Строительная отрасль в 2022 году претерпевает серьезные изменения. Повышение ключевой ставки ЦБ сделало практически невозможным и невыгодным оформление ипотеки. Достаточно низкие ставки остались только для льготной ипотеки. Кроме того, строители отмечают значительный рост цен на рынке металлов. Так, алюминий подорожал на 25%, палладий — на 61%, никель — на 130%. При этом, запасы данных металлических конструкций на историческом минимуме. В каждой сфере строительства разная доля иностранной составляющей, так, в дорожной – всего 5 %, в жилищном 8-10 %, до 30 % - в строительстве крупных объектов. Уходят строительные бренды, например, о прекращении выпуска лифтов в России заявила компания OTIS, уходят застройщики-иностранцы.
Несмотря на все сложности, государство пытается поддерживать строителей и выдвигает новые меры господдержки.
Согласно заявлению вице-премьера России Марата Хуснуллина, в настоящее время введены новые антикризисные меры для строительной отрасли.
О мерах поддержки строителей-2022
Предполагается, что теперь срок предоставления участков под строительство сократится. Возможно, что правительство даже пойдет на уступки и предоставит некоторым застройщика участок без торговПроцедура оформления разрешительной документации на строительство займет меньше времени, чем обычно:
Публичные слушания станут едиными.
Повторной проверки прав на землю не будет.
Сокращается срок предоставления участков под строительство.
Исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта.
Продление договоров аренды государственного и муниципального имущества без торгов. Снижение арендной платы по таким договорам до 1 рубля.
Также пойти на встречу застройщикам пообещали и крупные структуры российских банков. На обсуждение вынесен вопрос о повышение ставки по льготным ипотечным кредитам до 12,5%.
Льготная ипотека - это хорошо?
Президент Национального объединения строителей Антон Глушков заявил на днях ТАСС, что согласно прогнозу, величина инфляции 2022 года должна составить 25%. Ипотечная ставка в половину величины инфляции, довольна привлекательна. Но вчера, 15 марта, в правительстве России озвучили, что будут менять часть кредитных ставок по льготной ипотеке.Есть «жирок»
Как прокомментировала «Курьер.Среда» заместитель директора «СтройРегионСервис» Валентина Плотникова, обсуждаемые меры по продлению действий льготной ипотеки радуют. Около 85% людей желают приобрести квартиры в ипотеку. Остальные меры господдержки компания пока не ощутила на себе. Рост цен на некоторые строительные материалы продолжается.- Если счета допустим сегодня не оплачиваем, через 2-3 дня смотрим, а там на 20-30 % поднимается цена на материалы, которые ходовые. Конечно, рост происходит не только из-за тяжелой ситуации в стране, есть и сезонные надбавки. В целом приостанавливать строительство не планируем. Есть, так сказать «жирок», есть долгосрочные договоры. Обманутых дольщиков, поверьте, у нас не будет, - отметила 15 марта Валентина Плотникова.
Также заместитель руководителя строительной компании заверила, что проблем конкретно с поставкой строительной техники нет. У «СтройРегионСервиса» имеется хороший автопарк. В этом году бердчан будут радовать дома в районе улицы Салаирская. Как стало известно, покупателей желающих приобрести квартиры «за наличку» сейчас практически нет. Покупают в основном те лица кредитное решение для которых было предоставлено до 5 марта. Для таких граждан кредит на уровне 6-8%.