{{hourTwoDigit}}:{{minuteTwoDigit}}, {{dayTwoDigit}}.{{monthTwoDigit}}.{{year}}
pixabay.com/
При этом в пяти регионах доля спроса на земельные участки составляет более 40% от общего спроса на загородную недвижимость. Это Дагестан, Ингушетия, Крым, Ненецкий АО и Чеченская Республика.
Портал недвижимости Domofond.ru изучил структуру спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года. Выяснилось, что спрос смещается в сторону земельных участков: в целом по стране доля спроса на землю выросла за год на 1,2 процентных пункта (п. п.) и составила 24,92% от всего спроса в сегменте. Сильнее всего интерес покупателей сместился с домов на землю в Чукотском и Ненецком автономных округах: на 29,3 п. п. и 17,6 п. п. соответственно. Обратный процесс хорошо виден в Иркутской и Оренбургской областях, где земля потеряла в общем объеме спроса 6,9 п. п. и 3,3 п. п. соответственно.
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru проанализировали, как изменилась структура спроса на рынке земельных участков и частных домов в России с августа 2018 по август 2019 года в 82 регионах России. Доля спроса на земельные участки за год выросла в 73 регионах, а снизилась только в девяти. В целом по стране земля «отвоевала» 1,2 п. п.
При этом в пяти регионах доля спроса на земельные участки составляет более 40% от общего спроса на загородную недвижимость. Это Дагестан, Ингушетия, Крым, Ненецкий АО и Чеченская Республика.
Регионы, где земля максимально перетянула спрос на себяСписок регионов с максимальным ростом доли спроса на участки возглавляет Чукотский автономный округ. С лета 2018 по лето 2019 года доля спроса на землю здесь выросла на 29,3 п. п. — с 5,1% до 34,4%. Второе место у Ненецкого АО с ростом на 17,6 п. п. Третье заняла Сахалинская область, где интерес к земельным участкам вырос на 9,2 п. п. Ненецкий автономный округ занял первое место по доле спроса на землю: в 2019 году покупатели больше интересовались участками (55,3% спроса в сегменте), чем домами. Замыкает топ-10 Смоленская область, где доля спроса на земельные участки увеличилась за год на 4,2 п. п., до 31,2%.
10 регионов с максимальным ростом доли спроса на земельные участки
№ |
Регион |
Доля спроса на землю, август 2018 |
Доля спроса на землю, август 2019 |
Рост, п. п. |
1 |
Чукотский АО |
5,1% |
34,4% |
29,3 |
2 |
Ненецкий АО |
37,7% |
55,3% |
17,6 |
3 |
Сахалинская область |
24,7% |
33,9% |
9,2 |
4 |
Мурманская область |
29,6% |
38% |
8,4 |
5 |
Республика Алтай |
27,8% |
35,6% |
7,8 |
6 |
Калужская область |
29,7% |
35,1% |
5,5 |
7 |
Новгородская область |
29,8% |
34,9% |
5,1 |
8 |
Владимирская область |
21,3% |
25,8% |
4,5 |
9 |
Тверская область |
23,4% |
27,8% |
4,5 |
10 |
Смоленская область |
27% |
31,2% |
4,2 |
Регионы, где интерес перешел с земли на частные домаСнижение доли участков за год отмечено только в девяти регионах. Наиболее выражен этот сдвиг в структуре спроса в Иркутской области: за год интерес к земле упал здесь на 6,9 п. п. В Оренбургской области – на 3,3 п. п. В Ростовской области – на 2,2 п. п.
В группу регионов, где спрос сместился с земли на частные дома, попал и Московский регион: здесь доля интереса к земле снизилась на 0,2 п. п., однако осталась высокой: 38,5%. Такой же показатель у Татарстана.
Регионы, где спрос перешел с участков на частные дома
№ |
Регион |
Доля спроса на землю, август 2018 |
Доля спроса на землю, август 2019 |
Снижение, п. п. |
82 |
Иркутская область |
31,7% |
24,9% |
-6,9 |
81 |
Оренбургская область |
15,8% |
12,4% |
-3,3 |
80 |
Ростовская область |
18,7% |
16,5% |
-2,2 |
79 |
Забайкальский край |
21,2% |
19,6% |
-1,6 |
78 |
Калмыкия |
20,4% |
18,8% |
-1,6 |
77 |
Амурская область |
28,1% |
27% |
-1,1 |
76 |
Тыва |
11,1% |
10,8% |
-0,3 |
75 |
Татарстан |
28,3% |
28,1% |
-0,2 |
74 |
Московский регион |
38,6% |
38,5% |
-0,2 |
Добавьте новости «Курьер.Среда»
в избранное ⭐ – и Google будет показывать их выше остальных.