После ремонта бракованных домов на улице 2-й Заводской в Бердске местные жители продолжают жаловаться на проблемы. Так одну из квартир на девятом этаже дома №11/1 продолжает топить, а лицевые стены многоэтажек начинают трескаться, говорят местные жители. По их словам, трещины появились и на стекле пластикового окна в одной из квартир. Кроме этого, в подвалах постоянно появляется вода.
Напомним, два дома по ул. 2-й Заводской введены в эксплуатацию в конце 2009 года с многочисленными строительными недоделками. Из-за них потолки квартир на верхних этажах и подвалы постоянно затапливало, а стены продувало. После многочисленных обращений местных жителей в 2013 году власти провели экспертизу и начали исправлять недоделки.
В 2013-м заменили отмостки и покрытие крыши, а в 2014 году — заменили облицовочный кирпич на вентилируемые фасады на торцевых стенах. На эти работы истратили порядка 15 млн рублей. Кроме этого, сделали ремонт в подъездах — покрасили и побелили стены, поставили откосы и подоконники на окна.
Топит квартиру
В трехкомнатной 53-й квартире дома № 11/1 по ул. 2-й Заводской живут три семьи — в одной маленький ребенок, а в другой — беременная женщина. Они не родственники. Их переселили сюда из трех квартир в аварийных бараках. Ярослав Кожемякин рассказал «Курьер. Среда. Бердск» 16 апреля, что комнату в квартире получила его сестра, инвалид детства. Но переселить ее сюда невозможно, пока квартира не отремонтирована. А ремонтировать невозможно, потому что потолок все равно протечет. Получается замкнутый круг.
В прошлом году он хотел делать ремонт, да, говорит, знакомый посоветовал подождать до весны. Дескать, вдруг опять начнет топить. Подождал и не пожалел. За ремонт в затопленной квартире после дождя в сентябре 2013 года местные власти выплатили 32 000 рублей. Но этих денег не хватит, боится Ярослав.
Растаявший снег с крыши последнего этажа оставил пятна, а кусок обоев в коридоре, говорят местные жители, свалился чуть ли не на голову руководителя Госстройнадзора Валерия Онищенко, который приезжал инспектировать дома.
Топило в этом году еще одну квартиру в первом подъезде, говорит старшая по дому Елена Пензарь. Местные жители обратились к строительной фирме, которая делала ремонт крыш. Над квартирой первого подъезда они устранили дефект, а над 53-й, говорят, что невозможно. Как жить в квартире, которую постоянно будет затапливать, местные жители не знают.
Руководитель муниципального управления капстроительства Алексей Егошин говорит, что эту квартиру не затапливало, а только подтапливало два раза. По его словам, виновата УК, которая не убирала снег с крыши. Специалисты также обнаружили, что над это квартирой незначительно просела фановая труба. В ближайшее время Егошин обещает решить проблему: квартиру топить больше не будет.
Пензарь также считает, что дом постепенно просаживается. Она обращает внимание на асфальт возле поребриков. Если судить по краске на бордюрах, то можно предположить, что асфальт действительно просел.
Жители также говорят, что в их подвале постоянно появляется вода и показывают на постоянно мокрое место в фундаменте, рядом с которым всегда образуются лужи.
В прошлом году бердская прокуратура признала незаконным ввод в эксплуатацию этих двух домов. Теперь Госстройнадзор должен выдать положительное заключение, а в городской администрации - подписать разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажек. По словам старшей по дому Пензарь, инспекция Госнадзора выдала положительное заключение дому №11/1 еще в конце февраля 2015 года. Аналогичного заключения на дом №11/2, по ее словам, пока нет. Тем не менее Фонд содействия реформе ЖКХ уже отчитался об устраненных недоделках, сообщает сайт nn-baza.ru.
Алексей Егошин отмечает, что суд признал незаконным ввод в эксплуатацию только одного дома - №11/1. В этом году городские власти планируют сделать благоустройство вокруг двух многоэтажек — вывезти мусор, завезти землю и высадить деревья. После этого планируют получить заключение от Госстройнадзора и на второй дом.
Новые трещины
Елена Пензарь показывает на появляющуюся трещину над вторым подъездом дома №11/1. Когда рабочие ремонтировали стену, они замазали трещину белым раствором. Но кирпич начинает трескаться над замазкой, показывает старшая по дому. Она предполагает, что лицевые стены вскоре могут так же растрескаться, как и торцевые, облицовочный кирпич на которых пришлось заменять.
По словам Алексея Егошина, после жалоб жителей он привозил специалистов Сибстрина, которые ранее обследовали дом и готовили проект укрепления стен. Они дали заключение — эта трещина никакой опасности не представляет.
А с обратной стороны дома, под самой крышей, вероятнее, скоро начнет вываливаться облицовочный слой кирпича. У жителей складывается ощущение, что несколько рядов кладки «еле держатся».
Егошин говорит, что в прошлом году рабочие разобрали больше кирпичной кладки, чем было нужно. Заделать не успели из-за начавшихся морозов. Эту проблему обещают устранить, когда окончательно потеплеет.
По словам Пензарь, в одной из квартир ее дома потрескалось евроокно и балконная дверь. На балконной двери появилась трещина, проходящая вдоль всего стекла, а на окне рядом трещины выходят лучами из одной точки. Почему они появились, объяснить жителям никто не может. Увидеть трещины корреспонденту «Курьер. Среда. Бердск» не удалось, так как вечером 15 апреля в этой квартире никого не было. По словам Алексея Егошина, евроокна трескаются сразу после установки или из-за просадки дома. Но девятиэтажки на улице Заводской сильно просесть не могут. Он предполагает, что окно просто разбили.
Трещины появились и на другом доме, № 11/2, но внутри квартир. Старшая по этому дому Людмила Волчкова говорит, что квартиры трескаются в одних местах с первого по девятый этажи третьего подъезда. Одна из трещин располагается на стене в коридоре, а другая — на потолке в коридоре и на кухне как минимум двух квартир — 84 и 87.
А в квартире №4 этого же дома трескается косяк стены на кухне. Есть трещины на потолке и других стенах.
По словам руководителя УКСа, специалисты Сибстрина осматривали и эти трещины. Они сделали заключение, что выпал слой штукатурки, трещины не задевают несущие конструкции.
Суд отказал в компенсации
В марте бердский горсуд отказ старшей по дому Людмиле Волчковой в возмещении ущерба, причиненного ее квартире из-за протекающего потолка. По ее словам, деньги получили только те жители, которые подписали мировое соглашение с коммунальщиками. Она отказалась это делать, потому что они требовали уменьшить сумму ущерба.
Напомним, сначала муниципальная комиссия насчитала ущерб квартире Волчковой порядка 70 000 рублей. Первоначально она хотела получить именно это сумму. Но в суде представитель УЖКХ потребовал уменьшить ущерб. Старшая по дому отказалась и заказала свою экспертизу. Независимый эксперт насчитал ущерб около 160 000 рублей. По словам Волчковой, примерно эту же сумму насчитала потом экспертиза, заказанная чиновниками.
В решении суда сказано, что ущерб причинен строительной компанией, которая делала ремонт. Но истец настаивала на взыскании ущерба с управления ЖКХ, которое выступало заказчиком работ. Волчкова обжаловала это решение суда.
И маразматичность ситуации никого из властьимущих не смущает: ну подумаешь, стены по швам трещат, ну подумаешь, вода на голову льется, штукатурка и обои на голову валятся - вполне пригодные для жизни условия... Людей просто выселили из одних бараков, чтобы вселить в другие, только кто-то с этого поимел хорошо, ради чего, видимо, все и затевалось.