Прошлой ночью более 150 потенциальных арендаторов стояли в очереди, чтобы посмотреть единственную сдаваемую в аренду недвижимость в Дублине, поскольку Ирландия борется с жилищным кризисом.
Во вторник вечером на улице Сент-Бренданс-роуд в Дублине образовалась длинная очередь, в которой в 20:30 стояло более 100 человек, чтобы посмотреть дом с тремя спальнями, пишет dailymail.co.uk.
В течение 30 минут, даже когда солнце садилось, еще 50 человек выстроились в очередь, чтобы осмотреть недвижимость в городе, которая стоит 1850 евро в месяц.
Конор Финн, опубликовавший кадры длинных очередей, написал в Твиттере, что прождал в очереди час, прежде чем уйти, не осмотрев недвижимость.
«Через час я вышел из очереди после того, как не было реального движения или возможности посмотреть дом сегодня вечером», — сказал Финн во вторник вечером в 21:30. «Люди все еще присоединялись к концу очереди, когда я уходил».
Экономика Ирландии находится на подъеме, поскольку республика предлагает низкие ставки корпоративного налога технологическим и фармацевтическим компаниям, таким как Google, а доходы от этих компаний, увеличенные из-за пандемии, означают, что республика получает неожиданный доход от корпоративного налога в размере 8 миллиардов евро.
Но сотрудники этих компаний наводнили страну, а это означает, что спрос на недвижимость в Ирландии резко вырос. Они также могут позволить себе платить более высокие цены за дома и аренду недвижимости, а это означает, что расходы резко выросли.
Это, в сочетании с нехваткой недвижимости, означает, что Ирландия столкнулась с жилищным кризисом, и одному агенту по недвижимости в Дублине даже пришлось ввести систему лотереи для просмотров после того, как они получили 1200 заявок на один дом.
— Конор Финн (@TheConorFinn) 16 августа 2022 г.
Прошел час, и я вышел из очереди после того, как не было ни реального движения, ни шанса посмотреть дом сегодня вечером.
Люди все еще присоединялись к концу очереди, когда я уходил.
Спрос на арендное жилье в Дублине вырос с и без того заоблачного уровня в последние месяцы — до такой степени, что крупнейший частный арендодатель Ирландии мог недавно заполнить новый многоквартирный дом в 30 раз, заявил его исполнительный директор в четверг.
Хроническая нехватка предложения привела к тому, что арендная недвижимость в Ирландии достигла нового рекордно низкого уровня в этом месяце: всего 716 домов доступны для населения в 5,1 миллиона человек по состоянию на 1 августа, сообщил веб-сайт недвижимости Daft.ie в отчете, опубликованном в среду на прошлой неделе.
Исполнительный директор Irish Residential Properties REIT (IRES) Маргарет Суини сообщила Reuters, что она получила 600 запросов на просмотр 20 новых квартир, выставленных на продажу в прошлом месяце недалеко от центра Дублина.
Она добавила, что комплекс из 61 квартиры был полностью заселен в течение недели после того, как строители завершили проект.
«Мы определенно наблюдаем гораздо больший спрос, существует реальная нехватка хорошего доступного жилья. Мы видим, что он растет из месяца в месяц», — сказал Суини в телефонном интервью.
«Фундаментальные показатели подтверждаются, безработица даже ниже, чем была до COVID, были довольно сильные ПИИ (прямые иностранные инвестиции). У нас очень молодое население, а также меньше эмиграции, чем в предыдущие десятилетия».
Агенты по недвижимости Брок Делапп в Дублине сказали, что они были вынуждены использовать «лотерейную систему» при выборе того, кто может просматривать недвижимость, потому что они были завалены заявлениями.
Дэвид Брок, агент по недвижимости в фирме, сказал, что на одну недвижимость было подано 1200 заявок.
«Суть в том, что при низкой арендной плате вы можете сдать ее только одному человеку, и тогда у вас будет 1199 разочарованных людей», — сказал Брок Newstalk .
«Когда мы занимаемся сдачей жилья в аренду, и дело доходит до этого, нам нужно использовать систему лотереи, что также несправедливо. Вы встречаете много людей, которые находятся в отчаянии».
Хотя в 2000-х годах Ирландия построила слишком много домов в неправильных местах, с тех пор предложение постоянно отставало от спроса, а арендная плата давно превысила свой предыдущий пик, что ограничивает возможность потенциальных покупателей откладывать депозит.
Многолетнее несоответствие между низким предложением и высоким спросом в Ирландии усугубилось двумя остановками строительного сектора за последние 18 месяцев, чтобы замедлить распространение Covid-19.
В результате задержка в строительстве новых домов и большое количество хорошо оплачиваемых сотрудников технологических компаний, переезжающих в Ирландию, способствовали очередному росту цен на жилье и повышению арендной платы.
В 2009 году в Ирландии можно было арендовать более 23 400 домов: почти 8 000 в Дублине и 15 500 в других местах. Напротив, на 1 августа этого года в Дублине было сдано в аренду менее 300 домов, а в других местах — 424.
Ронан Лайонс, написавший отчет Daft.ie, сказал: «Возрождение экономики за последний год обострило хроническую нехватку арендного жилья в Ирландии.
«Нехватка сдаваемого в аренду жилья напрямую приводит к повышению рыночной арендной платы, и решить эту проблему можно только за счет значительного увеличения предложения».
В прошлом месяце ирландские официальные лица заявили, что британская политика в отношении Руанды вызвала всплеск беженцев, прибывающих в Ирландию, сообщает The Telegraph .
Но это только один фактор — правительство Ирландии заявило, что в стране наблюдается рост беженцев из-за пандемии и военного конфликта на Украине.
Беспрецедентное количество беженцев, прибывающих в Ирландию, усугубило жилищный кризис в стране, несмотря на щедрые предложения принять у себя украинские семьи.
Нехватка жилья стала настолько острой, что около 4300 украинских беженцев должны быть перемещены в этом месяце, сообщает Irish Independent . Их размещают в гостиницах и больницах.