Могут ли родители "выписать" членов семьи из квартиры перед продажей?

У собственников есть право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Но, чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо понять правовую природу права пользования и регистрации по месту жительства в данной квартире.

Могут ли родители выписать членов семьи из квартиры перед продажей?
В некоторых случаях родители могут "выписать" членов семьи из квартиры

Вопрос:
Родители хотят продать квартиру, а меня выписать. Я живу отдельно, но прописана у них, имеют ли право они меня выписать?

Ответ:

Вероника Полякова - Адвокат МКА "Сед Лекс"
Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо понять правовую природу вашего права пользования и регистрации по месту жительства в данной квартире.
Так, например, если квартира была предоставлена вашей семье по договору социального найма, а впоследствии родители приватизировали квартиру на себя и стали собственниками, а вы оформили отказ от приватизации и не оформляли собственность, то у вас возникло право постоянного пользования, а также право постоянной регистрации в данной квартире. То есть в данном случае вас с регистрационного учета снять не смогут, и вы будете иметь право проживания в квартире даже при новых собственниках. А квартира будет продана или передана иным способом только с вами и вашей регистрацией, фактически на квартире будет своего рода обременение в виде зарегистрированного физического лица.
Обратная же ситуация возникает в случае, например, приобретения квартиры вашими родителями по договору купли-продажи. У собственников есть право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Для того чтобы снять вас с регистрационного учета, им необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. И только в судебном порядке они могут снять вас с учета и установить факт вашего непроживания в квартире.
Так, на судебном заседании они должны будут подтвердить доказательствами тот факт, что вы не проживаете в квартире, не оплачиваете коммунальные счета, не пользуетесь жилым помещением продолжительное время. Если суд придет к выводу, что доказательств, предоставленных вашими родителями, достаточно, то по решению суда вас снимут с регистрационного учета и лишат права пользования квартирой. О дате судебного заседания вас обязаны уведомить и вы сможете представить свою позицию суду и возразить, если вы против снятия с регистрационного учета.

Источник: realty.ria.ru

Мнение читателей
0
0
0
0
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Спасибо за ваш голос
Моё мнение Комментарий Поделиться

От редакции

Обращаетесь за помощью к нотариусам и юристам, в случае некомпетентности в каких-либо вопросах?

Аноним, 27 января 2020 19:02
Можно купить квартиру и вместе с ней зарегистрированного не пользователя за которого нужно платить коммунальные услуги и если он вдруг еще будет не платить кредит, то приставы запилят дверь и вынесут все ваше имущество когда вы будете на работе.
Вот так подводный камень на который нужно обращать внимания перед покупкой, а то ведь у нас агентство такое. Ну кто же хочет терять деньги, ей богу.

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе "аватар".
Ознакомьтесь с правилами комментирования