Назначила сама себе зарплату председатель совета дома. Это правомерно?

очевидно: если дать право жильцам определять сумму, то будут 3 копейки платить.
Люди реально никогда и никому платить не хотят - это ж закон жизни!

1. прямого запрета нет. человек соглашался работать за деньги и люди проголосовали.
2. если проголосовали "за", а не "против" - значит согласились. Имели ведь право голосовать против? Да. Но не стали.
3. управляющая компания не могла включить это в содержание жилья. в платежный документ - да. в содержание - ну не искажайте.

человек сказал "я, Иванов, буду председателем совета дома за 10 000, если жители на это будут согласны"
Жители согласились большинством. В чём проблема? в протоколе они сказали "да, мы не против, если Иванов будет представлять наши интересы за 10 000", пусть упр комп-я включит нам это в квитанцию".
Почему вы настаиваете на разделении кандидата и денег?
Вы хотели выбрать председателя за бесплатно и проголосовать за председателя, но против платы.
Вам не кажется что это ооочень хитрый вариант?
вы, если собственник, имеете право сделать собрание и вынести свою кандидатуру.
за бесплатно за вас с удовольствием переголосуют. с 2017г, как пишете, вас этот вопрос возмущает. почему до сих порт так не сделали?
вы выдумали себе нарушение и 2017 года не предприняли ничего, чтобы все переиграть, а ведь это в вашей власти

Размер оплаты старшей по дому идет с кв.метра. Он должен определеляться решением собрания по предварительному согласованию со старшей по дому. За 3 коп. никто работать не будет. Но и переплачивать тоже нельзя - нужен компромисс. Сама старшая себе назначать произвольную оплату не должна - это незаконно!

Частное мнение, которое Кбу выдает за истину.
ссылку, хоть одну - в студию.
почему именно "идет с кв.метра"?,
где прописана и как оформляется процедура "согласования",
что означает "сама себе назначила"
и, соответственно, откуда вывод о незаконности?
Знаете, почему собственник, пусть даже и жутко недовольный с 2017 года, вот уже почти 3 года не идёт оспаривать результат собрания?
Да потому, что мнение ничем не подкреплено. А суд не будет рассматривать мнения.
А с точки зрения закона там нарушения нет никакого. Ну нет его, нравится вам это, или нет.
ЖК РФ: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера".
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение.." - они голосовали за, против, воздержался. Проголосовали "за" большинством, такое решение приняли, и протоколом оформили.
"Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера" - там наверное прописаны условия - с какого числа, как начисляется, в каком порядке выплачивается, за вычетом чего и т.д.
Покажите мне здесь про "метры" и процедуру того, что вы считаете обязательным "предварительным согласованием".
И да, даже утверждение "сама себе назначила" вы в суде доказать не сможете.
Потому, что у вас на руках будет только один документ (протокол), в котором жители большинством голосов"согласны избрать товарища Сидорову и платить ей по 10 000 ежемесячно с какого то месяца 2017 года с включением этой платы в квитанцию".
И право выбора (соглашаться, или нет) было предоставлено им в ходе голосования.

А что входит в обязанности председателя дома и нужен ли он вообще ,это же не ТСЖ.У кого не спросишь отвечают:"голосовали против ",а вдруг "за".Мало мы платим что ли,давай еще наваливай.

Без нормального председателя совета дома ни одна УК нормально работать не будет. Вопрос только в порядочности и компетентности председателя. И ещё большой минус- назначив денежное вознаграждение, он и будет получать его ежемесячно не зависимо от работы. Предлагал, платить какой то минимум, а остальную сумму в конце года по результатам работы, по решению собрания. Но увы... Второй год платим, председатель груши окалачивает, а денежка капает, так себе- 120тысяч в год!

Вот то и оно что делать председателю нечего,всю работу делает УК.А чтобы за ними проверить не стоит 120000 в год. Мы за эту з\пл ежедневно по 8-10 час на работе,нечего приравнивать.Не хилую работенку себе отбивает.

— Мы к Вам, профессор, вот по какому делу!
Мы, управление нашего дома, пришли к Вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома!
— Кто на ком стоял??? Потрудитесь излагать Ваши мысли яснее.

Сколько нахлебников в России развелось всем денег дай, прям председатели перерабатываются надоели клещи в виде председателей. Можно поподробней обязанности председателя? Крахаборам не стыдно? Занятые такие.

Понятно кто дизлайки ставит кто присосался к кормушки.

Уважаемые злопыхатели, я являюсь старшим над своим МКД, моя зарплата 50 рэ с квартиры перемножаем на 180 квартир сумма прям огромная (судя по вашим репликам. А что делает "старший" как много криков. А реально? Как же вы ответственные квартиросъемщики зае.... утомили, нет воды, к кому вы идете, не убрано в подЪезде, а "подписать" доки, а принять работы и еще куча ваших зае... хотелок, по которым вы постоянно выносите мозг. Причем на каждом собрании вы кричите больше всех и вы самые умные и самые законоэкономичноюридически подкованные,но С...о почему вы не идете на эту халявную должность, да еще с кучей бабла "халявного"

О забыл, побегай за вами за гаденышами с бланками голосования, выслушай ваше отношение к жизни, к правительству, к УК, ко мне, как мы обдираем жителей, пенсионеров, жрем на завтрак детей. Как просишь вас помочь распространить эти бюллетени, так все становятся немощными, забитыми от работы инвалидами... Просто противно.

Полностью согласен с предыдущим автором, честно я бы и за 30000 на эту должность не пошел, на лечение нервов после общения с "супер грамотными специалистами во всех вопросах" в лице "очень адекватных" собственников денег больше уйдет.

сумма была определена ею, без согласования с людьми.
_______________
Инна, если с вами она не разговаривала об этом, то это не значит, что не согласовывала с людьми. Может она советовалась с членами совета дома. А потом проводится голосование, где люди выразят своё мнение об этом. Может это не нравится только вам. Если найдутся ещё люди, то проведите своё собрание со своим кандидатом в старшие по дому. Правомерным является решение последнего собрания.

Автор, у вас есть выход. Вы, как собственник одного из помещений, имеете право стать инициатором внеочередного собрания дома и поставить на этом собрании вопрос об уменьшении платы председателю. Соблюсти все процедуры, побегать потом с бюллетенями по квартирам, потом посчитать голоса, правильно оформить протокол собрания, сдать его в УК, которая в соответствии с протоколом уменьшит эту самую зарплату - заодно узнаете, так ли лёгок, как вам кажется, труд старшей по дому.
Уж с 2017 года можно было это сделать. Но ведь вам не хочется так суетиться? Ну вот и отстаньте от нее, ей и без вас забот хватает.

Домохозяин,
О забыл, побегай за вами с бланками голосования, выслушай ваше отношение к жизни, к правительству, к УК, ко мне, как мы обдираем жителей, пенсионеров, жрем на завтрак детей. Как просишь вас помочь распространить эти бюллетени, так все становятся немощными, забитыми от работы инвалидами.
Молодец полностью на 10000% поддерживаю. И еще могу добавить все сидят дома и черта с два затащишь на собрание из 150 собственников приходят 15-20 это еще в хорошем случае ,остальные просто говорят мы вас выбрали Совет дома и Председателя вот вы за все и отвечайте .нервы свои мотайте, а мы пока в тепле на диване посидим.Если, что то сразу бегут к Председателю ,то воды нет .то тепла ,то свет не горит в подъезде .то снег не убрали. Идешь разбираться в Ук .а там говорят вот журнал и покажите нам где эти заявки от жильцов их нет .а значить и шуметь не надо. Жильцы по чему то считают .что все заявки должен делать председатель ,но уважаемые вы точно такие же собственники как и Председатель и каждый из Вас должен подавать заявки вам Ук даже номер заявки скажет . и если они заявку не выполнят вот тогда к Председателю. Что касаемо обязанностей Председателя на берите в интернете и он вам выдаст.вы так же можете в интернете запросить Положение о Совете МКД Новосибирской обл. и все прочтете. Проблем в этой теме в общее нет ,зачем на пустом месте гнать волну.

Для Ины и ГЫ. ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома


1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 10 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
ГЫ где вы тут видите что домомом УПРАВЛЯЕТ Председатель ?

Предлагаю автору данной Публикации самому возглавить Совет дома, став его Председателем, выполнять очень добросовестно ту работу, которую доверяют ему собственники,и делать эту работу совершенно бесплатно!!! А потом посмотрите, как такие собственники, как вы, не смотря на то, что ни копейки не получаете, будут вам косточки ваши мыть и писать в газету. Это за бесплатно, а если потребует за свой труд вознаграждение - СКУШАЮТ!!!

Аноним. Я и так Председатель. общим решением собрания собственников оплачивают мне из Аренды общего имущества - Это провайдеры и парикмахерская. И ни кто не кушает. Мы выиграли 4 суда у Ук. вернули деньги пенсионерам и еще впереди 3 суда. так , что собственники поддерживают Совет дома и Председателя во всех вопросах которые Совет дома и Председатель предлагают,по тому ,что мы такие же собственники как и они Все.