Доля квартир-студий увеличилась в Новосибирске

Из 26 городов, где доля студий увеличилась, первое место заняли Набережные Челны.

Доля квартир студий увеличилась в Новосибирске
В девяти городах-миллионниках доля студий в структуре предложения выросла

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru сравнили динамику долей квартир-студий с динамикой долей однокомнатных квартир в структуре предложений новостроек и выяснили, что в 26 из 52 крупных1 городов доля студий выросла — на 0,2–7,7 п. п. В остальных динамика отрицательная со снижением на 0,2–7,8 п. п. Максимальный рост отмечен в Набережных Челнах (7,7 п. п), а сильнее всего уменьшилась доля студий в Магнитогорске (-7,8 п. п.).

Города, в которых доля студий за полгода выросла

Из 26 городов, где доля студий увеличилась, первое место заняли Набережные Челны. Если в июле 2019 г. на них приходилось 20,7% предложения, то в январе 2020-го — 28,5%. Динамика составила 7,7 п. п. Второе место — у подмосковного Подольска: в середине лета на самый бюджетный тип нового жилья здесь приходилось чуть больше пятой части всего предложения, а в январе — уже 27,8%. Таким образом, рост доли студий составил 7,6 п. п. На третьем месте оказалась Москва. В столице студии прибавили за полгода 7,1 п. п., с 6,3% до 13,5%.

Города с максимальным ростом доли студий (июль 2019 г. – январь 2020 г.)

Город

Регион

Доля предложения студий,

июль 2019

Доля предложения «однушек»,
июль 2019

Доля предложения студий,
январь 2020

Доля предложения «однушек»,
январь 2020

Динамика доли студий за полгода,
п.п.

1

Набережные Челны

Татарстан

20,7%

79,3%

28,5%

71,5%

7,7

2

Подольск

Московская область

20,2%

79,8%

27,8%

72,2%

7,6

3

Москва

Москва

6,3%

93,7%

13,5%

86,5%

7,1

4

Томск

Томская область

18,4%

81,6%

25,4%

74,6%

6,9

5

Сургут

Ханты-Мансийский АО

9,2%

90,8%

15,5%

84,5%

6,3

6

Новороссийск

Краснодарский край

15,7%

84,3%

21,9%

78,1%

6,2

7

Кемерово

Кемеровская область

14,8%

85,2%

20,4%

79,6%

5,6

8

Сочи

Краснодарский край

30%

70%

34,0%

66,0%

4

9

Химки

Московская область

10,1%

89,9%

14%

86%

3,9

10

Иваново

Ивановская область

8,6%

91,4%

12,4%

87,6%

3,8

Города, в которых доля студий уменьшилась

В 26 крупных городах доля студий в структуре предложения снизилась. Больше других — в Магнитогорске: на 7,8 п. п. Если в июле она составляла 28,3%, то в январе — только 20,5%. В Туле отмечено снижение на 7,4 п. п., с 12,8% в июле до 5,4% в январе. Третье место в этой части рейтинга занял Ижевск с отрицательной динамикой в 6,7 п. п.: доля студий снизилась с 30,4% до 23,7%.

Города с максимальным снижением доли студий (июль 2019 г. – январь 2020 г.)

Город

Регион

Доля предложения студий,
июль 2019

Доля предложения «однушек»,
июль 2019

Доля предложения студий,

январь 2020

Доля предложения «однушек»,
январь 2020

Динамика доли студий за полгода,
п.п.

52

Магнитогорск

Челябинская область

28,3%

71,7%

20,5%

79,5%

-7,8

51

Тула

Тульская область

12,8%

87,2%

5,4%

94,6%

-7,4

50

Ижевск

Удмуртия

30,4%

69,6%

23,7%

76,3%

-6,7

49

Пермь

Пермский край

28,9%

71,1%

23,9%

76,1%

-5

48

Волгоград

Волгоградская область

11,3%

88,7%

6,4%

93,6%

-4,8

47

Киров

Кировская область

32,8%

67,2%

28,6%

71,4%

-4,2

46

Архангельск

Архангельская область

33,1%

66,9%

29,5%

70,5%

-3,6

45

Омск

Омская область

22%

78%

18,5%

81,5%

-3,5

44

Тольятти

Самарская область

19,4%

80,6%

16%

84%

-3,3

43

Оренбург

Оренбургская область

11,5%

88,5%

9%

91%

-2,5

Динамика долей студий в городах-миллионниках

В девяти городах-миллионниках доля студий в структуре предложения выросла. Максимальная положительная динамика отмечена в Москве. За полгода рост в столице составил 7,1 п. п. Второе место — у Екатеринбурга, где доля самого бюджетного жилья в новостройках выросла на 3,6 п. п., с 16,6% до 20,1%. Третью позицию занял Челябинск с положительной динамикой в 2,9 п. п. В январе доля студий здесь составила 36,4%.

Минимальные показатели роста — у Новосибирска (0,2 п. п. за полгода) и Краснодара (0,4 п. п.). При этом в Новосибирске доля студий на январь 2020 г. составила 34,4%, а в Краснодаре — 23,6%.

Отрицательная динамика зафиксирована в семи городах-миллионниках. Больше других снизилось предложение студий в Перми — на 5 п. п. В январе 2020 г. их доля составила 23,9%. На 0,2 п. п. меньше потерял Волгоград, а в Омске падение составило 3,5 п. п.

Меньше других — на 0,3 п. п. — снизилась доля студий в Ростове-на-Дону. В январе 2020 года она составила 20,1%.

Динамика долей студий в городах-миллионниках (июль 2019 г. – январь 2020 г.)

Город

Регион

Доля предложения студий,

июль 2019

Доля предложения «однушек»,
июль 2019

Доля предложения студий,
январь 2020

Доля предложения «однушек»,
январь 2020

Динамика доли студий за полгода,
п.п.

3

Москва

Москва

6,3%

93,7%

13,5%

86,5%

7,1

11

Екатеринбург

Свердловская область

16,6%

83,4%

20,1%

79,9%

3,6

14

Челябинск

Челябинская область

33,5%

66,5%

36,4%

63,6%

2,9

18

Нижний Новгород

Нижегородская область

20,1%

79,9%

22,1%

77,9%

2

19

Воронеж

Воронежская область

8,1%

91,9%

10%

90%

1,9

21

Самара

Самарская область

7,5%

92,5%

9,2%

90,8%

1,6

22

Казань

Татарстан

10,8%

89,2%

12,1%

87,9%

1,3

24

Краснодар

Краснодарский край

23,2%

76,8%

23,6%

76,4%

0,4

26

Новосибирск

Новосибирская область

34,2%

65,8%

34,4%

65,6%

0,2

30

Ростов-на-Дону

Ростовская область

20,4%

79,6%

20,1%

79,9%

-0,3

31

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

31,4%

68,6%

31%

69%

-0,4

32

Уфа

Башкортостан

15,7%

84,3%

15,3%

84,7%

-0,4

38

Красноярск

Красноярский край

16,2%

83,8%

14,6%

85,4%

-1,5

45

Омск

Омская область

22%

78%

18,5%

81,5%

-3,5

48

Волгоград

Волгоградская область

11,3%

88,7%

6,4%

93,6%

-4,8

49

Пермь

Пермский край

28,9%

71,1%

23,9%

76,1%

-5

1 С населением от 250 тыс. человек.

Мнение читателей
1
1
0
0
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Моё мнение Комментарий Поделиться

От редакции

Удобно начинать со студии?

Аноним, 15 февраля 2020 09:57
Студии нужно запретить законом, как абсолютное зло, лишающее чести и достоинства граждан России! Это не квартиры! Это даже хуже хрущёвок!
Аноним, 15 февраля 2020 12:53
человек должен иметь право выбора!
что за бред пишите вообще?
студия - отличное первое жилье для молодых людей и даже как первое отдельное для молодоженов
Аноним, 16 февраля 2020 20:56
"что за бред пишите вообще?студия - отличное первое жилье для молодых людей и даже как первое отдельное для молодоженов"

Да чтоб ты до могилы жил в студии лично!

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования