Свое собственное жилье - необходимое приобретение для каждой семьи. В 2022 года государство идет гражданам на уступки, формируя различные законы о недвижимости и налогах, касающихся ее покупки. Так, если гражданин имеет официальную постоянную работу и платит подоходный налог, то он имеет право получить налоговый вычет при покупке квартиры и за проценты по ипотеке.
Налоговый вычет при покупке жилья в 260 и 390 тысяч рублей
Так, можно получить максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку квартиры. Важным условием является факт, что на приобретение жилья или его строительство должно быть потрачено 2 миллиона рублей.
Если семья решила приобрести квартиру в ипотеку, то максимальная сумма налогового вычета будет равна 390 тысячам рублей при условии, что сумма средств, потраченных на погашение процентов по ипотеке равна 3 миллионам рублей. Налоговый вычет по ипотеке не может превышать сумму отчисленного подоходного налога.
Например, если ваш доход за год составил 600 тысяч рублей, а по ипотеке было выплачено процентов на сумму в 1 миллион рублей, то право на налоговый вычет из миллиона у вас есть и он равен 130 тысячам рублей. Однако, уровня дохода за год вам хватит только на получения 78 тысяч рублей по алгоритму вычета 13% от 600 тысяч рублей.
Данные вычеты между собой не связаны и являются разными мерами поддержи. Например, если вы уже купили квартиру и получили за нее налоговый вычет, то вы можете купить другую квартиру в ипотеку и тоже получить за нее налоговый вычет. Однако, такое правило действует на жилье, приобретенное после 2014 года.
Чтобы рассчитать предварительно положенный вам налоговый вычет, воспользуйтесь калькулятором от Консультационного центра ДОМ.РФ.
Какие документы нужны для получения налогового вычета?
- Декларация 3-НДФЛ.
- Справка по форме 2-НДФЛ.
- Выписка из ЕГРН.
- Договор купли-продажи или договор долевого участия.
- Договор на получения ипотечного кредита.
- Справка об уплаченных процентах по ипотеке.
Как получить налоговый вычет?
- Соберите необходимый пакет документов.
- Обратитесь в налоговую очно, на сайте ФНС или через приложение «Мой налог».
- Дождитесь решения - проверка декларации и других документов занимает 3 месяца.
- Получите деньги - средства придут вам на счет в течение месяца после положительно принятого решения.
