Своим постановлением от 22 июля 2020 года и. о. мэра Бердска Владимир Захаров разрешил частным лицам готовить проект планировки территории, расположенной на пяти земельных участках в районе базы «Голубого озера». Она располагается в лесу недалеко от бердского побережья Обского моря.
Заявление о планировке с межеванием земли подали Анна Никифорова и Вадим Сысоев 15 июня 2020 года. И чиновники согласились с их предложением.
- Разрешить Никифоровой А.В. и Сысоеву В.Н. разработку проекта планировки территории, расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 54:32:010766:457, 54:32:010766:458, 54:32:010766:3, 54:32:010766:138, 54:32:010766:25 с проектом межевания в его составе, - сказано в постановлении.
А после выполнения работ, Никифорова и Сысоев должны представить проект на рассмотрение в администрацию. Стоит отметить, что земельные участки размещены вокруг или под самой базой «Голубое озеро». Поблизости уже все застроено индивидуальными жилыми домами, судя по публичной кадастровой карте.
Вместе с тем власть предложила физическим и юридическим лицам в течение семи дней со дня официального опубликования постановления представить предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории... в управление градостроительства администрации города по адресу: ул. Горького, 9, кабинет №38, контактный телефон: 2-05-25, адрес электронной почты: grad.berdsk@gmail.com.
По данным из открытых источников, Анна Никифорова является генеральным директором базы отдыха «Голубое озеро», а Вадим Сысоев — один из соучредителей.
ООО «Голубое Озеро» зарегистрировано в апреле 2015 года по адресу: Бердск, ул. Морская, 50 с уставным капиталом 13 649 рублей. Основным видом деятельности компании является «Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Также «Голубое Озеро», работает еще по 12 направлениям.
В последнее время власть Бердска активно передает в частные руки создание проектов планировки территорий и межевания земельных участков. В том числе в лесу. Например, как сообщал «Курьер. Среда. Бердск», в июле 2020 года глава города дал разрешение на планировку лесной территории между МК «Сибиряк» и Новым поселком по заявлению ТСН «Серебряный бор».
В данном случае основанием для постановления мэра стало заявление Александра Уральцева, индивидуального предпринимателя, который является председателем товарищества собственников недвижимости (земельных участков) «Серебряный бор», зарегистрированного в феврале 2019 года.
Мэр разрешил Уральцеву разработку проекта планировки территории микрорайона Серебряный бор с проектом межевания в его составе. Проект предполагает появление в микрорайоне Сосновый бор 30 зданий и сооружений, а также дорог с твердым покрытием. Сейчас на этом месте лес.
ТСН, вероятно, само заплатит деньги за планировку своего участка под застройку. Также, как сделают это представители Голубого озера». И бизнесмен Виктор Голубев за проект на 10 участков в микрорайоне Южном. Власть таким образом экономит на предпринимательской инициативе.
-Мы приветствует это, — ответил «Курьер. Среда. Бердск» вице-мэр по строительству и городскому хозяйству Владимир Захаров. — У нас были такие случаи, когда проект межевания проводится не муниципалитетом. Мы экономим на этом. Но все равно потом проект планировки и межевания утверждаем мы. Так было с территорий на ул. Черемушной — напротив торгового центра. Там был заявитель и делал под нашим контролем проект планировки. Ничего в этом плохого я не вижу. Наоборот, мы заинтересованы.
По словам Захарова, выполнение проекта не означает того, что земля автоматически отдается под застройку «проектировщику». В любом случае администрация все участки реализует с торгов.
— Зачем Виктору Алексеевичу тратить деньги? Разные люди бывают у нас в стране и в Бердске. Вот он согласился… Для муниципалитета это финансовая разгрузка. Квартал размером 100 на 500 метров (проект планировки и межевания) стоит порядка 500 тыс. рублей. Это существенные деньги. Поэтому мы не возражаем, а только приветствуем. Предложения, высказанные разработчиком (о дальнейшем использовании земли) мы будем согласовывать. Там может быть жилая застройка, детские сады, что-то еще. Но в любом случае, через торги, - высказался вице-мэр.
Как подчеркнул Владимир Захаров, проект планировки и межевания прорабатывается под «размещение объектов городской структуры», но без конкретики. Потом его согласуют чиновники. А сам проект утверждается постановлением главы города.
Помнится, компании «СибАлмаз» в свое время запретили строить в лесу Нового поселка дома семейного отдыха — примерно в том же месте, где планирует расширяться микрорайон Серебряный бор. Ущерб оценивался в сотни миллионов рублей. Взамен Бердск отдал «СибАлмазу» участок на ул. Морской, где компания строит многоквартирные дома — тоже в лесу недалеко от базы отдыха «Голубое озеро».
