Публичные слушания назначили на 21 сентября. В конце августа комиссия по землепользованию «быстренько» перевела землю в зону высотного строительства вопреки генплану . Но «южане» подняли шум. И мэрии пришлось переигрывать и извиняться.
В мэрии Бердска объяснили перенос публичных слушаний по скандальной теме застройки многоквартирными домами микрорайона Южного с 4 сентября на 21-е. «Южане» предполагают, что чиновники не стали будоражить людей перед выборами депутатов заксобрания Новосибирской области, намеченными на 13 сентября.Как следует из официального ответа администрации на устный запрос «Курьер. Среда. Бердск» 1 сентября, причина кроется в другом. Оказывается, это сами «граждане г. Бердска» попросили комиссию по землепользованию и застройке изменить зону земельного участка, где собираются строить, с Ж-3 (малоэтажное строительство до 4-х этажей) на зону среднеэтажной застройки, разрешающую возводить дома высотой до 8 этажей.- Комиссия проголосовала за это предложение, в дальнейшем протокол комиссии был представлен Главе города на утверждение. Евгений Анатольевич отклонил (отправил — прим. ред.) этот вопрос на доработку проектировщикам, с предложением оставить зону застройки до четырех этажей. По новым правилам землепользования, эта зона называется – Зона малоэтажной застройки (ЖМЛ), в старых правилах эта зона была – Ж-3. Замглавы Владимир Захаров, ранее сообщал об ошибке в проектах, в связи с которой и была путаница в названиях. В связи с доработкой предложения проектировщиками, публичные слушания переносятся с 4 сентября 2020 на 21 сентября 2020 года, - сказано в ответе мэрии (стилистика и пунктуация сохранены).Генплан - не указ, поправимОднако, судя по протоколу (скрин документа см. ниже), чиновники на заседании комиссии 27 июля вполне осознанно обсуждали смену зоны и оперативно проголосовали единогласно за разрешение строить 6 этажей на пустыре возле новой школы. Несмотря на явное противоречие генеральному плану Бердска, предусматривающего в Южном 4-этажки, сообщал «Курьер. Среда. Бердск».«Южане» обращают внимание на «оперативность» принятия решения о переводе земли в зону высотной застройки. Из переговоров становится понятно, этажность повышают из-за того, что парку отдают большую территорию, видимо, чтобы не подводить застройщика. Кто-то из членов комиссии напоминает, что сие противоречит генплану и правилам землепользования, кто-то — о том что новая зона позволяет строить дома до 8 этажей. Но в итоге отмахнулись — все исправим.Стоит отметить, что депутат Владимир Голубев, брат вероятного застройщика Южного Виктора Голубева, на время обсуждения вышел, что зафиксировано протоколом. Напомним, власть собирается строить в Южном на пустыре микрорайон Школьный. Проект планировки застройки многоквартирными домами подготовило ООО «Янтарь».Путаница случилась Владимир Захаров позже дал пояснения по застройке Южного. Он подробно рассказал о делении пустыря у новой школы на зоны и объяснил, откуда «всплыли» 6-этажки:
- Будут три зоны отдыха — активного, пассивного и детская, как мы и договаривались год назад. Я лично встречался с горожанами и обещал парковую зону оставить. Дальше идет зона для застройки. Хочу сказать, что это будет малоэтажное строительство — не выше 4 этажей. Информация о том, что там будет другая зона, не соответствует действительности.Между тем Захаров поблагодарил СМИ за то, что подняли тему застройки южного. Чиновники вернулись к работе комиссии и обнаружили ошибку. По его словам, объясняется это сменой названий зон земельных участков:
- Идет смена старых названий на новые и произошла путаница. Глава города нас поправил. Мы это обнаружили. И заверяю официально: мы сейчас готовим публичные слушания по проекту планировки данной территории, по правилам землепользования и застройки там будут дома до четырех этажей. Это зона малоэтажной застройки. Хочу успокоить земляков, жителей микрорайона Южного, что строить там будут, как я обещал, как обещала администрация, малоэтажки.Захаров отметил, что постарается сделать все, чтобы подобных сбоев в работе администрации больше не происходило.Все на публичные слушания!Итак, по постановлению мэра Бердска Евгения Шестернина, подписанного в последних числах августа, публичные слушания по Южному состоятся 21 сентября в 15.00 в конференц-зале мэрии (ул. Горького, 9).В связи с переносом даты продлили и время ознакомления с проектом будущей застройки микрорайона. Экспозиция проекта будет проходить в здании администрации Бердска с 1 сентября с понедельника по пятницу с 13.00 до 16.00. Консультации по экспозиции проекта проводятся по предварительной записи с этой же даты по тел. 2-05-25 (управление градостроительства). Предложения и замечания, касающиеся проекта, «можно подавать в письменной или устной форме с 1 до 18 сентября включительно, посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проектов, подлежащих рассмотрению на публичных слушаниях, а также в ходе проведения публичных слушаний».Начальник управления градостроительства Дмитрий Есиков приглашает всех желающих обсудить «сооружение трех парковых зон, пешеходной улицы и доступной инфраструктуры в микрорайоне». Он подчеркнул, что проектное решение было создано благодаря пожеланиям местных жителей. Планируется, что благоустройство микрорайона парковыми зонами и пешеходной улицей закончится к 2022 году.Чем грозят высотки Южному?Между тем, житель Южного Владимир Иванов предостерег от возведения многоэтажных домов, перечислив, чем, по его мнению, обернется такое строительство:-Во-первых, самый главный вопрос – повышение уровня грунтовых вод. Вода в погребах есть уже на 11-м квартале (ближайшие к ул. Космической дома) микрорайона Южного. В это засушливое лето, с введенной системой понижения уровня грунтовых вод вода появилась в цоколях жителей улицы Новой. Строительство 10 домов в 6 этажей резко усугубит ситуацию с грунтовыми водами для жителей от ул. Космической, Гагарина, Красноармейской до ул. Водосточной.-Во-вторых, ухудшится инсоляция домов и участков по улицом Рогачева и Поэта Сорокина.-В-третьих, в проекте планировки все автомобильные парковки вынесены из дворовых территорий (дворы будут закрытыми) на улицы Рогачева, Поэта Сорокина и Арбат. И это будет более 300 парковочных мест, которые создадут напряженность в данном месте.Владимир Алексеевич полагает, что администрация Бердска не прислушивается к мнению жителей и полностью их игнорирует. Поэтому не исключает акции протеста в виде одиночных пикетов, так как массовые митинги мэрия не согласовывает, ссылаясь на ограничения в коронавирус.- Мы должны высказать недоверие власти города, - категоричен Иванов.Он напомнил, что первоначально парк занимал большую площадь пустыря возле новой школы в Южном, что очень радовала местных жителей. Но после переиграли, оставив три узких полоски "для активного и пассивного отдыха".
Добавьте новости «Курьер.Среда» в избранное ⭐ – и Google будет показывать их выше остальных.
