В случае успеха, опыт Подмосковья планируется применить и к другим регионам.
На Петербургском экономическом форуме президент России Владимир Путин заявил о запуске программы промышленной ипотеки. В первую очередь это должно заинтересовать компании, готовые оформить ипотеку для покупки недвижимости.
Сейчас кредитные ставки довольно высокие, чтобы компании могли массово пользоваться ими для покупки недвижимости. Строительство же промышленных, производственных или других площадей с нуля, помимо очевидных затрат, еще и могут значительно быть растянутыми по времени. Как правило, сроки возведения производственных площадей, начинаются от полутора лет и выше.
Чтобы помочь бизнесу, в сложной текущей экономической ситуации, было решено дать возможность брать целевые кредиты под 5% годовых, в случаях, когда площади выкупаются напрямую у девелопера. Таким образом создается альтернатива промышленной аренде площадей, которая часто может быть камнем преткновения из-за высокой стоимости.
Программу по ставке в 5% анонсировало руководство Московской области. При этом распространяется она не только на бизнес, но и на застройщиков, которые готовы возводить индустриальные зоны. Такие зоны предполагаются в виде полноценных инфраструктур, где помимо производственных площадей предусматриваются и зоны отдыха с магазинами, заведениями питания и другими социальными объектами. Там же будет предусмотрено подведение мощностей, отопления, водоснабжения и других коммунальных структур. Предпринимателю, купившему производственные площади в таких зонах, останется лишь завезти свое оборудование и приступить к производственному циклу.
В случае успеха, опыт Подмосковья планируется применить и к другим регионам.
Сроки действия таких промышленных кредитов пока не установлены, но отмечается, что банки не будут иметь право менять ставку в одностороннем порядке.
На данный момент, льготную ипотеку можно взять под 7% годовых. Возможность крдитования под такой процент будет открыта до конца 2022 года. Лимиты: для регионов – до 6 млн рублей, для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и области – 12 млн рублей.
Требуется 3 шага: Выбрать аккредитованное в программе льготного кредитования на покупку жилья. После этого подать заявку в банк, и потом оформить сделку.
Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, максимальная сумма до 30 млн рублей. Для остальных – до 15 млн рублей.
Начальный взнос от 15 до 30% от стоимости жилья. Срок ипотеки – до 30 лет. Кредит страхуется в обязательном порядке.
Заемщиком может быть гражданин России в возрасте от 21 до 60 лет с рабочим стажем не менее полугода. Из документов понадобится паспорт, СНИЛС или ИНН и заявление. Такой же пакет документов должны предоставить поручители.