Елена, живущая в 5-этажном доме коридорного типа №94 на ул. Боровой в Бердске, платит за свою 15-метровую комнату 4800 рублей в месяц. В такую сумму обходятся ей жилищные и коммунальные услуги. У соседей ежемесячная коммуналка стоит чуть дешевле. Но в отличие от них на жилплощади Елены прописано три человека — она и двое маленьких детей.
- В октябре я исправно заплатила. В ноябре пока нечем. Я безработная, живу только на детские пособия, - переживает мать-оидночка.
Дом на Боровой — это бывшее общежитие БЭМЗа, которое завод отдал городу еще в середине 1990-х годов. Но до сих пор на входе в единственный подъезд красуется вывеска «Дом молодежи». Между тем, сейчас там проживают не только молодые семьи, но и пенсионеры и асоциальные личности.
За что такие деньги?
В редакцию «Курьер. Среда. Бердск» обратилась молодая мама Татьяна Поздеева. Она возмущена тем, что за комнату «в убогом и разваленном общежитии» вынуждена платить за коммуналку огромные деньги.
- Живем в общежитии по адресу: ул. Боровая, 94. За 18 квадратных метров мы платим в месяц 4300 рублей минимум! Это ужас просто. Все бы ничего, но в подъезд страшно зайти, ремонта там не было, наверное, с основания. За что мы платим? Куда обратиться!? Много семей с маленькими детьми живут. Каждый раз, когда иду платить за ЖКХ, что-нибудь да припишут… - рассказала Татьяна, переехавшая в общагу год назад, вспомнив, что за 3-комнатную квартиру она платила в пределах 3000 рублей.
С ней солидарна соседка Лариса, являющаяся старожилом. Она жила здесь еще в советское время, а потом приватизировала комнату. По словам Ларисы, как только Бердский электромеханический завод передал общежитие муниципалитету, оно стало "бесхозным" — с каждым годом только ветшает. А за коммуналку платят все больше и больше. Маломальский порядок в местах общего пользования (туалеты, кухни, душевые, комнаты для умывания) жильцы поддерживают собственными силами. А вот коридоры и лестничные клетки, как и холл на первом этаже с тамбуром, находятся в запущенном состоянии.
Во время экскурсии по этажам, Татьяна показала «все прелести»: облупившиеся стены в подъезде, входную дверь без замка, драные линолеум на полу, отвалившуюся штукатурку в душе. Когда последний раз делали ремонт, никто вспомнить не смог.
Татьяна предполагает, что «переплата» происходит потому, что в комнатах с раковинами, (а они не везде) не устанавливают индивидуальные приборы учета воды. Дескать, они пользуются общими душевыми, туалетами и кухнями. Поэтому показания общедомового счетчика раскидывают на всех прописанных. А живут во многих комнатах гораздо больше людей, особенно в тех, которые собственники сдают квартирантам. Люди платят по нормативу, что значительно дороже.
- Лампочки постоянно выкручивают. Уборщица, ничего не скажу, часто моет подъезд. А вот коридоры, кухни и туалеты мы моем по графику дежурств сами. Каждый этаж закрывают на замок, чтобы посторонние меньше ходили. Компании обычно на подоконнике в подъезде сидят, порой на людей нападают. Все бомжи у нас. В душе вода бежит еле-еле, - рассказала и показала Татьяна.
Космические квитанции
Автор видео Анастасия Солодкова
Лариса продемонстрировала платежки — 4200, 4300, 4700 рублей. И риторически поинтересовалась: «За что такие деньги?». Она выразила общее мнение соседей: на добросовестных плательщиков «вешают» долги тех, кто не платит за услуги ЖКХ. У некоторых жителей имеются долги по 100 тыс. 200 тыс. рублей. За ремонт труб или проводки сантехники и электрики управляющей компании берутся только после предварительной оплаты, рассказали местные жители.
- На нас раскидывают плату за тех, кто живет без прописки. Мы пытались об этом говорить на общем собрании жильцов, но ничего не изменилось. В ноябре нам пришлось заплатить за январь и февраль за вывоз мусора, поэтому и получилось 4722. А в октябре я заплатила за коммунальные услуги 4353 рубля. Мая комната 18 квадратов, но в платежке пишут 24 и 35 метров. Видимо, приписывают общие площади. Но каждый месяц суммы варьируются — никогда не бывает одинаковых, - пытается разобраться в строчках квитанции Лариса.
По ее словам, обещали, что после установки общедомового прибора учета воды плата уменьшится, но ничего не изменилось. Порой отключают воду, но делают перерасчет. На качество отопления люди не жалуются. Хотя опасаются, что из-за открытой входной двери в морозы могут перемерзнуть батареи в холле и дом останется без тепла.
Посчитаем...
Начисления за месяц: вывоз мусора — 187 рублей за двоих, 467 рублей — за электроэнергию, 2938 рублей — за холодную и горячую воду, стоки и отопление, 992 рубля — содержание жилья.
Андрей за 9-метровую комнату, где прописано два человека, платит 3700 рублей в месяц.
Платим, как за элитное жилье
Автор видео Анастасия Солодкова
Тамара Юдаева платит за 18-метровую комнату на третьем этаже 3094 рублей в месяц. В комнате она прописана и живет одна. Квартирка очень уютная, с оборудованной кухней и раковиной. Пенсионерку перевезли из деревни дети, создав комфорт в новом жилье.
- Я считаю, что плачу очень много за коммунальные услуги. Моя дочка в Новосибирске за квартиру площадью 81 квадрат платит 5000 рублей. Все возмущаются. Но в моей секции из 8 комнат платят только двое — я и Света. Поэтому, наверное, так дорого. За что платим? Коридор застелили линолеумом с помойки, в кухне ремонт сами сделали, сосед красил и панели в душе прибил, когда стена упала - складывались, плитку в туалете сами положили, - поделилась Тамара Карловна.
УК: без обмана
Федор Седов, директор управляющей компании «Сибирский стандарт», которая 5 лет назад взяла на обслуживание дом №94 на ул. Боровой, утверждает, что никто коммунальные долги на добросовестных жильцов не «вешает». Каждый собственник платит только за себя и свои метры.
- Начисление производится по тарифу за места общего пользования согласно паспорта дома. Насчитать лишнего невозможно. Есть программа, в которую внесены данные по каждому лицевому счету. Добавить туда какие-либо цифры, даже если бы я захотел, нельзя — программа закрытая, - пояснил «Курьер. Среда. Бердск» Федор Геннадьевич.
По его словам, платежи могли вырасти в связи с тем, что региональный оператор начал сейчас взимать за вывоз мусора в начале года, так как собственники жилья решили перейти на прямые платежи. Седов подтвердил, что при отсутствии индивидуальных приборов учета люди платят по нормативу. А с учетом пользования водой и туалетами непрописанных жильцов, услуги ложатся финансовым бременем на соседей — ресурс в любом случае должен быть оплачен.
- Человек может в своей комнате поставить водосчетчик, но ему все равно придется платить за общедомовые нужды — не посчитаешь, сколько воды в душе вылил Иванов или жена Петрова. Поэтому используется другая формула расчета, - прокомментировал Федор Седов.
Он призвал всех жильцов бывшего общежития приходить в офис «Сибирского стандарта» и задать интересующие вопросы специалистам УК:
- Мы можем посмотреть все платежи за 5 лет помесячно, выдать выписку с лицевого счета. Мы объясним, покажем, расскажем всем, кому непонятны платежи. Здесь нет никакого секрета. Десятки раз проверяли и Роспотребнадзор, и ГЖИ, и прокуратура, как делаются начисления. У нас стандартная программа «1С Квартплата», которой пользуется весь город и которая защищена от вмешательства извне. Она считает автоматом.
Сроки и объемы содержания прописаны с учетом пожелания собственников. Они могут проплачивать, например, уборку только лестницы в подъезде, а могут «заказать» мытье коридоров на этажах, туалетов и общих кухонь — суммы будут разные. По лампочкам тоже есть норматив, включенный в тариф. Текущий ремонт в доме обычно делают раз в 8 лет.
- Если они не собирали деньги на текущий ремонт, то им, видимо, и не делали, - полагает руководитель УК.
С отсутствием замка на входной двери Седов пообещал разобраться, но он предполагает, что запор вместе с дверью устанавливала домофонная компания, которой жильцы и платят за содержание. По его мнению, местные жители наверняка видели, как вандалы раскурочили дверь, но не обратились в полицию - потому что им все равно.
Прокурор Бердска Роман Сивак предложил собственникам жилья в доме №94 на ул. Боровой, считающих, что они необоснованно много платят за услуги ЖКХ, обращаться в прокуратуру.
- Обратятся — проверим, жилищную инспекцию привлечем, - заявил Роман Андреевич.
Распределять чужие коммунальные долги на добросовестных плательщиков запрещено законом.
А Елена между тем считает, что управляющая компания мало информирует собственников жилья в доме №94 на ул. Боровой. Видимо, говорит, есть что скрывать...
Автор видео Анастасия Солодкова
1. вывоз мусора — 187 рублей за двоих. Все нормально.
2. 467 рублей — за электроэнергию. Нормально
3. 992 рубля — содержание жилья. Вообще по божески.
4. 2938 рублей — за холодную и горячую воду, стоки и отопление. ....
ну, не знаю. Я лично больше плачу.
не понял: счетчики есть у них конкретно в квартире, или это по нормативу + места общего пользования?если по нормативам (а их двое), то выходит так:
- холодная вода 5,2 х 2 х 19,85 = 207
- горячая вода 3,7 х 2 х 141,47 = 1050
- стоки 8,9 х 2 х 30,50 = 543
Итого 1800.
Получается что по сравнению с нормативом, они платят на 1138 рублей больше, но там еще общие места есть.
Ну.... не сказать чтобы трагическая сумма какая то...
так что вообще все нормально!
Как бы выходит что за коммуналку каждый платит по 2300. Вы реально считаете что это много? Или просто жить в общаге не нравится - так работайте и зарабатывайте на студию скажем в нормальном доме. Или все совок в голове с принципом "мне все всё должны".
А то давайте еще разберемся: какое образование, какая специальность, где работает и так далее...
- холодная вода 5,2 х 2 х 19,85 = 207
- горячая вода 3,7 х 2 х 141,47 = 1050
- стоки 8,9 х 2 х 30,50 = 543
Итого 1800.
Вы ещё за отопление не посчитали.
то, что содержание общаг дороже стоит вроде всем понятно: жильцы пакостят реально много
На стены посмотри или в шары долбишся
Там похоже просто делят на всех
Написано же.
Вот и итог, чем больше прописанных в комнате, тем больше начисляют.
Сдают комнаты в которых прописан один человек и живут асоциальные личности,которые льют воду.
В целом сейчас не капитализм ни разу, а просто самая банальная анархия вкупе с государственным лицемерием и ложью. И лишь последнее - ваш шанс. Если хотите реально привлечь внимание "местных бояр" и получить какую-то реакцию - то берёте плакатик и становитесь в пикет рядом с мэрией. В одиночный пикет - пока и его не запретили (то бишь не заставили "согласовывать" тему пикета). Может быть тогда это будет прецедент и кто-то тогда и обратит внимание. По крайней мере что-то разъяснит. А иначе... ну выше я уже написал.
Я обычный житель, но учитывая расклад цен действительно все нормально с расчетом.
Единственный вопрос: это содержание: почти тысяча за 15 кв.м. - это примерно 65 рублей за квадрат.
Но действительно, учитывая что это общага и контингент там весьма своеобразные - это вполне обосновано.
Так что зря вы тут пытаетесь заговор властей найти - тут банальное непонимание в голове сути происходящего со стороны жильцов.
Но, правда, тут есть один забавный момент. В советское время фонды администрирования предполагались что некие инстанции будут решать какие-то вопросы. При нынешней анархии инстанции эти остались и даже кое-где разрослись, фонды соответственно кратно увеличились, а вот делать инстанции более ничего не делают. Просто "как бы есть - и всё".
Это такой "маленький секретик" нового анархического времени. Кстати ни разу НЕ капиталистического времени - при котором этих инстанций не было бы (как их нет в США например) и трат на них соответственно тоже не было бы.
у жителей есть договор с УК.
Если кто-то нарушает, то дело в суд и все дела.
Зачем вы по любому поводу на власти киваете?
Может еще власти виноваты что ваши соседи в подъездах блюют и матерятся?
2. Коридорного типа - это откуда следует? Из техпаспорта? А что в прив. св-вах - к. или кв.? Что по факту - комнаты в здании или комнаты в квартирах?
3. Про кв. м. Должны писать 2 или 3 цифры. 2 - если жилое помещение отдельное - общая площадь жилья и площадь с учётом общедолевой и совместной собственности ("а/в"). 3 - если объект (комната или комнаты) в коммунальной кв - добавляется пересчёт с учётом общедолевой собственности в этой квартире ("а/б/в").
Я сам был в такой же ситуации в 2013 году. Правда бывшее общежитие было блочного (квартирного) типа. Пришлось попотеть в суде, доказывая свои требования, но выиграл, и даже сам рассчитывал там общ. пл. квартир, площадь которая "в", и др.
Причина была также в желании списать долги неплательщиков на оплачивающих (пользуясь безграмотностью потребителей). Оплата снизилась сразу раза в 3-4, плюс вернули за 3 года (не только мне, но и некоторым соседям), плюс мат. ущерб.
Естественно компания та сразу от нас отказалась.
Мне в данном случае повезло - у меня есть соотв. образование - юр., строит., и др. У кого нет - лучше обратитесь к специалисту. Суды к сожалению у нас часто играют на безграмотности истца и тупо сливают заведомо выигрышные иски (это даже не коррупция, а просто судья завален работой - ему проще отфутболить, придравшись к тексту, чем решать по существу).
кто именно "они" - не уточняется
Надо просто лет 50 подождать когда эта дурь из голов сама выйдет, тогда только можно будет жизнь нормальную ждать.
А пока так и будут бросать мусор на дороги, красть окна и ручки из своих же подъездов и так далее. Дикари...
если уж так хочется громких заголовков, сделайте про меня статью: "семья платит космическую сумму за электричество!" у меня около 3 тысяч в месяц выходит.
P.S. правда у меня горячая вода своя из электрического бойлера, но кого это волнует - ведь главное нынче заголовок громкий и повод побубнить на тему цен на тарифы и гадкое правительство.
и желать жить с комфортом при этом кстати
Главное, чтобы это не стало стилем жизни
а вот тут врешь как дышишь...при социализме тарифы коммунальные были копеечные и стабильные ,народ не разорялся из за них...тогда другие моменты были, с оплатой за коммуналку никто не страдал...
900 рублей это кому и за что ?
Это тому, кто пускает надолго погостить вполне себе живых "мёртвых душ". За что? За потребление коммуналки вышеназванными.
Дело в том, что все это - ВАШЕ.
Да, это именно Ваше имущество, которое вы купили. Вместе со своими комнатами. Когда покупали, приватизировали - вы же не могли этого не заметить.
Вы надеялись на что? На то, что прилетит добрый волшебник и сделает дом новым, или расселит всех в красивые новенькие домики, а хоть бы и в Белокаменном?
Это имущество раздолбанное - оно же не прилетело из космоса буквально позавчера.
Оно постепенно становилось таким.
За все эти годы жильцы хоть раз скидывались на то, чтобы сделать косметический ремонт, как это делают все остальные?
А сейчас готовы скинуться на ремонт?
Ну, чтобы там было красиво, всё поменено, покрашено... Крепко сомневаюсь..
Так что не делайте глыбокомысленных выводов.
Даже в приведенном примере на одного 2300
даже грузчик в бердске получат минимум 18 штук.
выходит чуть больше десятой части за коммуналку.
Где проблема?
Не, кончено, если работать на 1/10 ставки 1,5 часа в день, то можно и поныть что половина зарплаты на коммуналку уходит.
Да только не в коммуналке проблема, а в том что работать надо!
тут как раз вам не надо делать "глыбокомысленных выводов"...
речь банально о том, что при ссср было много недостатков, но за коммуналку так много не платили - ни за общаги , ни за квартиры уходили копейки,а с работой все было в порядке,и таких гигантских разрывов в доходах у людей не было , как сейчас ...причем содержание жилья тогда было еще в порядке ...
А приводить в качестве примера Москву глупо. Понятно почему?
По поводу ремонта и администрации- кто собственник помещений? Даже если 70% комнат - муниципальные, в ремонт должны вложиться и остальные 30%. А они искренне не понимают, почему именно они сами должны содержать и ремонтировать общие площади.