Покупка квартиры является очень серьезным и ответственным шагом, перед совершением которого необходимо учесть множество факторов и позаботиться о том, чтобы не столкнуться с проблемами, которые окажется очень сложно решить.
Эксперты по подбору недвижимости предлагают опираться на своеобразный чек-лист, в котором по пунктам указаны все важные моменты, на которые следует обратить внимание. Имеет значение категория подбираемого жилья ─ на вторичном рынке и при покупке жилья в новостройке вопросы будут заметно отличаться.
Какие признаки у хорошего района
В первую очередь, необходимо изучить район, в котором располагается дом. Сэкономив на стоимости квартиры, люди нередко сталкиваются с невозможностью жить в этом месте. Оценивать следует доступность для личного автомобиля и общественного транспорта, безопасность населения, состояние инфраструктуры, социальные особенности, общую экологию.
Как нужно выбирать хороший дом и двор
Если определились с районами, можно приступить к оценке состояния квартиры, дома и двора. Начать стоит с определения состояния здания, качества материалов и коммуникаций. Затем оценить безопасность: охрана, камеры наблюдения, удобство эвакуации. Узнать подробности об управляющей компании: отзывы, размер платежей, историю судебных разбирательств.
После этого изучить вопрос парковки ─ достаточно ли на ней мест; состояние двора ─ детские площадки, спортивные зоны и площадки для выгула животных; вынос и вывоз мусора ─ есть ли мусоропровод, как далеко контейнерная площадка, наличие и состояние лифта, оценить подъезд, квартирные площадки и их планировку
Что учитывать при покупке квартиры в новостройке
Помимо указанных выше пунктов, рассматривая для приобретения новостройку, следует навести справки о надежности застройщика и его репутации, проверить состояние и качество отделки, работу вентиляции, сантехники, розеток и выключателей, проконтролировать соответствие параметров документам.
Какие особенности у вторичной недвижимости
При покупке жилья на вторичном рынке необходимо оценить состояние дома и квартиры, присмотреться к соседям, ведь неприятные люди рядом способны отравить жизнь даже в самой прекрасной квартире. Затем оценить, в каком состоянии находятся дом и квартира, требуется ли замена сантехники, поинтересоваться, когда делали или планируют делать капремонт.
