Микрорайон Серебряный бор в Бердске за высоким забором уже существовал в 2013 году. Во всяком случае именно к тому времени относятся первые скандалы вокруг нового коттеджного поселка. А в 2014-м началась активная продажа нарезанных участков в Речкуновской зоне отдыха, на которых уже начали возводить частные дома. Тогда Серебряный бор именовался центром семейного отдыха.
Еще в начале 2000-х годов землю в рекреационной зоне Речкуновки отвели под строительство пансионата. Но не сложилось. Территорию в 5 гектаров поделили на 30 участков и распродали. Тогда главой города был Александр Терепа, нынешний руководитель отделения Пенсионного фонда Новосибирской области и депутат заксобрания.
В 2013-м собственники участков, которые за свой счет проводили газ, воду, электричество, проложили дорогу, пришли в бердскую мэрию и потребовали перевести землю из лесной в зону жилой застройки. Депутаты были не согласны. Прокуратура тоже возражала против изменения назначения земельного участка.
Депутаты и прокурор против
На сессии горсовета Бердска тогда шли жаркие споры. Народные избранники считали такой способ появления коттеджей в лесу недопустимым. Но «деваться было некуда».
- Это у нас уловка, оформили вот так, потом поделили участки, продали и по нескольку раз, люди оказались заложниками нынешней ситуации, чтобы это разрулить, было предложение, поскольку это старое, заскорузлое дело, раз и навсегда отрежем, забудем и идем дальше, - отмечал спикер горсовета Валерий Бадьин, предлагая поменять зону и забыть об этом.
Против изменения категории земли выступали многие бердские депутаты. Они напомнили, что таким же способом появился коттеджный поселок в районе парка «Зеленый остров» - под предлогом домов семейного отдыха построили особняки, а потом потребовали смены категории зонирования земли, чтобы люди могли прописаться.
Но горсовет в 2013 году был готов внести изменения в правила землепользования и застройки. Однако прокурор вынес свой протест и подал иск в суд с требованием оставить зону в лесу рекреационной, которая запрещает жилую застройку с гаражами и хозпостройками. При этом в бердской прокуратуре заявляли, что речь не идет о сносе уже построенных домов и выселении людей, а лишь о защите лесов. Суды шли несколько лет.
Депутат горсовета Елена Белова всегда была против застройки бердского леса. Вместе с тем, дома семейного отдыха в рекреационной зоне не запрещены.
- Депутаты предыдущего созыва перевели часть лесных участков в зону жилой застройки и сказали, что прекращаем эту схему, когда в лесах получали земельные участки для строительства домов семейного отдыха, санаториев, пансионатов, а потом каким-то образом появляется заявление о переводе в жилую зону. Мы это порочную практику прекратили в том созыве. Никаких лазеек — живите в домах семейного отдыха. Пожалуйста, приезжайте, отдыхайте, сдавайте семьям на время отдыха. Тут опять возникли желания изменить зону. А в этом созыве все на ура проходит, - рассказала «Курьер. Среда. Бердск» Елена Белова.
Горсовет проголосовал «за»
Территорию Серебряного бора все-таки перевели из рекреационной в зону индивидуальной жилой застройки прошлым летом. Такое решения приняла сессия горсовета 18 июня 2020-го.
До этого времени по плану землепользования и застройки Бердска участок относился к рекреационной зоне, «поэтому жители не могли прописаться, а, следовательно, отдавать детей в детские сады и школы, привязаться к поликлинике», пояснил начальник градостроительного управления мэрии Дмитрий Есиков.
- В прошлом году по инициативе жителей жилых участков комиссия из депутатов и представителей администрации выехала в Серебряный бор. В сосновом бору между деревьями уже были расположены жилые коттеджи и дороги. Жители хотели лишь узаконить постройки, - пояснил Есиков.
Как сообщал «Курьер. Среда. Бердск», обитатели Серебряного бора за свой счет разработали проект планировки, и депутаты проголосовали за перевод территории в зону Ж-2. 26 мая 2021 года мэр Бердска Евгений Шестернин утвердил проект планировки микрорайона Серебряный бор, расположенного в Речкуновской зоне.
В постановлении главы города указаны собственники всех 30 участков в Серебряном бору. Почти все они под индивидуальный жилой дом имеют одинаковую площадь — 1400 кв. метров (есть на 100 квадратов меньше и на столько же больше). Есть территория общего пользования. И два небольших участка, владельцами которых указан пансионат «Серебряный бор».
Престижная земля
В 2013 году коттеджный поселок Серебряный бор, расположенный в сосновом бору на берегу Бердского залива, начал активно рекламироваться. Стоит напомнить, что Серебряный бор находится в так называемом элитном пригороде Новосибирска, где земля считается одной из самых дорогих и престижных. И уже с 2010 года заявлялось, что дома здесь будут строить не для временного, а для постоянного проживания, хотя, напомним, бердской власти позиционировали как центр семейного отдыха.
Обладатели земли в Серебряном бору не прогадали. В конце мая 2021 года цена коттеджей с земельным участком в этом элитном поселке колеблется от 12 до 28 млн рублей.
Например, по максимальной стоимости предлагают 3-этажный дом «на участке в 20 соток в сосновом бору на берегу Обского водохранилища». Год постройки - 2015.
Как сказано в аннотации, "поселок имеет закрытую охраняемую огороженную территорию на 25 участков, с продуманной инфраструктурой, асфальтовым покрытием, освещением, детской и спортивной площадкой. В 200 мерах расположен собственный охраняемый песчаный пляж для жителей поселка, в проекте летний бассейн. Построен пирс стоянка для катеров и яхт на 25 мест. Водоснабжение, канализация центральные, отопление газовое. В доме произведен монтаж всех необходимых инженерных систем: электроснабжения, отопления (медь), водоснабжения, котельная с газовым оборудованием. Первый, второй этаж оснащены системой теплых полов. Построен отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля. Удобная транспортная доступность. 350 метров от курорт-отеля «Сосновка». До выезда на бердское шоссе 500 м, до Академгородка 5-7 мин на автомобиле. Так же в шаговой доступности (3-5 мин неспешным шагом) остановка маршрутки, остановка электропоездов «Речкуновка».
Последняя его цена — 25 млн рублей (обновление 11 мая 2021 года).
Лес застраивают потому, что власть наша - бесхребетная.
Сведения из Википедии
Восхищаюсь этим кренделем! За несколько лет правления по-синьке распродал все народное достояние Бердска, и ни то, что сел за решетку, а пошел на повышение. Теперь Пенсионный фонд дербанит. Сдается мне, что депутат он от ЕДРА.
Земля была в собственности , то есть частная , причём уже задолго до этого всего , ещё в восьмидесятых
Частники имеют право продавать, делить , строить и в таком духе ...
Вам бы пропагандистом у Киселёва работать. Рассказывать что проклятые американцы уже в 500-ом до нашей эры году коварно запланировали в штаны нашим патриотам нагадить )))
Про приватизацию знаешь?
А про то , что раньше на уровне Федерации или области земли передавались некоторым организациям знаешь?
Не знаешь, так поинтересуйся
http://ведомостинсо.рф/article/2597
Кто , чё и зачем
Остальное всё провокация
Читать умеешь- читай
https://www.kommersant.ru/doc/522068
То, что в восьмидесятых Речкуновка утекла Теркурсовету покрыто тайной ( наверное специально)
А так сведения из Википедии
Санаторий с 1959 года начал работать
Теркурсовет образовался в 2002 году
До этого были профсоюзы ( упоминалось в одной из статей)
Теркурсовет профсоюзы и создали как мне помница
и земля была выделена от федерации профсоюзам
Не буду утверждать, но когда то очень давно, я своими глазами видела этот документ
Хотя сейчас его типа неизвестно где
Но Бердск тут ни каким боком не стоял в этом вопросе
Во первых википедия это не госархив и там напортачить может любой, даже ты лично, нашёл икону в самиздате? Серьёзно?Не надо умничать! Вы прекрасно поняли о чём говорит комментатор, принадлежность к ведомству была условна, это была норма в СССР, но это было не равно частной собственности на землю которой в СССР просто не существовало, не надо передёргивать! У нас законы , что дышло, если много денег-блата-коррупции то легко вертеть этими законами куда вышло!
(https://www.rbc.ru/companies/id/1025401005871-obschestvo-s-ogranichennoj-otvetstvennostyu-novosibirskij-terkursovet/)
В остальном , я не говорю , что в восьмидесятых была приватизация
Был документ передачи
( не помню дословно название )
не владею точными юридическими названиями всех актов и документов
Но, то что это было
Это точно
Интересно, попробуйте найти это в областном архиве
Я надеюсь, что это есть
Но, каким то образом это стало собственностью Теркурсовета , который и организовал продажу
Там ещё даже была двойная Продажа
И суд был
(В ссылках которые я скидывало это написано )
Который в итоге признал продажу Теркурсоветом этого санаторного имущества и земли фирме Фарм (че та там ещё )
До этого всего в Союзе все территории санаториев были в федеральной собственности или как это там называлось раньше
Так что не знаешь не надо нести всякую ерунду
Не знание не освобождает от ответственности
Ты про серые схемы приватизации знаешь? Когда несколько человек за бутылку скупили ваучеры у заводчан БРЗ и на себя оформили все корпуса БРЗ знаешь? От этого это не лохотроном не стало.