Покупка недвижимости – одно из самых серьезных капиталовложений в жизни большинства людей. Считается, что приобретение жилья всегда будет лучшим способом сохранить свои сбережения, особенно в период кризиса. Разгоревшаяся в прошлом году пандемия стала именно таким кризисом, серьезно ударив по всем сферам экономики и особенно по рынку недвижимости. В качестве ответной меры тут и там стали появляться всевозможные предложения льготной ипотеки с крайне низкой процентной ставкой, порой даже меньше уровня официальной инфляции. Не удивительно, что открывшейся возможностью поспешили воспользоваться все, кто давно планировал купить или продать квартиру, но никак не решался этого сделать.
По данным Росстата и регионального министерства строительства, в 2020 году в Новосибирской области было выдано более 34 тыс. ипотечных кредитов, на 33% больше, чем в 2019 году. В первую очередь граждане брали кредиты на покупку квартир в новостройках, чем вызвали резкий взлет их стоимости.
Так, согласно отчету сервиса Restate, два года назад, в марте 2019 года, средняя стоимость квадратного метра в бердской новостройке составляла чуть больше 43 тыс. руб. Спустя год, к началу пандемии, стоимость перевалила за 50 тыс. руб., а сегодня один «квадрат» обойдется, в среднем, в 56 тыс. руб. Таким образом за два года цена выросла более чем на 30%.
Если говорить конкретно, на сегодняшний день в Бердске продается около 40 квартир в новостройках. Самая дорогая из них – трешка в девятиэтажке на улице Островского, площадью 88 кв. м. В квартире сделан ремонт и установлена настоящая сауна. Ценник на нее назначен немалый – 6 млн руб. Причем совсем недавно, еще в начале февраля, за квартиру просили на миллион меньше.
Остальные предложения куда скромнее. Цены на квартиры в новостройках по улице Ленина начинаются от 1,6 млн руб. за скромную студию, общей площадью в 37 кв. м. Стоимость двушек колеблется в районе 2,5 млн руб., а трешки начинаются с отметки в 3 млн рублей. В микрорайоне «Космический» ценник на однушки начинается с 2 млн руб., трешка же может обойтись в 4 млн рублей.
К слову, за те же 2,5 млн в Новосибирске можно приобрести студию в новостройке, в том числе неподалеку от метро «Речной вокзал».
- Льготная ипотека, безусловно, повлияла на спрос, для многих она стала серьезным стимулом, но не единственным. Еще один фактор - неопределенная экономическая ситуация, из-за чего клиенты предпочитают вкладывать деньги в наиболее ликвидный актив – квадратные метры. Это приводит к парадоксальной ситуации, когда доходы населения падают, а недвижимость дорожает, - прокомментировал «Курьер. Среда. Бердск» риелтор Александр Котов.
Вслед за новостройками потянулись и цены на вторичном рынке. Здесь рост стоимости квадратного метра составил чуть меньше 20% - с 48,8 тыс. руб. в марте 2019 года, до 58.3 тыс. руб. в марте 2021 года. Причем самый крупный скачок начался именно в пандемию: вплоть до мая прошлого года ценник почти не превышал отметки в 50 тыс. руб. А затем стал расти на тысячу рублей почти каждый месяц.
Сегодня самое дорогое предложение в Бердске – трешка площадью 220 «квадратов» в микрорайоне «Изумрудный город», за которую собственник просит 16,5 млн руб. На втором месте – пятикомнатная квартира сравнимой площади в «Космическом» за 12,5 млн.
Самые дешевые предложения – однушки в домах на Боровой и Гранитной, цена на них начинается от 1,5 млн руб. Двухкомнатная квартира обойдется, в зависимости от расположения, от двух до четырех миллионов рублей.
_____________________________________________________
Если вы станете очевидцем чрезвычайного происшествия или чего-то необычного, вы можете делиться с нами новостями!
Добавляйте в свои телефоны наш номер 8953-878-90-10 WhatsApp и подписывайтесь на аккаунт в Instagram.
Напомним, делиться новостями вы по-прежнему можете на странице "Курьер. Среда. Бердск" в соцсети "Вконтакте", в рубрике «Сообщи свои новости» на сайте kurer-sreda.ru.
Отправлять сообщения или звонить на номер 8953-878-90-10.
Особенно резануло слово « богач»
За 220 квадратов цена адекватная
В Бердске за 30 лет количество жителей выросло на 55% - (!).
Таким приростом не могут похвастаться многие и многие города нашей страны.
Это говорит о том, что люди, переезжающие к нам на постоянное место жительства, учитывают - экологию, окружающую природу, местоположение города, компактность застройки и, естественно, цены на жильё. Но рост миграции может прекратиться после запуска новой свалки.
А прирост населения надо не в процентном соотношении считать, а в абсолютных цифрах. Я уж не говорю, о том что Бердску барышевский сельсовет прицепили чтобы "сотку" перевалили и статус поменялся.
Я о том, что допустим, если в деревне "Закат коммунизма" количество жителей выросло на 300%, то это скорее просто проценты выше. А по факту- жил там один единственный старовер, и пришли к нему жить ещё 3.
для изумрудного городка это нормальная цена.
Почему дома можно сносить - а промзону нельзя?
Жильё то потом на Ленина можно будет дороже продать, чем в Раздольном.