Бракованные 9-этажки: Рушится крыша под тяжестью кирпича в доме на ул. 2-ой Заводской в Бердске

Предоставлено Людмилой Волчковой

Такой вывод сделали эксперты. Кирпич остался на кровле после очередного ремонта фасада дома. Жители мечтали получить "рабочую" вентиляционную шахту - перья птиц и листья залетают в квартиры недоделанных домов. УК по предписанию мэрии спустила кирпичи на землю.

Жители дома №11/1 и №11/2 по улице 2-й Заводской в Бердске страдают от множества недоделок, допущенных при строительстве жилых многоэтажек. А теперь им добавилось новое испытание — кирпич предназначенный для удлинения вентиляционной шахты, спустили с крыши и оставили около подъезда. Председатель дома № 11/2 по улице 2-я Заводская Людмила Волчкова беспокоится, что собственность жильцов разграбят или испортят, а из-за плохой вентиляции в квартиры и дальше будет задувать перья птиц и сухие листья.

- Когда у нас ремонтировали торцевые стены, у строителей не получилось снять, как оказалось, лишний поддон кирпича с кровли. Они оставили его на кровле и подарили его мне, отметив, что я найду ему применении в интересах собственников дома. Я и придумала: у нас в квартирах очень плохая вентиляция. Я родилась в деревне и выросла там, знаю точно, что в устройстве печи, чем выше и длиннее труба, тем тяга лучше. Я предложила директору управляющей компании «Темпсервис» Владимиру Бабаку нарастить этим кирпичом вентиляционные шахты. Я сама живу на 9-м этаже у меня вентиляция работает не из квартиры, а в нее. Я нахожу у себя дома сухие листья, перья птиц, - рассказала «Курьер. Среда. Бердск» Людмила Николаевна. Дом трещит по швам из-за кирпича на крыше

По ее словам, директор управляющей компании еще два года назад обещал нарастить вентиляцию, но у него всегда находились причины, чтобы эту работу не проводить - мешала погода, некогда было закупать цемент и песок или рабочие были заняты. В 2018 году у дома состоялась очередная экспертиза, в ходе которой специалисты сделали выводы - потолочные плиты в квартирах дома расходятся под тяжестью поддона кирпича на крыше, его нужно разгружать.

На собрании собственников в ноябре того же года, жильцы обсуждали эти выводы, думали как поступить с кирпичом. Тогда директор «Темпсервис» пообещал людям, что кирпич используют для наращивания вентиляционной шахты.

Людмила Волчкова всю осень напоминала управляющей компании об этом, просила поторопится с кирпичом. Ведь могла прийти очередная комиссия и выписать штраф за не разгруженную кровлю. Началась весна, снег растаял, на крышу осталось пригласить рабочих и купить цемент с песком. Но этого так и не произошло. Председателя дома ждал не приятный сюрприз — во время ее отсутствия в городе кирпич сняли с крыши.

-Меня неделю не было в Бердске, когда вернулась домой и увидела кирпич у подъезда наивно обрадовалась, что наконец-то начали наращивать шахту, а когда его не хватило, рабочие подвезли еще кирпича. Дома я услышала шорохи на кровле, со спокойной душой занялась домашними делами, а после решила проверить работу на кровле. Вышла на крышу и ужаснулась — никаких работ не проведено, а имущество собственников снимают с крыши. Я позвонила директору УК, поинтересовалась почему не согласовали с жильцами дома эти работы, задала вопрос: где используют наш кирпич? Владимир Бабак заявил, что я два года требовала его снять кирпич с крыши! А я просила хотя бы разложить его равномерно по кровле, чтобы не создавать того самого давления на него, - возмущается Людмила Николаевна.

На следующий день председатель дома сделала фотографии кирпича на крыше и у подъезда, за этим занятием ее и застал директор Владимир Бабак. Он заявил, что исполнил предписание экспертизы, даже сказал, что проверить работу приедет глава города. По словам Людмилы Николаевны, директор «Темпсервис» отрицает свои обещания людям в строительстве вентиляционной шахты.

-Этот поступок — акт его самоуправства и вредительства собственникам помещений. Бабак предполагал уложить кирпич в подвал, посоветовавшись со мной. Но подвал топит два раза в неделю стоками. Кирпичу много не нужно — он рассыпется от воды и влаги. Я потребовала, чтобы кирпич подняли обратно, но он категорически отказывается. Просила организовать охрану, чтобы собственность жильцов не растащили. И тут отрицание. Кирпич я пометила мелом, чтобы его не разграбили, - подытожила Людмила Волчкова. Выполнил предписание экспертов

В беседе с «Курьер. Среда. Бердск» директор управляющей компании Владимир Бабак сообщил, что действовал в соответствии с предписанием администрации Бердска. По его словам, когда строители "зашивали фасад" после очередного устранения недоделок, разобрали вентиляционную шахту и бросили ее в таком виде.

- На здании была экспертиза. Есть предписание — снять кирпич с крыши. Я его исполнил. Председатель дома распорядилась поднять его обратно на крышу. Администрация оплачивала все экспертизы, пусть и сейчас принимает решение. Я исполняю то, что мне предписывают. Оснований для поднятия вентиляционной шахты нет. Никто изменения в проектные решения не вносил. То, что решила Людмила Николаевна — незаконно. Кирпич лежит стопочкой у подъезда. Мы планировали его спустить в подвал. Волчкова дала мне решение совета дома, сейчас я представлю его в надзорный орган. Для управляющей компании штрафы сейчас большие — 250 тысяч рублей, а мы маленькая компания - нам таких денег не найти - резюмировал Владимир Иванович.

Он отметил, что есть и другое предписание — выполнить установку принудительной вентиляции согласно проектным решением. Ведь дом построили с нарушениям, вентиляция не справляется со своей задачей. Однако Владимир Бабак сомневается в том, что изменения помогут жителям дома.

- Надо прийти к проектному решению и выполнить так, как предписано. Сначала восстановим шахту, проведем замеры вентиляции, а потом посмотрим — необходимо ее поднимать или нет. Два кирпича не спасут вентиляционную шахту. Кроме того, не определен источник финансирования этих работ, - заключил директор "ТемпСервиса"

Недоделанные дома

Напомним, дома №11/1 и 11/2 по ул. 2-ой Заводской строились по программе расселения ветхого жилья. Люди отпраздновали новоселье в начале 2010-го, но после заселения обнаружились значительные строительные недоделки: отсутствует чердак, не сделан косметический ремонт в подъездах, не застеклены лоджии. Все это и многое другое предполагалось проектом, но по какой-то причине не выполнено.

Из-за недоделок потолки квартир на верхних этажах протекали, а стены продувало. Несколько раз подвалы затапливало стоками из-за неподходящих по размеру труб. Чиновники на проблемы жителей не реагировали, а жалобы направляли из одного ведомства в другое.

О существующей проблеме с этими недостроенными домами открыто заговорили, когда УК СКС в конце 2012 года отказалась их обслуживать, а жители окончательно оказались брошенными. Тогда мэрия Бердска создала муниципальную управляющую компанию, которая и взяла на обслуживания эти дома.

Больших трудов стоило жильцам добиться замены кровли дома, укрепления стен и ремонта внутри подъездов. Но проблемы новостроек не закончились на этом. Дома кренились и «плясали», утверждали жильцы. Но далеко не все им верили.

3,5 года Волчкова добивалась строительной экспертизы своего дома за счет бюджета. При прежней власти, говорит, это было невозможно. Чиновники упирались: «в ваших домах все нормально». В 2016 году мэр Евгений Шестернин дал добро на экспертизу и даже выделил на это 900 тыс. рублей. По аукциону выиграла компания из Москвы, предложив обследовать дома всего за 350 тыс. рублей. Оснований отказать ей у властей не было.