Все способы потратить материнский капитал на покупку или улучшение жилья в 2022 в России

Материнский капитал можно потратить на покупку жилья на вторичном рынке, в новостройке, а также приобрести частный дом. Также деньги с сертификата разрешено потратить на реконструкцию жилья.

Согласно данным статистики, с начала запуска программы по выдаче материнского капитала семьям с детьми, программой по улучшению жилищных условий воспользовалось около 8,6 миллионов семей. На полученные от государства средства семьи с детьми смогли купить квартиру, построить свой собственный дом, а также реконструировать жилье за счет полученных денег. 

Отметим, что в 2022 году размеры материнского капитала за первого и каждого последующего ребенка составляют:

• Семьям с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 годы - 524 527,90 рублей;
• Семьям, в которых второй ребенок был рожден или усыновлен с 2020 года - 693 144,10 рублей. 

Как можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?

Использовать средства сертификата на материнский капитал можно с рождения ребенка. Денежную сумму можно внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредитованию, а также в качестве средств на погашение жилищного кредита или займа. 

Как только ребенку исполнится 3 года, средства материнского капитала можно потратить на первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также погасить уже существующий кредитный ипотечный займ или его проценты с условием, если родители брали ипотеку или кредит на постройку собственного жилья. 

\Если у семьи уже есть ипотечный кредит, то деньги с сертификата можно использовать для его рефинансирования. Для этого в ПФР необходимо предоставить доказательства наличия ипотечного кредита, например, документ от банка, который выдал ипотеку. 

Также средства из выплаты можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также для покупки частного дома. Стоит понимать, что тратить средства можно только на покупку недвижимости, но не на покупку участка или апартаментов. 

Если жилью необходима реконструкция и родители планируют вложить средства сертификата в его восстановление, то следует соблюсти несколько условий:

1. Реконструируемое жилье должно иметь статус жилого дома.
2. В реконструированном жилье можно проживать на постоянной основе. 
3. У владельца сертификата в обязательном порядке должно быть право собственности на реконструируемый дом и его территорию, а также разрешение на постройку нового жилья, уведомление о запланированной постройке. 

Важно понимать, что реконструкция - это не ремонт, а восстановление. Использовать материнский капитал для ремонта в уже существующей квартире нельзя. 

Доли между членами семьи

Также основным условием использования материнского капитала для улучшения жилищных условий является разделение приобретенной жилплощади на доли. Доли должны достаться как родителям, так и детям в равной степени. В этом вопросе следует помнить о двух основных условиях:

• Если в оформляемой сделке нет кредитования или ипотеки, а средства перечисляются напрямую продавцу недвижимости через ПФР, то доли детям в жилье выделаются в течение 6 месяцев с момента осуществления перевода денег. 
• Если средства сертификата на материнский капитал были вложены в погашение ипотечного кредитования, то дети получат свою долю в жилье через 6 месяцев с момента, как родители закроют кредит и снимут обременение. 

Важно помнить об одном условии: если родители не состоят в законном браке, то отец не входит в список собственников жилья. Средства материнского капитала, то есть сертификат, выдается в руки матери.