Виктория Логинова устала доказывать сотрудникам управляющей компании «Гурман» то, что она не имеет долгов за жилищно-коммунальные услуги. Но каждый месяц ее снова записывают в должники. А чтобы было убедительнее, приклеивают на дверь позорное предупреждение. В стандартном бланке от руки вписан адрес Виктории и сумма задолженности — 28 828 рублей 93 копейки.
- В доме №17 на ул. Попова мы приобрели квартиру два года назад. И все это время нас вносят в списки должников. УК «Гурман» бумажки лепит то на подъезд, то на стену, то на входную квартирную дверь. Сколько ни обращалась в управляющую компанию, там только плечами пожимают — извините, мол, ошиблись. Удивительный пофигизм, - рассказала «Курьер. Среда. Бердск» Виктория.
У нее есть «долг» в размере 5 тыс. рублей, но это текущие начисления за коммуналку, которые она, как всегда, оплатит в начале месяца. Как выяснила Виктория, ей приписывают задолженность бывшей собственницы квартиры. Она полагает, что таким образом УК хочет по максимуму собрать деньги перед тем, как старую двухэтажку снесут. А это не за горами — дом признан аварийным.
- Когда нам мужчина продавал квартиру, задолженности у него не было. Это долг за услуги ЖКХ предыдущей хозяйки. Юридически он висит на ней — числится не за квартирой, а за собственником, - пояснила Виктория Логинова. - Мне с мужем и двумя детьми такой позор не нужен. Это удар по репутации. Я таких долгов никогда в жизни не накапливала. И делать этого не собираюсь.
9 декабря она побывала на приеме у юристов «Гурмана» с очередной бумажкой-предупреждением о долге, получила очередные извинения. Но пригрозила, что в следующий раз будет обращаться в суд для защиты чести и достоинства.
- Монотонно и спокойно девушка в УК мне сказала, что это мое право. Я не знаю, что думают по этому поводу соседи. Не исключено, что между собой обсуждают. Ведь я была во главе активистов, когда мы добивались расселения нашего ветхого дома. Я зарекомендовала себя как ответственный человек, а сама вдруг, по выводам «Гурмана», долгами обложилась, - аргументировала свои претензии Виктория.
В управляющей компании подтвердили, что почти 30-тысячный долг не принадлежит семье Логиновых. На утро 10 декабря она не оплатила коммуналку лишь за последние два месяца.
- Действительно произошла ошибка — вывешивали информацию о долге предыдущих хозяев, - прокомментировал «Курьер. Среда. Бердск» директор УК «Гурман» Михаил Перфилов. - Перед Викторией Сергеевной наши сотрудники извинились за недостоверную информацию. Если это надо сделать в письменной форме, они напишут.
По его словам, такого больше не должно повториться, поскольку в программу внесли изменения — закрыли лицевой счет, который числился за прежним собственником по адресу Виктории. Вместе с тем, эта задолженность для УК остается невозможной к взысканию.
- Чтобы подать в суд, мы должны знать место жительства должника. А куда он делся, мы не знаем. Такая проблема существует: люди продают квартиры, долги не гасят. На сегодняшний день, к нашему сожалению, справка об отсутствии задолженности не входит в перечень обязательных документов для предоставления в Росреестр. Покупатели квартир этим особо не заморачиваются — правильно считают, что не их это дело. А в итоге мы имеем такие случаи невозвратных долгов, - пояснил Михаил Сергеевич.
Тем не менее, такие долги за услуги ЖКХ ложатся бременем на управляющие компании. Они в любом случае заплатят за исчезнувших должников поставщикам коммунальных ресурсов, заявил Перфилов.
Если покупатель настолько наивен что этого не просит, то сам себе злобный буратина
По закону (хотя про какие я законы в РФ-то?) наивный тот, кто думает что "задолжала" квартира. Нет, по ГК РФ нет такого субъёкта как "квартира". Пусть те, кто прошляпил отъезд задолжавшего им субъекта как хотят так и ищут его и взыскивают с него его долги. А не ищут дурачков среди новых владельцев, чтобы они заплатили "за того парня"
понятно, что и по капремонту были справки и по остальным - зачем вы фантазии тут свои приписываете что я другого не сделал?
Письменная претензия в УК с регистрацией в канцелярии, получение отписки и обращение в прокуратуру помогли решить вопрос.
И хозяев бывших в УК нашли, потому что они потом звонили нам и матерились
вот уж точно лопухнулись
Пишу, чтоб другим наука была
Если уж есть опасения и понимаете что вы не 7 пядей во лбу - почему бы не обратиться в агенство?
Понятно что деньги, но нервы в вашем тем более возрасте, дороже будут.
но ведь граждане некоторые умнее всех: зачем платить кому то просто так - сами все сделаем
а потом сами с усами и остаются у разбитого корыта, зато с чувством что риелтерам заработать не дали
Для них главное, чтоб быстрее спихнуть и если вас что то не устраивает, то они забывают о вас.
Вообще до момента перехода права, долги по комуналке висят за старым хозяином. Кроме статей за кап. ремонт и вывоз ТБО. эти две статьи относятся всегда к адресу объекта, а не к собственникам.
Они и после перехода права остаются на старом хозяине.