Старушке Татьяне Катышевой не дает сходить в туалет и оскорбляет соседка по общежитию. Она обратилась за помощью в редакцию «Курьер. Среда. Бердск» 24 октября. Ободранные стены, дыры в полу, огромные черные надписи и сплошная грязь. Удручающая обстановка царит в коридорах общежития на ул. К. Маркса №62 Бердска, где комната у старушки Татьяны Ивановны. Ежедневные скандалы с соседями, и разделение территорий вынудили ее переехать к сыну. На нервной почве у нее начались проблемы с сердцем. Врачи диагностировали нарушение работы предсердий и гипертонический криз.
Татьяна рассказала, что она написала уже три заявления в полицию и несколько раз вызывала сотрудников правоохранительных органов. Последний раз в ее комнате оказались нерабочими замки. «Курьер. Среда. Бердск» узнал, в чем суть конфликта в общежитии. Сопроводить в место разборок конфликтующих сторон любезно согласился участковый полиции Бердска Станислав Евтушенко (опорный пункт полиции находится здесь же в общежитии). Также присутствовал сын Татьяны Ивановны Анатолий Катышев.
- Откройте, я хочу в туалет сходить, - постучала Татьяна Ивановна в дверь секции общежития 24 октября.
Дверь открыла возмущенная соседка.
- Ты когда комнату покупала тебе куда говорили ходить — в то крыло, вот и ходи!! - закричала разозленная соседка Лариса.
Соседка Лариса ведет себя шумно даже при полиции.
Автор видео Алена Романцова.
Почему так случилось
В общежитии в доме №62 на ул. Карла Маркса два крыла по девять комнат. В каждом из них есть туалет и душ. А квартира Татьяны Ивановны находится посередине между ними. Изначально, по договоренности, она должная была ходить справлять нужду в левое крыло. Но потом, по словам бабушки, жильцы этой секции решили сделать ремонт и стали собирать по 2,5 тысячи рублей. А у Татьяны Катышевой не было этих денег.
- Я сказала, тогда я буду ходить в туалет в то крыло. Соседи были сначала не против. А теперь Лариса не дает мне пройти, выталкивает меня и материт, - рассказал старушка.
Соседка левого крыла не пожелала представляться, но подтвердила конфликты бабушки и соседки Ларисы.
- Я один раз точно видела, как они скандалили. Я вышла на шум, Лариса оскорбляла Татьяну Ивановну, — сказала женщина.
Сейчас Татьяна Ивановна не может открыть замок. Она думает, что, возможно, это сделала обозленная нее соседка Лариса.
- Это же надо было видеть своими глазами, как та ей сломала замок. Вот так и получаются у них скандалы. Это же должно быть обосновано. Поэтому Лариса и злится, - сказала соседка Вера из правого крыла.
Соседки по общежитию высказали свое мнение.
Автор видео Алена Романцова.
Скандальная женщина Лариса из правой секции (фамилию отказались назвать) арендует комнату. Ее арендодатель Елена рассказала «Курьер. Среда. Бердск», что не имеет претензий к своей квартирантке.
- Эта женщина Татьяна Ивановна очень скандальная. Она изначально относилась к левому крылу. Потом мы ее приняли, и она с тала ходить в правую секцию. Затем у нее с Ларисой начались бесконечные конфликты. Говорят старушка Татьяна делала поступки, мешающие соседям, - рассказа «Курьер. Среда. Бердск» 24 октября.
Ни один сосед Елене не жаловался на Ларису. Она неоднократно просила Татьяну Ивановну с ней найти общий язык с Ларисой. За дверью с ключом левого крыла находится общая кухня. По словам Елены дверь поставили незаконно. Теперь другая секция не имеет туда доступа.
Где искать защиты старушке?
В управлении ЖКХ Бердска «Курьер. Среда. Бердск» специалисты рассказали, что по закону это общедомовое пространство, и запретить ей ходить в туалет в ту или иную секцию никто не может.
- Сейчас общежития считаются многоквартирными домами. И туалет в таких зданиях, считается общественным местом, также как и подъезд. И запретить куда-то ходить ей не могут. Как и не имеют право закрывать перегородками, ограничивая доступ, - уточнила специалист управления ЖКХ 24 октября.
Прокурор города Бердска Роман Сивак рассказал, что Татьяна Ивановна имеет полное право обратиться в суд в защиту своих прав.
- Это же общежитие, туалет общий, другого нет. Жилищная инспекция должна разбираться и полицейские. Это правоотношения жильцов, граждан, бабушка может пойти и в суд. В первую очередь правоохранительные органы должны провести проверку, нет ли там самоуправства. Если ее права ограничивают, то надо проводить уголовно-процессуальную проверку, - подчеркнул Роман Андреевич 24 октября.
В пресс-службе главного управления МВД по Новосибирской области подтвердили, что Татьяна уже не однократно обращалась с заявлениями о конфликтах с соседями.
- 21 октября поступило заявление от Катышевой по поводу конфликта с соседями. Сотрудники полиции по факту проводят проверку. Также в прошлом году она обращалась пол аналогичному вопросу, - уточнила дежурный офицер 24 октября.
Как только «Курьер. Среда. Бердск» станут известны результаты проверки правоохранительными органами по заявлению старушки Татьяны Катышевой, будет опубликовано продолжение. Читайте подробности в ближайшее время.
На видео соседка Лариса высказала свое мнение.
Автор видео Алена Романцова.
В общежитии в доме №62 на ул. Карла Маркса два крыла по девять комнат. В каждом из них есть туалет и душ. А квартира Татьяны Ивановны находится посередине между ними. Изначально, по договоренности, она должная была ходить справлять нужду в левое крыло. Но потом, по словам бабушки, жильцы этой секции решили сделать ремонт и стали собирать по 2,5 тысячи рублей. А у Татьяны Катышевой не было этих денег."
Если я правильно понимаю Татьяна Ивановна, для решения конфликта, может внести 2,5 тысячи в коммуну левого крыла(которая скидывалась на ремонт туалета) и её пустят обратно! Я правильно понял?
В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения относится к перепланировке этого помещения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и коридоры, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме и являются их общим имуществом.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Однако осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственник помещения в этом многоквартирном доме не вправе (пп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ).
Жилищное законодательство предусматривает возможность передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам при условии, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, и только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании этих собственников двумя третями голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома ( п. 4 ст. 36, п. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
пп. «к», п. 23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, от «25» апреля 2012г. № 390 категорически запрещает на объектах защиты, к которым относятся также здания, предназначенные для проживания людей, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Таким образом возведение перегородки на межквартирной лестничной площадке многоквартирного дома может быть произведено только при условии получения соответствующего согласия собственников многоквартирного дома и положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Отсутствие соблюдения установленного порядка пользования общим имуществом влечет возможность применения административной ответственности к собственникам помещений, которые возвели такую перегородку на основании ч. 1 ст. 20.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Следует учесть, что в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК), либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В случае выявления возведенных собственниками помещений многоквартирного дома на межквартирных лестничных площадках перегородок, управляющей организации, как лица ответственного за содержание общего имущества, следует выяснить о законности возведения такой перегородки, в том числе наличия положительного решения общего собрания собственников помещений и заключения органов надзора о соответствии возведенной перегородки требованиями законодательства.
Если в результате установлено, что собственники помещения самостоятельно установили на лестничных площадках перегородки и не оформили такую установку надлежащим образом, то управляющая организация вправе потребовать демонтажа перегородки и восстановлении в исходное состояние общего имущества МКД.
Тем более, что к компетенции управляющей организации в отношении определении правомерности установки собственниками помещений перегородок могут быть отнесены действия, направленные на:
организацию обращений к собственникам с требованием предоставить документы, подтверждающие правомерность возведения перегородки;
организацию обращения в надзорные органы, с целью привлечения к ответственности собственников за незаконное возведение перегородки и нарушение требований законодательства, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц;
организацию обращения в суд с заявлением о сносе самовольно возведенной перегородки и возмещении ущерба собственникам помещений многоквартирного дома, в результате такого незаконного возведения.
Проведенное нами исследование материалов судебной практики показало, что споры, связанные с незаконным возведением перегородки на межквартирных лестничных площадках многоквартирных домов в большинстве случаев подлежат удовлетворению (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в с судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзор судебной практики Верховного суда РФ № 1за 2017г., Определение Верховного суда РФ от 17.02.2015 по делу № 302-ЭС14-1496, А33-164102013, Определение Верховного суда РФ от 27.10.2016 № 304-ЭС16-10165 по делу № А45-13856/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2015 по делу № 33-10914/2015).
Ну а с другой стороны, ведь смысл установки двери понятен - ходит так кто попало и это необходимость.
А теперь получается так:
- либо нахаляву дать пенсионерки ключи и фактически создать прецедент: не вкладывайтесь, все равно но горбу других людей потом выехать можно
- либо таки требовать денег либо каких-то работ по обустройству, но это как вымогательство
Да
Жить за счет других некрасиво и неправильно. Там живут люди не богаче её. Состоятельные люди не то что жить там поселятся, даже зайти в такой дом побрезгуют. Весь сыр-бор из-за каких-то двух тысяч. Как много у нас в стране нищих людей.
Так много чего можно сделать скидываясь и подъезд мрамором обложить и перила из бронзового литья.
Ее ответ должен быть таков. Вы делайте что хотите, а мне и это устраивает.
А то как то получается сделали ремонт и уже собственники что ли.