В 2022 году процентная ставка, первоначальные взносы, сроки выплаты и суммы ипотечных кредитов были подвержены изменению. Такая ситуация создала низкий спрос на недвижимость на рынке, из-за чего россияне стали стремительно отказываться от одобренных займов.
В 2022 году из-за сложной экономической ситуации в стране множество россиян отказались от одобренной в том или иной банке ипотеки. Это случилось из-за ряда вступивших в силу изменений, которые были одобрены Правительством РФ в начале апреля.
Условия льготной ипотеки были изменены с 1 апреля 2022 года.
1. Базовая ставка в 7% годовых значительно возросла и теперь стала равна 12%.
2. Минимальная сумма ипотеки также подверглась изменениям и снова разделилась на две категории:
3. Изменения также коснулись и размера первого взноса. В этом вопросе каждый банк выдвинул свои предложения, которые для потенциальных покупателей недвижимости не кажутся выгодными.
Например, в Газпромбанке, ВТБ и Райфайзенбанке необходимо внести не менее 15% от общей стоимости жилья, а в Сбербанке, Альфа-Банке и Совкомбанке - не менее 20%.
4. Сроки выплаты кредита теперь варьируются от 25 до 30 лет.
Однако, в Правительстве РФ и в банках, работающих на территории России, предупреждают, что пока такая мера была предпринята до 1 июля 2022 года. По истечению этого срока, положения об ипотеке снова будут пересмотрены и обновлены, но в какую сторону - пока никто не может сказать точно.
Если вы задумались о том, чтобы взять ипотеку в 2022 года, то в первую очередь следует изучить все банковские предложения. Вам необходимо сравнить предложения и требования каждого удобного для вас банка по следующим категориям:
При выборе ипотечного кредита и подходящих условий лучше опираться на собственные возможности. Не каждый второй россиянин сможет выплачивать по 60-70 тысяч рублей ежемесячно за ипотечное жилье, или единоразово внести сумму в 15% от текущей минимальной суммы кредита.
Также существуют дополнительные варианты ипотечного кредита - это льготнаяч ипотека по ряду условий:
Семейная ипотека действует до 31 декабря 2023 года. Ее можно получить в том случае, если ребенку была установлена инвалидность. Также оформить ипотеку могут семьи с ребенком, который родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Те же условия подходят для усыновленных или удочеренных детей.
Такую ипотеку можно оформить в следующих случаях:
Льготная семейная ипотека составляет 6% годовых, выплачивается 30 лет, предъявляет первоначальный взнос в 15% и подходит под выше обозначенные минимальные суммы кредита для разных регионов России.
Сельская ипотека пока не имеет установленных сроков окончания. Ее можно оформить для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, а также для покупки жилого дома или участка под строительство. Все приобретаемые объекты недвижимости должны находиться в сельской местности, где население составляет не более 30 тысяч человек.
Льготная семейная ипотека составляет 3% годовых, выплачивается до 25 лет, предъявляет первоначальный взнос от 10%. В Ленинградской области, в Ямало-Ненецком Ао и регионах Дальнего Востока сумма кредита составляет около 5 млн рублей, а в остальных регионах - около 3 млн рублей.
Дальневосточная ипотека будет действовать до 31 декабря 2024 года. Ее могул получит молодые семьи, граждане старше 35 лет с детьми до 19 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и те, кто переехал на Дальний восток по работе.
Данная ипотека распространяется на следующие виды жилья:
Ставка данной ипотеки составляет 2% суммой до 6 млн рублей. Выплачивать займ необходимо до 20 лет с первоначальным взносом в 15% от общей стоимости жилья.