Требования к высоте забора между соседними земельными участками устанавливаются, как правило, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселений.
Забор между земельными участками для индивидуального жилищного строительства
Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (п. п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).
В частности, на территории муниципальных образований Московской области высота ограждений между смежными земельными участками индивидуальной жилой застройки вдоль улиц не должна превышать двух метров при соблюдении условий проветривания (ч. 4 ст. 27 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ; п. 5 ст. 34 Правил, утв. Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск МО от 17.05.2019 N 49/5; п. 5 ст. 34 Правил, утв. Решением Совета депутатов городского округа Красногорск МО от 29.11.2018 N 67/8).
Правилами благоустройства территории муниципальных образований устанавливаются требования к архитектурно-художественному облику территорий, в частности, в отношении внешнего вида ограждений (заборов), включая высоту и форму ограждений соседних участков индивидуальных жилых домов на территории населенных пунктов (ч. 2.1 ст. 5, ч. 6 ст. 27 Закона Московской области N 191/2014-ОЗ; п. 8 ст. 34 Правил N 49/5; п. 8 ст. 34 Правил N 67/8).
Забор между садовыми и огородными земельными участками
В настоящее время не установлены требования к высоте забора между соседними земельными участками на территории СНТ или ОНТ. Вместе с тем установлено, например, что по периметру индивидуальных садовых участков на такой территории рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов.
Требования к ограждению (в том числе в отношении его высоты) могут быть регламентированы также уставом СНТ или ОНТ (ст. ст. 4, 8 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; п. п. 1.1, 6.2 СП 53.13330.2011, утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849; Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2019 N 33-14464/2019).
При этом ограничения по высоте ограждений земельных участков, предоставленных в том числе для садоводства, могут быть предусмотрены местными нормативными правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность на определенной территории, в частности нормативами градостроительного проектирования поселений (ст. 8 ГрК РФ; Нормативы, принятые Решением Совета депутатов городского округа Звенигород МО от 15.02.2018 N 19/5).
Материал подготовлен специалистами Консультант. Плюс/Азбука права
