Власть Бердска приступила к подготовке проекта межевания территории на 10 земельных участков, расположенных в 24-м квартале микрорайона Южного.
Своим постановлением, подписанным в конце мая, глава Бердска Евгений Шестернин разрешил и рекомендовал бизнесмену Виктору Голубеву разработать проекты межевания земли на участки с кадастровыми номерами: 54:32:010447:4464; 54:32:010447:4463; 54:32:010447:4461; 54:32:010447:4458; 54:32:010447:4457; 54:32:010447:4456; 54:32:010447:4455; 54:32:010447:4459; 54:32:010447:4462; 54:32:010447:4460. И впоследствии предоставить проект в администрацию Бердска.
Речь идет о расположенных впритык друг к другу 10 земельных участках за микрорайоном Белокаменным, ближе к кирпичному заводу.
Почему именно Голубев?
-Мы приветствует это, - ответил "Курьер. Среда. Бердск" вице-мэр по строительству и городскому хозяйству Владимир Захаров. - У нас были такие случаи, когда проект межевания проводится не муниципалитетом. Мы экономим на этом. Но все равно потом проект планировки и межевания утверждаем мы. Так было с территорий на ул. Черемушной - напротив торгового центра. Там был заявитель и делал под нашим контролем проект планировки. Ничего в этом плохого я не вижу. Наоборот, мы заинтересованы.
По словам Захарова, выполнение проекта не означает того, что земля автоматически отдается под застройку "проектировщику". В любом случае администрация все участки реализует с торгов.
- Зачем Виктору Алексеевичу тратить деньги? Разные люди бывают у нас в стране и в Бердске. Вот он согласился... Для муниципалитета это финансовая разгрузка. Квартал размером 100 на 500 метров (проект планировки и межевания) стоит порядка 500 тыс. рублей. Это существенные деньги. Поэтому мы не возражаем, а только приветствуем. Предложения, высказанные разработчиком (о дальнейшем использовании земли) мы будем согласовывать. Там может быть жилая застройка, детские сады, что-то еще. Но в любом случае, через торги.
Как подчеркнул Владимир Захаров, проект планировки и межевания прорабатывается под "размещение объектов городской структуры", но без конкретики. Потом его согласуют чиновники. А сам проект утверждается постановлением главы города.
Застроят пустырь
О комплексной застройке микрорайона Южного в сторону полей заговорили еще в 2018 году. Тогда решили освоить под жилищное строительство 24-й квартал, находящийся на юго-западной окраине Бердска. Площадь проектируемой территории составляет 5,66 га. Она граничит с долиной речки Раздельной, с юго- западной стороны – неразмежеванными муниципальными землями, занятыми оврагом и лесным массивом. С севера - частные дома, строящаяся школа и новый детский сад.
Вокруг проектируемой территории генеральным планом города предусмотрено размещение автодорог с твердым покрытием, связывающих проектируемый участок с существующими частями города, а в частности одна из основных городских магистралей Бердска.
В 2019 году на публичных слушаниях утвердили «внесение изменений в проект планировки территории микрорайона Южного» - на месте отведенных под индивидуальные дома участках построить многоквартирные.
С таким предложением обратилась «Фирма Янтарь 3 ЛТД» — изменить зоны пустующих ныне земель с Ж-1 (индивидуальная жилая застройка) на Ж-4, где разрешено строительство многоэтажек. Оказалось, что три участка в районе 24-го квартала Южного, которые решили объединить, уже застроены многоквартирниками микрорайона Белокаменного.
Застройщик планирует возвести на объединенном участке три 3-этажных дома, один 4-этажный и три 10-этажки с одновременным благоустройством территории.
Напомним, что «южане», пришедшие на публичные слушания, высказали опасения о том, что соседство с высотками может им навредить — многоэтажные дама «выдавят» грунтовые воды, которые затопят частные домовладения. Представитель застройщика их успокоил: пока речь идет только о смене зоны земельного участка, а перед началом строительства проведут положенные изыскания, сообщал "Курьер. Среда. Бердск".
В 2008 году АО «НИ «Новосибгражданпроект» выполнил проект планировки территории микрорайона Южного в Бердске. Новый для города микрорайон раскинулся на площади 290 гектаров, а проектная численность населения составляет чуть более 16 тысяч человек. Проектировщики постарались представить Южный современным, красивым и удобным районом большого города. В проект вписали 4 детских сада, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом на 1,5 тыс. мест и крытым бассейном, поликлинику и женскую консультацию, дом культуры, кинотеатр двухзальный на 600 мест, библиотеку и районный парк площадью 6,6 гектаров.
Даже не могу предположить! Такая интрига, такая интрига. Может быть голубев?
и на Ленина, и на Маркса, и на БДО и на Лунной.
Итог был у всех един: проблемы, задержки, косяки строительства, банкротства и бесконечные тяжбы.
Теперь уже никто в своем уме в Бердске никогда не станет покупать квартиры не у местных застройщиков: себе дороже.
Да это дым в трубе.Я же говорю не тот уровень.Те кто зашел это бедные и большинство местные.Выписку закажите.
"…Отвечал: нет лесу, и не жди - не будет!"
"Вот приедет барин - барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу",- думает старушка. …" Автор: Н. А. Некрасов
Подробнее на Курьер.Среда.Бердск: https://kurer-sreda.ru/2020/06/03/564801-zaplatit-500-tys-rublej-biznesmen-golubev-vmesto-merii-za-planirovku-10-uchastkov-pod-zastrojku-v-mikrorajone-yuzhnom-berdska
Вот было бы здорово, чтобы на поле, где новая школа и детский сад сделали современную социальную планировку: разбили парк, построили библиотеку, поликлинику (взрослую, детскую), семейный досуговый центр с различными студиями, кружками и спортивными секциями!
Все это делать никакого смысла не имеет там.
А вот парковую зону для прогулок и отдыха.... но это скорее мечты-мечты
Почему изначально людей, покупающих там землю за бешеные деньги, не предупреждали что возможно в их огороде будет многоэтажка, что кто-то с балкона может кидать им на участок/в огород бычки, бутылки и т.п.? Где о общей доступности план застройки Бердска?
Предлагаете их сносить?
Или в их соседстве с многоэтажками проблем не видите?
В самый раз бы