За два месяца сделали капремонт кровли на пятиэтажке в Бердске. По новейшей технологии. Подобных крыш нет во всем городе. На свою работу подрядчик дает гарантию в восемь лет.
Собственники жилья способны решить все проблемы в своем многоквартирном доме и устранить все недостатки, стоит им только этого захотеть. То, что желание можно претворить в жизнь, доказали жильцы дома №27 в Микрорайоне Бердска.
Кровля на доме давно прохудилась, водой заливало все квартиры на пятом этаже: какие-то больше, какие-то меньше, рассказала старшая по дому №27 в Микрорайоне Валентина Дюрягина. Кто-то из жильцов из-за этого не мог даже повесить люстру. Жильцы, промучившись несколько лет, решили взять ситуацию в свои руки. На общем собрании решили, что необходимо делать капремонт крыши. Однако встала проблема — плановый капремонт дома намечен на 2028 год. Обратились за советом в свою управляющую компанию «Сибирский стандарт».
- Управляющая компания не самоустранилась — мы получили очень хорошую помощь. Я считаю, что для отличных результатов необходимы три звена: УК, надежный подрядчик и хорошо организованные собственники. В УК нам помогали оформить документы, давали консультации по технологии. Мы сами определили подрядчика. Изучили у потенциальных подрядчиков опыт, репутацию, технологию, качество и стоимость работ, гарантийный срок. Собрался совет дома и жители пятого этажа и приняли решение, на какой технологии и подрядчике нужно остановиться. Прежде чем заняться ремонтом кровли, прошли по всем квартирам на пятом этаже. Решили, что локальный ремонт не поможет, нужен капитальный. На поиск подрядчика, оформление документов и сам ремонт потребовалось пять месяцев. В конце августа подрядчик сдал объект, - сообщила Дерюгина.
По закону, чтобы сделать капремонт, должны проголосовать две трети жильцов, объясняет специалист по работе с населением УК «Сибирский стандарт» Наталья Короткова. Нужно обойти большое количество собственников и убедить их в нужности этого ремонта.
Для капремонта крыши жители дома №27 в микрорайоне выбрали новосибирскую ИП Чуприна.
- Мы делали ремонт крыши по новой технологии. Подобных кровель мы сделали две, в том числе на доме №18 в Микрорайоне. Таких крыш, как на доме №27 в Микрорайоне, нет в городе. Надеюсь, что новая технология скоро станет обыденной. Это полиуретановая гидроизоляция, бесшовное покрытие. Наносится при помощи аппарата под большим давлением. Преимущество данной технологии в том, что под давлением забиваются все мелкие поры и нет швов. Поэтому протечек не будет. На данный капремонт я с уверенностью дал гарантию в восемь лет. Мы обязательно проведем осмотр весной. Посмотрим, как крыша пережила зиму. Контроль должен быть обязательно. Если вдруг будут какие-то повреждения, их очень легко «вылечить». При ремонте подход был системный. Крыша была разрушена на 60%. Все вскрывали, утепляли, заново бетонировали, меняли все фановые трубы, делали парапеты, ставили противопожарные люки выхода на кровлю и межэтажном перекрытия, штукатурили гидроизоляцию выходов на кровлю, восстанавливали разрушенные трубы.
Немало жалоб от жителей бердских домов в управляющие компании поступают на то, что на чердаках селятся голуби. Что приводит не только к шуму, но и к антисанитарии. С ремонтом крыши проблему решили — поставили решетки на вентиляцию. И голуби теперь не могут проникнуть на чердак. Им остается только сидеть на краю крыши.
Жильцы и представители УК контролировали работу подрядчика с начала завоза материалов. Смотрели, как вскрывали, как ремонтировали.
- В течение одного-двух лет мы будем наблюдать за качеством ремонта, и если новая технология себя хорошо поведет, мы будем применять данную методику и к другим домам, рассказал инженер УК «Сибирский стандарт» Андрей Матвеев.
Теперь проблема дома устранена. Даже если смотреть на крышу снизу и сравнить с кровлей соседнего дома — разница разительная.
- В каждом доме есть небольшой процент людей, которые ни во что не верят. «Что, капремонт? Да это невозможно», - говорят они. Хочется сказать, что все возможно. Все зависит от активности жителей. Большое значение имеет и позиция старшего по дому и совета дома. Думаю, что с жителей дома №27 нужно брать пример другим собственникам жилья в многоквартирных домах, - уверена Наталья Короткова.
Партнерский материал