Владимир Путин, в субботу 26 марта, в рамках поручения Правительству Российской Федерации, дал указание разработать программы льготного ипотечного кредитования. Проект должен подразумевать процентную ставку не выше 12% годовых, вместо текущих 7%.
Максимальная сумма такого кредита не должна превышать 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Для остальных регионов и субъектов, лимит устанавливается вдвое ниже – 6 млн. рублей.
В качестве меры поддержки должны быть сохранены действующие условия льготного кредитования, а именно до 6% - семейная ипотека (для семей, родивших ребенка в период с 2018 по 2022 годы), и 3% для сельских территория (с возможностью покупки не только в новостройке, но и на вторичном рынке, включая частный дом или участок земли) и Дальневосточной программы.
Срок, с которого данные условия начнут действовать – 1 апреля 2022 года.
По словам, некоторых экспертов в области ипотечного кредитования, активизация льготных программ становится чуть ли не единственным вариантом покупки жилья для граждан, поскольку «обычные» процентные ставки по займам, и без того не самые низкие, сейчас взлетели до более 20% годовых, в некоторых банках. Такая ставка является практически неподъемной для большинства граждан, включая трудоспособное население. В этом случае программы льготного кредитования выглядят спасательным кругом не только для населения, но и в строительной отрасли в целом, поскольку спрос на жилье падает вслед за доходами.
В банках же сейчас наблюдается «бум» выдачи ипотечных кредитов, поскольку растет и количество правительственных программ, делающих их доступными.
Застройщики же, рассчитывают на поддержку государства, и оно готово идти им навстречу. На эти цели планируется выделить более 300 млрд. рублей.