринбурге и Краснодаре: на 0,2%. По итогам лета в Екатеринбурге квадратный метр стал стоить 73 855 руб., а в Краснодаре — 52 306.

Рейтинг крупных городов по росту цен на первичную недвижимость в июне-августе 2019 г.

Город Регион Цена руб./кв.м.,
июнь 2019
Цена руб./кв.м.,
август 2019
Динамика
1 Иркутск Иркутская область 60 426 64 396 6,6%
2 Балашиха Московская область 87 015 92 566 6,4%
3 Новосибирск Новосибирская область 63 691 67 689 6,3%
4 Нижний Новгород Нижегородская область 71 608 76 096 6,3%
5 Хабаровск Хабаровский край 81 061 85 112 5,0%
6 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 120 756 125 933 4,3%
7 Москва Москва 231 121 240 598 4,1%
8 Вологда Вологодская область 43 978 45 657 3,8%
9 Барнаул Алтайский край 48 088 49 837 3,6%
10 Сочи Краснодарский край 120 285 124 574 3,6%
11 Уфа Башкортостан 66 974 69 171 3,3%
12 Киров Кировская область 46 666 48 175 3,2%
13 Ростов-на-Дону Ростовская область 51 916 53 413 2,9%
14 Пермь Пермский край 59 685 61 396 2,9%
15 Ижевск Удмуртия 53 659 55 136 2,8%
16 Подольск Московская область 66 454 68 213 2,6%
17 Тула Тульская область 56 731 58 206 2,6%
18 Симферополь Крым 71 830 73 591 2,5%
19 Волгоград Волгоградская область 45 622 46 706 2,4%
20 Ярославль Ярославская область 49 442 50 561 2,3%
21 Рязань Рязанская область 46 094 47 077 2,1%
22 Новороссийск Краснодарский край 58 862 60 099 2,1%
23 Брянск Брянская область 33 778 34 364 1,7%
24 Тюмень Тюменская область 60 971 61 981 1,7%
25 Саратов Саратовская область 33 777 34 253 1,4%
26 Воронеж Воронежская область 49 335 50 027 1,4%
27 Томск Томская область 55 841 56 620 1,4%
28 Казань Татарстан 80 430 81 543 1,4%
29 Курск Курская область 45 459 46 082 1,4%
30 Омск Омская область 45 979 46 573 1,3%
31 Химки Московская область 97 776 98 859 1,1%
32 Махачкала Дагестан 36 626 37 031 1,1%
33 Ставрополь Ставропольский край 43 897 44 338 1,0%
34 Челябинск Челябинская область 39 891 40 281 1,0%
35 Смоленск Смоленская область 39 883 40 258 0,9%
36 Архангельск Архангельская область 70 655 71 305 0,9%
37 Севастополь Севастополь 80 782 81 498 0,9%
38 Оренбург Оренбургская область 39 204 39 550 0,9%
39 Самара Самарская область 54 173 54 640 0,9%
40 Калуга Калужская область 49 921 50 334 0,8%
41 Чита Забайкальский край 63 931 64 380 0,7%
42 Тамбов Тамбовская область 42 857 43 128 0,6%
43 Петрозаводск Карелия 55 373 55 673 0,5%
44 Чебоксары Чувашия 44 492 44 733 0,5%
45 Калининград Калининградская область 54 824 55 085 0,5%
46 Иваново Ивановская область 41 812 41 985 0,4%
47 Красноярск Красноярский край 55 421 55 646 0,4%
48 Тверь Тверская область 47 546 47 685 0,3%
49 Грозный Чечня 47 076 47 199 0,3%
50 Владикавказ Северная Осетия 40 716 40 813 0,2%
51 Екатеринбург Свердловская область 73 686 73 855 0,2%
52 Ульяновск Ульяновская область 47 376 47 455 0,2%
53 Краснодар Краснодарский край 52 220 52 306 0,2%
54 Кемерово Кемеровская область 43 531 43 543 0,0%
55 Владимир Владимирская область 40 623 40 599 -0,1%
56 Липецк Липецкая область 43 168 43 137 -0,1%
57 Курган Курганская область 36 341 36 297 -0,1%
58 Улан-Удэ Бурятия 51 778 51 712 -0,1%
59 Йошкар-Ола Марий Эл 38 184 38 127 -0,1%
60 Пенза Пензенская область 50 158 49 895 -0,5%
61 Саранск Мордовия 46 658 46 402 -0,5%
62 Белгород Белгородская область 60 658 60 118 -0,9%
63 Кострома Костромская область 47 099 46 617 -1,0%
Мнение читателей
0
0
0
0
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Моё мнение Комментарий Поделиться

От редакции

Покупали этим летом жилье?

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования